買房子是人生中的一件大事，對於我們大部分人來說，花了大半輩子的積蓄買套房子也是不容易，所以購買的時候一定要小心謹慎。
如果遇到下面這些房子，即使再便宜也不能買，不然買了就後悔。
小產權房 什麼是小產權房子呢？所謂的小產權房子就是在一個集體土地上面建立起來的房子，這樣的房子是不能正常出售。這種房子只能用來居住，不能做其它的用途。小產權房算便宜但是風險比較高，而且很多時候需要一次性付款，壓力也很大。
被查封過的房子 經常會被拿出來拍賣，價格雖然普遍稍低，但是房子經常出現很多糾紛問題，上段時間一個別墅拍賣，中間還夾雜著二十年已經租給別人的合同，而且還需要購房者自己去協商，如果購買來連房產證都辦理不了的話，那就非常不值了。
經濟適用房對於經濟適用房購買需謹慎。經濟適用房買賣非常麻煩，需要滿五年才可以，辦理全產權時還要交土地出讓金。而且按照經濟適用房買賣政策，按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。 在出售價格方面也有一定限制。①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
安置房顧名思義，安置房指的就是對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，並不是正規商品房。所以購買時會出現很多問題，例如無法貸款、質量較差、以及房產證難辦等等複雜問題，屬於沒有潛力的房產。
五證不全的房子開發商從拿地建房到開盤銷售商品房，必須具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。開發商缺少《國有土地使用證》，就沒有在土地上建造房子的資格；缺少《商品房預售許可證》，就沒有出售商品房的資格，因此購房者的購房協議是得不到法律保護的，屬於無效的，而且還無法進行不動產備案，更拿不到不動產權證。
噪聲比較大的房子房子是不動產，不是想動就能動的，大部分買房子都是用來住的，如果居住體驗不好，也會對身心造成一定傷害，所以購買的房子儘量遠離鐵路和高架橋附近。
位置偏僻的老房子一般來說房子越老越值錢，不小心你就變成了拆二代，但是㘝位置不好的話，保值就比較難了，但如果是位於市區的老房子，那就另當別論了。
在這個高房價的時代，很多人都想用最少的錢買到性價比最高的房子，但對於上面七種房子小編是建議大家最好不要考慮，畢竟在南京買個房子至少一兩百萬的，真的是一件需要好好考慮的事情。
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