信阳房产网讯 这两天网络上最热闹的事件莫过于崔永元曝光明星阴阳合同，引发关于女星范冰冰偷税漏税的热门话题讨论。大家都知道有刘晓庆逃税入狱的前车之鉴，所以小崔这一猛料一经曝出，即刻掀起轩然大波。
明星本就是公众人物，其言行自带示范效应，一旦涉及违法乱纪，自然吸引社会各界关注。事件发酵后，国家税务总局及时发声，据央视新闻最新消息：针对近日网上反映有关影视从业人员签订“阴阳合同”中的涉税问题，国家税务总局已责成江苏等地税务机关依法开展调查核实。如发现违反税收法律法规的行为，将严格依法处理。
然而，6月3日事件出现反转，某媒体对崔永元进行了专访，并指出阴阳合同所指并非范冰冰，并向受到牵连的范冰冰、徐帆、刘震云女儿刘雨霖三位女性道歉。目前来看，这一事件主要矛盾源自于崔永元与《手机》剧组结下的恩怨，而范冰冰作为即将开拍的《手机2》参演人员受到牵连。
我们普通老百姓对此类明星撕X的热闹场面一向喜闻乐见，然而小编我满眼看到的全是“拍摄4天赚了6000万”，贫穷果然还是限制了我的想象力……信阳作为近两年房价飞升的三四线城市，这个数字意味着工作4天便能买到近期热门楼盘、羊山新六大街上的顺达·碧海名居或者思达·观山悦的60多套房！算完这笔账，我不禁开始思考整容出道的可行性了……
顺达·碧海名居实景图
高收入必定伴随着高税额，试想想，如果真的买下60套房，那上交的房产税也是一笔惊人的数字。作为普通老百姓，相信你们和我一样，不求产业遍布，但求心仪房屋一间。相信不少计划买房的朋友看完这一出明星偷税的大戏后，也想搞明白买房子所涉及的税费都有哪些，毕竟钻国家的空子风险和代价都是相当大的。下面给大家详细分析一番：
1、契税
144平米以下普通住房按1.5%征收；普通住房超过144平米按3%；非普通住宅按3%；个人首次购买90平米及以下普通住房按1%征收。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税
印花税订立合同时直接缴纳，按购房总价的0.05%收取，一般跟首付款一起缴。
3、房屋维修基金
购房总价的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。
4、权属登记费
权属登记费就是办理房产证的费用，住宅80元/套，非住宅550元/套。
5、交易手续费
住宅：建筑面积X3元/㎡；非住宅：建筑面积X11元/㎡
6、如果按揭买房，还有以下费用：
①评估费：购房总价的0．2－0．5％；
②保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％；
③公证费：贷款额乘以0．03％；
④抵押登记费：100元。
以上是首套房新房交易的税费，经济达到的情况下不少家庭选择购置二套房，二套房和首套房的税费也是有所差别的。
1、契税不同：二套房契税一律按3%缴纳。
2、首付及利率不同：首次贷款，首付不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍；首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。
此外市场上二手房交易也占有相当的比重。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，包括：契税、增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税，其中契税由买方缴纳，其余税种由卖方缴纳。
（注：具体税费标准以当地政策为准）
思达·观山悦效果图
都说买房不易，除了房价飞涨带来的压力外，各类房产税也增加了买房的负担。以思达·观山悦为例，购置一套120平米左右的新房，至少需要缴纳4.6万左右的税费，这对信阳一个普通收入的家庭来说，也是一笔不小的买房开支。然而既然决定买房，缴纳房产税是不得不面对的事情，对于正在为生活奔波的我们来说，努力开源才是王道！【信阳房产网独家稿件，未经允许不得转载！】
閱讀更多 大豫南 的文章
