近年來，“互聯網+”正成為惠及全民的發展新趨勢。應對快速推進城市化進程所帶來的“城市病”，“智慧城市”也成為一種可持續的發展模式。而“智慧社區”作為“智慧城市”的核心組成部分，一方面推動房企及物業企業轉型升級、變革求新，另一方面也在悄然改變城鎮居民的生活理念和生活方式。
隨著各地建設“智慧城市”的腳步加快，“智慧社區”距離樂山還有多遠呢？有業內人士表示，近兩年，樂山已有部分開發商在探索智慧型的生活模式。尤其是今年，部分“智慧生活體驗館”的開放、試點的啟動，也讓“智慧社區”離樂山市民更近了一步。
市場現狀
“智慧生活體驗館”亮相樂山
近來，剛需偏改善戶型成為樂山房產市場主流戶型。這些戶型集中在90至140平方米，滿足首次置業者的一步到位、一次置業需求。同時，隨著人們消費理念的改變以及生活水平的提高，戶型的合理化、配套的便捷以及服務設施的智能人性化等方面，越來越受到置業者的重視。應對這些改變，不少開發商也對“高端住房”“改善性住房”進行了重新定義。
例如，此前中心城·棠頌府全新營銷中心亮相之時，就同步開放了項目的智慧生活體驗館。在館內，購房者們可以零距離體驗到包括人臉識別、雲端可視對講單元門禁、集“指紋、密碼、刷卡、鑰匙”一體的智能門鎖、智能車輛識別系統、節能汽車充電樁以及“24小時小區風感、光感”模擬系統。不少第一次體驗智能生活系統的市民表示，過去買房只考慮地段、配套、價格等因素，在智慧生活體驗館真是顛覆了大家的置業觀。
與此同時，今年5月碧桂園·峨眉華府開放的智慧生活4.0體驗館，也以國際領先建築理念全方位多角度詮釋碧桂園的智慧4.0垂直綠化生態體系，彙集智慧人居科技，以智慧規劃、智慧社區、智慧安防、智慧產品4大智慧4.0體系描繪了未來人居生活。項目相關負責人表示，峨眉華府是碧桂園打造的峨眉高品質城市住宅，項目引入碧桂園智慧4.0系統、SSGF工業化建造體系等一系列創新技術，為峨眉山市人居生活帶來全新理念。
6月30日，全新亮相的恆邦雙林CBD項目，也開放了智慧生活體驗館、樣板間。一樓現場體驗館內，智能高端生活的細節展示，讓樂山人的生活方式向智能科技全面進階。二樓景觀樣板間，以121平方米戶型為樣本，呈現樂山廣場的城市景觀以及戶型產品，讓現場參觀者好評不斷。“作為住宅產品，能夠獲得樂山廣場的地段優勢已經很難得了，戶型設計儘量讓每一寸空間得到很好的利用，還配套細緻周到的智能設備，令人驚喜。”市民劉先生參觀完樣板間後非常滿意。
發展趨勢
部分開發商試點“智慧社區”
“智慧社區”不可避免地成為城市生活一大發展趨勢。那麼，在開放智慧生活體驗館後，樂山的開發商有沒有更進一步的實踐呢？
今年，邦泰集團就在位於內江市的旗下小區成功試點邦泰智慧社區。據瞭解，邦泰集團依託物聯網、雲計算等高新技術，實行**度的服務和管理：互聯網化社區服務、智能化社區服務及智能化物業管理，為業主提供便利，提升邦泰社區的居住品質。
（智能停車系統可以實現入場車輛免取卡）
“通過對社區門禁、電梯、視頻監控、電子圍欄、停車道閘、電子巡更、設施設備等7大部分硬件進行升級改造，邦泰完成了一整套智能社區解決方案，讓社區變得更加安全舒適。例如，朋友來訪時，只需在識別設備上輸入業主房號，業主即可收到消息，並通過APP控制，告別了傳統紙質登記的繁瑣。”邦泰集團相關負責人向記者介紹，“全新升級的智能聯動安防系統，區別於以前電子圍欄，觸發報警後無需人工排查報警區域和報警原因，智能聯動安防系統可以通過聯動輸出模塊，自動將報警區域的視頻畫面實時在監控視頻中彈出，並在第一時間向項目經理和秩序主管短信推送報警信息，實現報警聯動。此外，我們還配備了雲巡更系統、雲停車系統、遠程視頻監控系統等一系列全新升級的智能系統。一系列升級行動的背後，是邦泰打造讓業主更安心便捷的‘智慧社區’的決心。”他表示，這套智慧生活模式也將陸續進入邦泰集團旗下的樂山部分小區。
據瞭解，邦泰集團在“智慧社區”建設上所做的工作只是我市眾多開發商的一個縮影，包括恆邦雙林、立事達在內的房企，也正在這方面做積極探索。
“智慧社區”作為一種全新的物業管理模式，在提高管理效率、降低成本、方便業主的基礎上，物業可以運用手中掌握的社區資源，嫁接其他商業模式，從而為物業企業創造更多的財富。“智慧社區”充分藉助物聯網、傳感網，並涉及到智能門禁、智慧停車、智慧物業管理、智能家居等諸多領域和多變形式，充分發揮信息通信產業優勢。
在科技創新的驅動下，“智慧社區”建設也將邁向更高層級。“互聯網+”、人工智能、虛擬現實、5G通信等更多前沿技術應用都將被引入“智慧社區”領域，也為智慧社區產業帶來了新的機遇。
正如一位房企負責人所言：“‘智慧社區’是一個跟社區居民息息相關的智能管理系統。我們現在從小試點開始，未來將在更多的社區實行智慧社區建設，以帶給業主們更多意想不到的貼心服務。”
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