6月8日，北京首批4個限價房項目入市，拉開了限價房供應的閘門。
進入7月份以來，限價房加速入市，根據統計本月有17個項目將取得預售證並推向市場。接下來幾個月預計會出現限價房供應量的井噴，短期入市房源有望超過2萬套。業內表示，限價房集中入市短期幾個月內會對北京和環京區域的價格起到很好的平抑作用，且限價房的大量供應有助於緩解當前市場供應不足的問題，將刺激置業者積極入市，有利於樓市的穩定。
其實很多小夥伴兒會對“限價房”有一些誤解，覺得是不是樓盤有什麼缺點或者開發商存在什麼問題才搞出的“限價房”。其實並不是這樣的，限價房是在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。這個是由政府全程管理的，質量和其他的房子沒有什麼區別。
2018年下半年到2019年上半年，預計北京將有38個限價房陸續上市，供應套數將會達到4萬套左右。因此對於北京限價房來說，不要擔心買不上，而是要買準，在未來供應越來越多的背景下，如何選擇性價比最好的項目才是關鍵。
中海京西里位於房山新城西潞街道，緊臨蘇莊地鐵，用腳步丈量，家與地鐵舉步可達。以房山線、9號線以及規劃S6號線為基礎和延展的軌道交通，無縫連接北京軌道交通全網，直連海淀、中關村，金融街、豐臺總部基地、麗澤金融商務區，東西南北，暢通無阻。
該項目由中海地產旗下的北京中海興良房地產開發有限公司開發，該項目產品為75㎡兩居，86㎡三居、87㎡三居，預計均價40837元/㎡，也就是說，300萬左右您就可以買到一個緊鄰地鐵的兩居室，與五環左右其它樓盤相比，性價比極高。
項目周邊分佈有“新中關”創新科技園區、房山高教園區、多個行政及企事業單位，完善的生活配套家樂福、國泰百貨、華冠購物中心、首創奧特萊斯、良鄉大學城購物中心、京投港•長陽購物中心、綠地繽紛城、長陽半島購物廣場、美廉美超市、華冠超市等，可完全滿足高端生活購物需求。更值得一提的，區域內彙集了全中國優質的教育資源，常青藤雙語幼兒園、良鄉國際雙語幼兒園、良鄉中心幼兒園、首師大附小、北工商附小、北京實驗一小良鄉分校、北師大附中、北工商附中、首都師範大學附屬房山中學、北京理工大學(良鄉校區)、北工商、首師大、中醫藥大學、社科院研究生院等從幼兒園到大學一應俱全、醫療、餐飲、休閒配套豐富。
項目目前是房山新城核心區唯一在售新盤項目，是中海地產深耕區域多年，在京雄經濟帶橋頭堡位置，繼區域標杆項目金樾和著之後打造的又一政策加持、產業齊備、配套完善、生態友好的高規格城市綜合體項目。
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