棚戶區改造為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。但卻會被拆遷方利用進行拆遷，
往往棚戶區改造這樣的會“先拆了再說”，架不住我賠你的傾向在徵收中比比皆是。問題在於，“拆了再賠”真的是拆遷方可以選擇的合法、合理方式麼？1、少部分人的權利是不是權利？
拆遷方負責人指出，該案中幾百戶都簽了搬了，就剩下這幾十戶要價超過國家標準，遲遲不能達成徵收補償協議。言下之意，似乎造成今日房屋被夜間偷拆之禍是這幾十戶的不是，反而是拆遷方“顧全大局，以公共利益為重”。然而具體到棚戶區改造拆遷這件事，是直接關係到每位被徵收人的接下來的生活的。幾百比幾十，這個比例在被徵收人那裡是不存在的，每家每戶都是100%的權利影響。權利具有平等性，而不能以多數人的權利來否定少數人的權利，哪怕只有一個人，它的法定權利也是不容肆意剝奪、侵犯的。實踐中這種“應該少數服從多數”的錯誤觀念在一些拆遷方那裡植根已久，這實在是法治的悲哀。
拆了再賠”是否合法？答案當然是否定的！
行政機關作出的任何行政行為，都必須合法，這是最基本的法律常識。而《國有土地上房屋徵收與補償條例》及《國務院關於加快棚戶區改造工作的意見》均明文規定，禁止強拆強遷，依法維護群眾合法權益。拆遷方若要拆房加快項目進度，就只有兩條路：要麼，與被拆遷人達成徵收補償協議，按協議約定履行；要麼，下達徵收補償決定，之後申請人民法院強制執行。自行在夜間實施偷拆等所謂“措施”，程序違法，手段方式違法，其結果同樣也不具備正當性。“毒樹之果”，怎容你“拆了再賠”呢？試問，拆了之後再談國家賠償，與沒拆之前談徵收補償，對於被拆遷人而言能是一回事麼？顯然，程序違法勢必導致實體的不公正，最終損害的一定是被拆遷人的合法權益。
3、公共利益真的沒辦法保障了麼？
很多朋友會質問，那其他已經簽約的被拆遷人的權益又由誰來保障呢？《條例》對此規定得很明確，政府有權直接下徵收補償決定，之後走司法強拆途徑。長期延宕、遲滯影響項目建設，反映的是拆遷方的低效率、無能，又怎麼能把罪責歸結到被拆遷人頭上呢？
需要指出的是，拆遷方“拆了再賠”的念頭一旦付諸行動，是要付出一定代價的：《條例》第31條明確規定，採取暴力方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。據此，違法的行為一旦作出，光想著“拿錢擺平”，是不可能實現的。
北京拆遷律師最後想提示廣大被拆遷人的是
既然已經明知了拆遷方缺乏耐心，意圖對房屋採取“措施”的想法，那麼如果想繼續維權，就應當有所應對：
首先，要堅決守房，尤其加強在夜間、節假日等容易遭遇偷拆時段的守房力度，發現情況要立即撥打110報警；
其次，要發動鄰居、其他被拆遷人形成合力，鄰里守望；
再次，要積極委託專業徵收維權律師參與協商、談判，爭取在博弈中的主動權，削減拆遷方違法偷拆、強拆的銳氣；
最後，要合理調整補償預期、訴求，力爭早日與拆遷方達成補償安置協議，結束這種並不“幸福”的維權時光。從這個意義上講，被拆遷人及時、準確的行動，是能夠有效防止類似“拆了再賠”的事情肆意上演的。
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