俗话说“买的买有卖的精”，确实如此，开发商那边总是有数不清的新鲜套路能够出来，而我们只能见招拆招，说不定还拆不出来就被套路了，下面我们来细数一下买房到底有哪些你不知道的猫腻。

1、开盘想买个好户型？

其实开盘的时候很多的好的楼层和户型，你都不用考虑了，更何况目前开盘都是微信选房，后台操作性更加大，在你还在犹豫的时候已经告诉你房子全部售罄了，不仅你意向的楼层就连顶层都买完了，这个时候更加会加深你对这个楼盘优质的想法，这也算是一种营销，然后一些楼层会在后台放出来告诉你是别人退下来的，这时候很多购房者会像捡到宝贝一样，赶紧订房。其实如果你没有过硬的关系，想在开盘当日选到一个合适的楼层和户型几乎是不可能的。

2、小区的景观和绿化

先不说沙盘图的那郁郁葱葱了，沙盘图上面的绿化做的更加的精致，仿佛自己以后房子简直会在森林里面，其实很多时候，交房的时你见到的那些树木都是一个月前从外地紧急栽种的，成活率并不高，绿化率和容积率也只是开发商售卖时候的一个噱头，你有见过谁交房之后专业的去测验过小区的绿化率和容积率吗？置业顾问也都是固定的销讲说辞。

3、你身边那些购房者可能有托

你可能见过酒托，饭托，但是目前房托其实也并不少见，开盘当日或者临近开盘的几天，为了给到访者营造一种“生意兴隆”的感觉，请一些房托已经成为行业的秘密，当你在沙盘前犹豫的时候，已经有人在告诉你自己已经订房了，这边的房子好抢手。这种效果比置业顾问说的好太多了，说不定你们一聊，发现还是老乡，这效果就更好了，等你交完定金，你的老乡就可以领鸡腿了。