在试点运行一年多时间后，我市二手房新版网签系统正式在青山区上线运行。7月20日，青山区成为我市首个关闭旧版二手房网签系统、全面开启新版网签系统的区域，这将有效打击虚假房源、黑中介现象。
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试点期新版系统二手房网签量占比超3成
2017年3月，我市先后在汉阳区、青山区和洪山区启动二手房网签试点工作，当年8月在全市启动新版二手房网签系统。新版二手房网签系统，依托武汉房地产经纪服务平台，为中介机构提供房源验证，为购房者提供资格核查、房屋交易进度实时查询、合同网签及打印等服务。
据青山区房管局相关负责人介绍，试点工作启动以来，该局在青山区范围内的所有房屋中介机构推广新版网签系统，推广期间，新、旧网签系统同时运行，实现了顺利过渡。从实际试点效果来看，在整个试点期间，通过新版系统进行交易网签的二手房数量占比超过3成，受到了各房屋中介机构及房屋买卖双方的欢迎。
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买卖双方均可网上点评中介服务
随着新版二手房交易网签系统的全面上线运营，房屋买卖双方可以通过网上发布留言的方式，对中介机构及相应人员进行服务质量点评。
二手房交易房源挂牌
是指房屋交易前，房屋中介接受房东委托，通过存量房交易网签系统申请，房管部门对房产证或不动产证件信息进行验证，初步排除房屋交易信息是否受限。
其中，对可用的二手房交易信息，系统自动为该房源生成唯一房源编码，经受权的中介通过网签系统实现挂牌，并对外发布；对受限房屋信息，网签系统不生成房源编码，并提示向房屋所在地的区房管局申请进一步核验。
在这个过程中，二手房交易双方均可登录武汉市二手房交易服务网，对房屋中介机构及中介人员提供的服务作出好坏高低的信用评价。其中，相关差评将被中介机构、房管部门及时掌握，以敦促中介改进服务质量。
新版交易网签系统将为广大正规、有信誉的经纪机构提供了发展机遇，逐步压缩并最终消除既未在工商部门登记、也未在房管部门备案的黑中介、灰中介的生存空间。其中，买卖双方差评较多的房屋中介机构、中介人员，主管部门将根据实际情况，依法依规地采取信用扣分、暂停网签等处罚措施，最大程度维护市场交易主体利益和公平竞争环境。
此外，为进一步规范武汉市房地产经纪行为，加强武汉市房地产经纪市场管理，促进房地产经纪市场健康发展，将根据真实网签情况，每年至少发布一次二手房中介网签排名。
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中介“撬单”恶意竞争可举报
20日，青山区网签排名靠前的中介机构均对新版二手房网签交易系统给予了高度评价，并通过在门店张贴新版系统上线说明等形式，对房屋买卖双方进行了及时告知。
领寓嘉园房地产经纪有限公司相关负责人表示，新版系统中房源信息挂牌，保障了房源信息百分之百的真实性，同时也提高了买卖双方对中介的信任度。其中，新版系统房源信息挂牌，使得信息的录入和修改更佳便捷，不仅方便了房屋交易双方，也为中介人员工作提供了极大便利。此外整个交易过程中，买卖双方最终只需要在中介人员的指引下跑一次交易窗口，免去了以往来回跑窗口的麻烦。
在武汉市二手房交易服务网，购房者可搜索相应房源，用手机扫码查看相应房源信息，结果只显示房源一些大概信息，具体楼层、门牌号、房东联系方式等详细信息则并不显示。此举既保障了个人信息隐私，也为房东卖房、中介推广房源提供便利，是多方共赢的结果。
部分中介人员表示，新版系统保障了房源真实性，杜绝了假房源、“吃差价”等恶性竞争的情况，但他们也有一定担忧，“一些有经验的中介人员，只要凭大概信息就能猜到具体房源，进而他们可能采取恶意‘撬单‘等行为，影响正规中介的经营利益。”
对此，市房管局市场处相关负责人表示，在前期技术处理的基础上，还将采取更多措施，打击恶意“偷房源”、“撬单”等非正当竞争行为。对恶意“撬单”等行为，相应中介机构及人员可进行举报，房管部门将及时调查核实，对于恶性竞争、严重违法违规等行为，将进行取消资质、暂停网签等处罚。
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