近日，國家統計局發佈了上半年的樓市數據，根據數據我們可以看出一二線城市的房價小幅度抬頭，三四線城市漲幅放緩甚至下跌，這也符合我之前講的未來房產投資的大方向，仍然要以核心城市為主，我的觀點是
寧可貸款一二線，也不全款三四線，今天我們就來說一說。
首先講一講為什麼樓市開始調控後一線城市的房價首先出現了下跌而三四線城市的房價卻因此獲利瘋狂的上漲呢？這就像我們做任何事都要劃分輕重一樣，調控首先針對的是一二線城市，因為這裡的房價是最高的，市場關注度也是最高的，政府必須要控制樓市發展，但是也正因為調控政策對市場進行嚴格限制讓精明的投資客抓住了新機會，大肆進入三四線城市，讓人們覺得市場異常緊張，不明真相的購房者蜂擁而至，很多城市的房價都炒到了萬元以上，令人驚歎。今年調控政策開始深入到三四線城市，迅速抑制了房價上漲的趨勢，所謂"真金不怕火煉"，未來房價將成為城市的試金石，好的市場才能匹配高房價。
為什麼我建議大家買一二線城市的房產呢？
第一， 三四線城市的去庫存任務已經接近結束，之前幾年三四線城市的房產市場未被激活導致庫存量增多，經過這段時期這些城市的去庫存任務已經完成，所以也該適當的收手了，供需雙方比例趨穩，熱度就此減弱，市場將進入下一個調整週期，曾經房價從幾千漲到上萬，現在供需平衡了，房價非常有可能出現下跌，另外這個市場的房產投資屬性也基本消失，再買已沒有什麼意義。
第二， 理財收益受影響，一二線的房產抗風險比較強，隨著央行幾次"定向降準""放水"使得銀行資金不再那麼緊張，因此對於市場上的理財收益也產生很大的影響，"房產仍然是最保險的投資產品"這一理念再次印證，而大家都知道三四線城市的理財渠道和收益相比一二線城市不再一個等級，在房產方面這兩個區域的房產抗風險性也相差甚遠。
第三， 購房需求已經開始從三四線城市向一二線城市轉移，相比一二線城市，三四線城市的投資總是讓人不是很放心，無論在人口流量還是政策支持上一二線城市都具有絕對優勢，例如西安、南京等城市的人才政策就吸引了幾十萬的人口流入，另外政府開始施行經濟圈發展模式，一線城市帶動二線城市或三線城市，形成經濟帶，資源互聯，例如京津冀、環滬圈、環深圈等，讓人們更加傾向有競爭力的城市發展，因此在這裡買房無論是對事業還是投資都更加有市場和保障。
因此，我建議手裡有些資金的購房者還是儘量選擇在大城市購買，增值保值性會更強，而且一二線城市的房價大概率未來還會上漲，看看其他國家的核心城市的房價你會發現，留給北上廣深的空間還很大，你覺得呢？
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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