田園綜合體——下一個投資風口和發展重點
2017年中央“一號文件”首次提出了“田園綜合體”這一新概念，“支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗於一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示範”。這是加快推進農業供給側結構性改革，實現鄉村現代化和新型城鎮化聯動發展的一種新模式，是培育和轉換農業農村發展新動能，推動現有農莊、農場、合作社、農業特色小鎮、農業產業園以及農旅產業、鄉村地產等轉型升級的新路徑，具有廣闊的發展前景。
相比於發展階段已經進入“紅海”，部分盲目上馬地區近期又遭《人民日報》批評以及住建部約談的特色小鎮而言，“田園綜合體”可謂剛剛萌動，正處於醞釀和試點培育期，前面一片“新藍海”，有望成為繼特色小鎮之後的下一個投資風口和發展重點。
2017年3月26日，人民日報發表題為《照搬，這種事還敢幹嗎（話說新農村）》的文章指出，中西部有些地區，既不具備投資基礎，又沒有形成產業群，卻去憑空打造“特色小鎮”，做工作需要抓手，但是推廣任何經驗，一定要因地制宜，實事求是，切莫盲目照搬照抄。
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田園綜合體將成為城鄉一體化的新支點和新引擎
中央城市工作會議指出，“我國城鎮化必須同農業現代化同步發展，城市工作必須同‘三農’工作一起推動，形成城鄉發展一體化的新格局。”中央農村工作會議指出，“一定要看到，農業還是‘四化同步’的短腿，農村還是全面建成小康社會的短板。中國要強，農業必須強；中國要美，農村必須美；中國要富，農民必須富。”以城帶鄉、以工促農、形成城鄉發展一體化新格局，必須在廣闊的農村地區找到新支點、新平臺和新引擎。具有多元集聚功能的田園綜合體恰好可以成為實現這一目標的優良載體。也就是說，田園綜合體將成為實現鄉村現代化和新型城鎮化聯動發展的一種新模式。
總之！“田園綜合體”已經火的不行了！
專家認為，田園綜合體應該大膽去試，市場是主體。瞭解更多
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田園綜合體：國家大力支持！
“田園綜合體”成投資新風口、國家的政策已經陸續發佈。
財政部日前下發《關於開展田園綜合體建設試點工作的通知》，2017年確定河北、山西等18個省份開展田園綜合體建設試點。中央財政從農村綜合改革轉移支付資金、現代農業生產發展資金、農業綜合開發補助資金中統籌安排，支持試點工作，每個試點省份安排試點項目1－2個。通知還特別提出，積極創新財政投入使用方式，探索推廣政府和社會資本合作。
有關“田園綜合體”中央層面首次提到這個概念還是2017年2月份。
2017年2月5日，中共中央、國務院公開發布《關於深入推進農業供給側結構性改革，加快培育農業農村發展新動能的若干意見》。其中提到：“支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗於一體的 ‘田園綜合體’，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示範。”這是中央文件首次提出“田園綜合體”這個概念。
田園綜合體是在城鄉一體格局下，順應農業供給側結構性改革，實現中國鄉村現代化、新型城鎮化的一種新模式。位於無錫市陽山鎮的田園東方就是這樣一個已經初具規模的田園綜合體，它是集現代農業、休閒旅遊、田園社區為一體的特色小鎮。2016年9月，中央農辦領導考察指導該項目時，對該模式給予了高度認可。
田園綜合體”以更側重田園綜合產業而區別於“旅遊綜合體”，這一模式可謂橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閒旅遊經濟發展兩個領域，與被媒體熱議的旅遊型城鎮化有所相近。
“田園綜合體”則橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閒旅遊經濟發展兩個領域，將成為今後休閒農業和鄉村旅遊發展的大方向。
同時，2017年5月31日，農業部辦公廳印發《關於推動落實休閒農業和鄉村旅遊發展政策的通知》，大力扶持休閒農業發展。
該《通知》還指出，引導社會各類資本投資休閒農業和鄉村旅遊。具體如下：
在用地政策上，要落實城鄉建設用地增減掛鉤試點，農村集體經濟建設用地自辦、入股等方式經營休閒農業的政策。
在財政政策上，要鼓勵各地整合財政資金，將中央有關鄉村建設資金向休閒農業集聚區傾斜。要探索採取以獎代補、先建後補、財政貼息、設立產業投資基金等方式加大財政扶持力度。要創新融資模式，鼓勵利用PPP模式、眾籌模式、互聯網+模式、發行私募債券等方式，引導社會各類資本投資休閒農業和鄉村旅遊。
在金融政策上，要創新擔保方式，搭建銀企對接平臺，鼓勵擔保機構加大對休閒農業和鄉村旅遊的支持力度，幫助經營主體解決融資難題。要推動銀行業金融機構拓寬抵押擔保物範圍，擴大信貸額度，加大對休閒農業的信貸支持，帶動更多的社會資本投資休閒農業和鄉村旅遊。
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