emacsvim
本人还在上学 读博 但是家是盘锦的 16年在21世纪大厦的万科明天广场买的 去年10月下房的 那时候9k5 加上各种优惠吧 最后好象9k吧 因为我还没毕业 将来去哪里也不一定 但是还是要准备一手房子吧 就在那买的 现在好像1w2？ 但是空房子少 基本大家买都是自己住 我觉得浑南房价还会涨 但是暴涨我觉得不太可能 会慢慢涨吧 但是估计幅度也不会太大 仅供参考
你不知道的小科学
沈阳的浑南，就是原来的东陵，只是后来把其中的一部分划分给了大东，长青地区划分给了沈河，长白地区划分给了和平。而剩下的部分就是现在的浑南。所以浑南的区域跨度是非常大的，这么大的一片区域，价格也会有很大区分。
其中以奥体附近浑河岸边和21世纪广场附近房价较高，而浑南东南侧价格较低。不过从去年华润在恒大江湾附近以楼板价5600+配套拿地的情况下，未来这块地建的楼盘价格也不会很低。
浑南的房价，2017一整年，受自贸区落成，打造一河两岸精品区，大二环南移将浑南一部分划入市区等各种利好消息的影响，价格有了大幅提高。从17年的7000+到2018年2月份已经涨到9800。
2018年接下来房价还会涨吗，我觉得不会暴涨，因为各种利好消息已经提前透支了浑南的房价，但是因为沈阳尽管在过去的两年，经济形势不好，gdp负增长，但今年已经触底反弹，彰显了一种良好的态势，作为新一线城市，未来的国家中心城市，目前看总体价格较低，8000左右的价格甚至不如南方一些四线城市。所以我认为浑南房价会一直平稳上涨。
鸡蛋碰石头剪刀布
个人认为浑南地区房价还会涨，正好我昨天把浑南三环外几乎所有的盘都看了一遍，目前浑南三环外现房一个都没有了，全都是2028年底才能下房的！后来看了一下新南站附近，新开的华发全运首府均价在8800到9000小高，澳海南樾府洋房也是9000元左右，但是华发属于浑南区，澳海属于苏家屯区，这两个盘个人比较喜欢，以后南站北站的动车和高铁都会转移到新南站，附近还会开一个附属的医大，好像是地铁4和10号线会到新南站，所以综上我感觉还会上涨
阿琳思密达
沈阳浑南现在适合买房子吗？ 我本人最近一直看房产（2018年4月期间）不光是浑南其他区域我也看了，最近看月星国际，这个位置对我个人生活还算不错，不过一打听，2017年开盘才6000多一些，今年2018年8000多，前后不到一年时间了居然一平贵2000。国家利率上涨贷款至少多出500-600，比如你月供2500，加上今年利率多还500时候一共加一起月供变3000。如果你带30年。你自己合计这是多大的坑。开始便宜慢慢入住率高了在慢慢开盘，炒房价。果断放弃。
巴索罗米大熊84607966
17年的一波儿是补涨，把前几年落后的房价追上来一点而已。一线和强二限购，弱二和三线就成了主战场。放眼全国，现在省会城市里沈阳已经是房价最低的了。
2018开春还会有一波小阳春行情，这个节点上，交易量会上行。浑南就算不涨也肯定不会降就是了。
第三，浑南范围很大，但保值增值或者说抗跌能力强的只有河边奥体版块。过铁道往后面走那一大片也叫浑南，但价值就不如前面这点儿地方。
FiFiFox
我还是有发言权的、我是09年在浑南白塔堡上学、那个时候奥莱刚刚起来、周围还有玉米地、可想而知、白塔堡那个时候是个什么样、平时不敢外出、都是灰、白塔堡房价3000元（有个金石小镇现在都8.9k左右了）、奥莱那块什么名流印象啊、沿海赛洛城啊还没起来、后来开始卖的时候才5000左右、自从13年全运会开始浑南一点一点的变化、我是14年毕业、当时也不知道能留校工作、也没合计房子的事、16年开始琢磨安家、看了很多楼盘、真是出乎意料、自从15年市政府办到浑南、再加上自贸区政策、对于刚毕业的我来说房价确实太高了、奥体是我比较中意的地方、看了建大哪里有一些楼盘、价格都在7000-8000左右、还看了世纪大厦版款（明天广场9000元左右精装、金地檀府也差不多8000左右）、无意之中朋友推荐有个万锦香樟树楼盘、本地开发商、价格不高、正好有个朋友在北京工作买不起房想回沈阳发展、我们一起看了盘、都在这里买了、我是期房、他是准现房（洋房）我当时是6800一平买的、价格在奥体这边算是很便宜了、经过17年一年现在我这个楼盘已经均价到10000元了、房子南面有个金地樾潭山已经13000起了、最近考虑想买个小户型、就看了一下之前看过的市政府边上的首创光合成当时五千多、现在已经8300均价了、而且小户型还要买车库才卖、这房价涨的比较迅猛、根据这几年的情况来看、浑南的房价肯定还是要平稳上涨的、相关利好政策已经说明、所以想买房别合计、早下手。
虫儿飞149906704
浑南 我在一五年在长青南街 塞纳家园买的房 当时华润奉天九里八千还有 金地长青湾6千多的也能买到 没钱呀 还想要多层大的 就买的塞纳二手 5千5一平米 格林新港湾要是找人也能下来 现在有点后悔没买 17年听说奉天九里已经过1万5了 格林也是接近一万了 本来想给父母买一个 附近太贵就去了桃仙大街盛世园田 二手的 6千5 但是送一层 8月那个时候是买不到 我特别着急 现在不知道什么样了 我最不愿意涨价 涨价怎么买 ？我也不知道浑南以后会怎么样 我骑车考察楼盘的时候 发现有好多空地 不知道资源很多的情况下 有没有上升空间 反正我也不炒房 无所谓了 希望浑南变好
無明10
我07年在白塔堡这边上学，13年在这边卖房子，现在家还搬到了这边。我没有没有什么乱七八糟的数据，就是简单的感觉到城市的变化，浑南这边之所以贵就是新区的规划，这些规划老城区是比不了的，现在沈阳房子刚需的跟改善的比例没有以前那么大，所以浑南改善型的占比其它城区要多，房价高跟城市发展好坏成正比，之所以你们感觉浑南房价高涨价快，就是因为你们总在用老城区的视角去看新区。说多了也是墨迹，直接一点告诉你们，浑南还会涨，涨的快慢主要还是看政府的调控，如果不调控，浑南今年高层会破清水1.5W，新市政府板块清水也会突破1.3W 浑南大势所趋。信不信由你
老刘是老刘是老刘
没有住房年轻人还很多，10年内还是稳涨的，钱存银行会贬值，现在沈阳总房价均价没过万，楼房是由材料人工技术多方面堆积起来的，毕竟大连沈阳会由其他小城市流入进来，东三省长春哈尔滨沈阳大连几十年不会掉的，老龄化严重也不会对这几个城市造成影响，只会影响三四五线城市
点评小生
具体行情不是专门研究的搞不明白，也不是所谓的专家不妄加评论。我个人去年在浑南中央公园旁出手的一套多层洋房，19年底下房。现在在市内住，房子较小，配套齐全，孩子上学也方便。综上买这套房主要是有机方面考虑:1.有点闲钱不知道做什么投资；2.孩子大了，父母岁数大了人多早晚需要改善；3.去年自贸区落地，炒了一段时间，吓得赶紧出手了，早晚的事；4.浑南有房市可能成为下一个长白的可能。身边去年不少买的，大多以改善为主，都不着急住，毕竟相应的配套都需要5～10年才能起来。回到正题，我个人是希望涨的，毕竟也算小的投资。不过这几年东北，尤其是辽宁的经济大环境相对不好，房市作为城市发展的风向标，也自然好不到哪去。市政府南迁，自贸区落地在一定程度上算是大利好，不过在17年已经释放的差不多了，所以要想再依靠这几个概念涨价空间有限了，只能等大环境的改善和浑南自身的配套的不断完善，观望下一步的入住率等。就目前的大环境，个人并不看好。
