2018年上半年，武汉楼市在各种调控中以高开低走的形式拉开今年房价的序幕，在开年最初，市场延续了2017年的春暖花开局面，“通宵排队”“全部售罄”数次上演!购房者恐慌情绪蔓延……受“四限”政策影响，武汉楼盘毛坯精装分开付款贷款、购房门槛大幅提升，武汉楼市经历了调整、变化。
今天带大家看看本周各类新建商品房成交的情况：
2018年7月20日—26日武汉市新建商品房共计成交3341套，成交面积364359.15平方米。其中商品住房成交2561套，成交面积288480.83平米。
从成交区域来看，黄陂、蔡甸、新洲均是成交的热点区域。随着武汉城市版图的外扩，购房者的目光不止局限于三环主城区内，逐渐将购房区域延伸到了四环以及四环外的区域。
从本周情况来看形势与上半年成交形势基本同步，武汉“日光盘”数量的下降，7月，文一云水湾、中建御景星城、澎湃城奥山府等多个楼盘，开盘当天渠去化80%左右。值得注意的是这些楼盘的均价大多在18000元/平米以下的刚需盘。此前，武汉刚需盘销量一直持续走高，白沙洲、四新、光谷等片区更是长期一房难求。如今刚需盘也面临去化压力，市场转冷已经是不争的事实。刚需盘也遇冷，说明市场确实正在回归理性。
武汉成交量下滑，但房价却丝毫未见松动。证明房企依旧对后市充满信心。随着年中销售节点的结束，大部分楼盘开始进入到调整期，为金九银十蓄力。部分被开盘情况未达预期的房企也开始暂缓开盘节奏，通过拉长蓄客周期来解决意向客户不足的问题。武汉楼市购买力面临着被迫滞后释放的形势。楼市分化状态仍将继续。
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