摘要：蝶变的龙岗早已颠覆大众的认知。
“打新”、“诚意金”、“摇号选房”无疑是2018年上半年深圳楼市里的关键词。倒挂的一二手房价似乎让“打新”成为了“买到即赚到”的代名词。但毕竟供应量有限，购房者一拥而上的结局，必然是几家欢喜几家愁。
壹
由于新房限价政策仍在严格执行，2018开年以来入市的新盘价格相当克制。新盘与周边二手房动辄几十万甚至上百万的差价，对于购房者来说，是肉眼可见的利益和打了又打的“鸡血”。
如网红盘招商双玺、万科蛇口公馆以及华润城三期入市时，“深蹲”、“深摇”、“深离”的现象引爆了市场热议。
成功“摇号上车”固然可喜，但那些没能如愿以偿的“打新”梦，有人帮你做。
据中原数据统计，2018年下半年，深圳新房市场共有78个项目预计入市，竞争相当激烈。
贰
管中窥豹，可见一斑。从深圳楼市上半年的成交报告来看，购房者显然已经敞开心扉接受甚至是拥抱了龙岗：2018年上半年龙岗区住宅成交量占了全市一半。
而在下半年预计入市的78个新房项目中，龙岗更是占据了其中近30席。
从前车马慢，龙岗、坪山、光明都被认为是深圳比较远的区域。但广深科技走廊的规划实施以及“东进战略”的持续推进正在努力化解这种尴尬，随之而来的是人们认知的颠覆与重塑。
叁
一组数据显示，在过去的25年间，龙岗的地区的年均生产总值从52.18亿变成了3858.62亿，增长了约74倍；龙岗常住人口也从72.38万增长到227.89万，工业增加值更是增长了 近72倍。
继福田中心、南山-前海中心之后，龙岗正在成为深圳东部的第三中心。而在政府的规划中，龙岗中心城是东进最核心的区域，是东部创新发展的发动机，是东部中心的CBD。
2017年底，世茂拿下了龙岗区超高层商务地块，宣布将建设高约700米的深港国际中心。至此，龙岗拥有了自己的CBD，随之而来的便是属于龙岗中心城商务体系的逐步成型。
龙岗中心城是龙岗的政治文化、教育中心以及交通枢纽，此外，它还是宜居之城。
现有轨道3号线连接中心城区，16号线正在建设之中，14号线也加快了规划进程，远期还规划有21号线、31号线等多条轨道。其中14号线和21号线均为快线，使龙岗中心城能快速连接南山科技园、前海片区、福田中心区、罗湖老城区等核心区域。
龙岗三馆一城已相继对外开放，工作生活之余可以享受科技艺术的熏陶，而孩子们在浓厚的文化艺术气息中茁壮成长。
龙岗国际大学城将打造深圳教育新高地。龙岗将成为全国数量最多的国际合作大学集聚区，如深圳北理莫斯科大学、香港中文大学、清华大学、中国科学院等，未来还将有选择地与加拿大英属哥伦比亚大学、皇家墨尔本理工大学、康奈尔大学等10多所国际名校洽谈合作。
龙岗区属于生态绿化之城，片区内拥有164个公园，绿化覆盖率45%，生态资源丰富。而龙岗中心城内更是公园密布，空气清新，环境优雅，当之无愧的宜居之城。
肆
如果你仍对龙岗不屑一顾，那么龙华和宝中很可能会成为你的前车之鉴。
为了不重蹈错过龙华、宝中的覆辙，无论是敏锐如投资者还是精明如刚需客都不会放过任何能上车、能赚钱的机会。
以位于龙岗中心城的远洋新天地为例，它上半年入市的两批产品都取得了不错的成绩：3-4栋156套房源45天之内售罄，5栋产品279套房源30天内售罄，且客户来自原关内地区的占比接近50%。
眼见原关内区域里的“打新”浪潮此起彼伏，远洋新天地也将于近期推出新产品——81平-105平三到四房。作为龙岗的“远洋双雄”项目之一，远洋新天地实际上是远洋品牌转型升级之作，即将推出的6～8栋二期新品也将致力于让“健康生活家”的品牌理念落地。
据悉，远洋新天地二期上半年推出的产品均价约4.3万/平，带国际WELL装修，首付100万即可上车。
在高价盘林立的深圳，它除了带有高性价比的价格优势外，远洋新天地二期积极引进国际WELL健康建筑标准，结合深圳实际情况及居住需求，将空气、水、营养、光、运动、舒适、精神等七大WELL健康体系融入建筑装修标准之中，是深圳首个获得WELL金级预认证项目。
◈先看房间内部：
屋内配备新风系统，严格过滤进入室内的空气质量，排除室内污浊空气，保证室内空气清新、健康。
屋内配备两重净水系统，水源从小区源头到屋内设置两级净化，全面保证用水健康，水龙头约25cm高度，有效避免2次污染，缔造健康用水环境。
房间内部设计了智能照明采光系统：合理规划窗墙比，打造最优日照采光；房间所有LED灯均具备灯罩，保护眼睛，同时卧室灯光可根据场景智能调节照度，营造最舒适的居家照明系统。
全屋精装采用环保建材，均符合国家标准甚至达到国际健康标准，从源头控制污染，呵护人体健康。
此外，房间内部还装有远洋亿街区智能管家系统，统一管理社区服务、家电控制等，只需手机操作，生活中的琐碎问题都能一键解决。
◈再看社区环境：
WELL标准要求为居住者提供充足的健身、运动场地。远洋新天地拥有180米深圳第二高天际泳池，此前，深圳的天际泳池多数只在高端酒店和深圳中心、深圳湾1号等顶尖豪宅里出现。
180米高天际泳池
此外，远洋新天地还有一个星光泳池。双泳池的设置，在单个社区中已经较为罕见，远洋新天地的双泳池还能“上天入地”，就更加难得了。
星光泳池
除了泳池，业主下班后还能在夜光跑道伴随着温馨灯光而跑步，或是在乐龄健身广场锻炼身体，在9000平米的市政河岸公园里散步。此外，远洋新天地还考虑了业主全家居住的特点，设置了儿童乐园和老年活动中心。
远洋新天地夜光跑道
除了身体健康，项目更关心业主的精神健康。社区设置了主题泛会所，还有缤纷多彩的社区活动，鼓励社区邻里之间的沟通与交流，促进精神健康。
在考虑业主身心健康的同时，远洋新天地自带约8000平BOX式集中商业及约10000平繁华生活商街。项目与地铁3号线南联站直线距离约950米，与在建中的地铁16号线龙平站的直线距离约600米。周边还规划有14号线，建成后将连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山新区等地区；地铁21号线，是连接南山前海至龙岗坪地的快速地铁线。
伍
远洋新天地凭借其区位+产品优势，将成为下半年购房者关注的热门楼盘。
作为一个低密度的墅质生态大盘，即将推出的新品作为远洋新天地住宅产品的收官之作，即使有很多原关内客户选择买来自住，也无可厚非。你知道，每一个新的选择背后，都有一种新的生活等你去领略、去享受。
楼校长为大家整理了项目的概况，有兴趣的购房者可以做个参考：
项目名称：远洋新天地二期
项目地点：龙岗区龙城街道盛龙路与碧新路交叉口
销售价格：参考上半年已售产品，均价约4.3万/平。
面积户型：81-105平3-4房，带WELL标准精装。
配套情况：项目自带2万平米商业。周边约1.5公里范围内聚集了万科广场、珠江广场、正中时代广场、世贸百货、摩尔城、宝能all City等高端写字楼及商业，生活便利。
交通条件，项目沿龙翔大道可直上水官高速，30分钟抵达福田中心区，40分钟抵达南山中心。项目与3号线南联站直线距离约950米，与在建中的地铁16号线龙平站直线距离约600米。
教育资源，项目一期自带3000平米12班制幼儿园，学区为天成学校，是九年一贯制学校。
其他配套，周边3公里范围内有龙城公园、龙园公园、龙潭公园三大公园环伺；周边800米~1500米聚集了公共艺术馆、龙城科技馆、青少年宫、深圳龙岗书城，休闲生活丰富。
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