入伏以来

青岛的土地市场也进入了热涨期

以城阳区为例

8月份就有11宗土地走上拍卖台

寻求最后的东家

下面我们就来看下

这11宗土地的基本情况吧

城阳中心城区

据青岛市国土资源和房屋管理局消息，城阳中心城区2宗地将于8月20日上午9时拍卖，2宗地搭配出让，其中1宗住宅用地和1宗商务用地，住宅用地占地面积36827㎡，规划建面73513㎡，楼面地价4809元/㎡；商务用地占地面积47345㎡，规划建面75752㎡，楼盘地价2813元/㎡，两宗地竞买保证金近5.67亿。

地块情况

1号地块大致位置

2号地块大致位置

这两宗地块位于城阳中心城区，交通便利，青银高速贯穿其中，配套齐全，商场方面，利客来购物广场和青岛民生商贸城环伺周围；学校方面，周边有多所幼儿园以及城阳区实验小学分布于此。根据网上二手房价格参考，位于附近的银盛泰泰馨苑7月均价为10813元/平，城阳区7月均价为16881元/平。

城阳白沙河片区

近日，城阳白沙河片区流亭街道附近5宗商住用地出让，其中包含2宗住宅、2宗商业、1宗商住地块，根据青岛市国土资源和房屋管理局消息，这5宗地块将于8月20日上午10点进行拍卖，共占地374724㎡，合计约562亩，总建面约69.1809万㎡，竞买保证金为21.45亿，此外还需要缴纳土地整理金1856万，以及不低于3.66亿的代建投资。

出让地块情况

本次出让的1号地块、2号地块搭配出让， 3号地块、4号地块搭配出让。其中，1号地块划拨2591.04㎡用于建设4663.89㎡租赁型人才公寓；3号地块划拨4001㎡用于建设8045.23㎡租赁型人才公寓，此外还将划拨6750㎡建设幼儿园；5号地块划拨4400.4㎡用于建设6600.6㎡租赁型人才公寓。

地块大致位置

地块设最高限价，达到限价后，竞自持商品住房建筑面积。

白沙河片区处于城阳区南部，属于城阳和李沧交界，往北十几分钟车程即可到正阳路，往南十几分钟车程就是李村商圈，贯穿青岛南北的环湾大道、重庆路、黑龙江路和青银高速均从白沙河区域穿过，地理位置优越。

在开发商看来，白沙河区域是颇具发展潜力的一个地块，白沙河两岸布满了在建和建成的楼盘。在胶州湾入海口，卓越蔚蓝群岛、龙湖滟澜海岸和青特花溪地三足鼎立。

根据青岛市政府规划，该片区定位以中高端居住、商务办公、滨海旅游为主导，集居住、办公、休闲娱乐、公共服务等功能于一体的复合型滨海生活新城，打造胶州湾湾底城市新亮点。因此，白沙河片区潜力价值不可估量。

城阳棘洪滩

5月31日，青岛市国土局出让城阳棘洪滩宏通路以北、岙东路以东的四幅住宅地块。根据出让公告显示，此次出让的4宗地块均位于城阳区棘洪滩街道宏通路北侧、岙东路东侧，并且这4宗地将统一搭配出让

地块情况

地块大体位置

随着青岛市战略中心的北移，棘洪滩作为北岸新城区重要组团的战略地位日益凸现，青建、卓越、碧桂园等众多地产商纷纷入驻，一个产业集聚、功能完善、宜业宜居的生态新城正在迅速崛起。

从地理位置来看，城阳棘洪滩街道东靠城阳街道，西以桃源河为界同胶州市李哥庄镇毗邻，南衔上马街道，北与即墨市蓝村镇、南泉镇接壤，靠近城阳高架桥、重庆路等城市快速交通路网，直达城阳汇总新和青岛核心区，临近地铁8号线，靠近流亭机场和胶东新机场。

往

期

精

彩

·

大家一起来聊房事

↓↓↓

↓↓↓猛戳这里，更多新鲜资讯

閱讀更多 青島新浪樂居 的文章

關鍵字: 交通 土地 二手房