链家想做房屋中介的小米和360,已成行业公敌,未来该向何处去

最近,链家CEO左晖和58集团CEO姚劲波也开始了朋友圈互掐。左晖:“此时的北京,乌云密布。有会解天象的吗?”姚劲波:“相由心生啊,我看的是阳光明媚。”左晖回应:“不知为何下午突然打了一会雷,应该是又有人赌咒发誓了。

链家想做房屋中介的小米和360,已成行业公敌,未来该向何处去

所谓大佬一般都是自己永远心平气和、宠辱不惊。但互联网大佬却常常冲在一线,原因只能说大家已经竞争到了刺刀见红的地步,面子和身份这种事情已经顾不上了。链家和58的这次口角还要从链家4月份升级为贝壳找房网说起。这可不是简单的更改名称,这是一次断臂式的改革。贝壳网逐步放弃传统手段,开始研发和应用VR看房等创新技术。并向第三方开放优质资源,为消费者提供更好的服务体验。除此之外,还通过线上交易流程的可视化、线下无差异交付同步进行。

链家想做房屋中介的小米和360,已成行业公敌,未来该向何处去

在技术方面,贝壳网可以利用AI记录并分析用户性别年龄、浏览房屋轨迹、房屋置换轨迹等数据,根据用户行为的特征与偏好,为用户形成用户画像。通过用户画像能够实现用户与房源的精准匹配和营销。我们可能觉得互联网不就应该如此吗?但在房屋中介领域并非如此。巨额的广告、超低底薪、超高提成是这个行业的标配。由此可见行业内核从来都是传统模式,只是挂着互联网的外衣罢了。

链家想做房屋中介的小米和360,已成行业公敌,未来该向何处去

链家此次冒险转型有点置之死地而后生的味道,为什么如此坚定向互联网转型。传说是因为左晖在内部找了两拨人,做了一个“如何干掉链家”的沙盘推演,结果互联网派大获全胜。一面是传统房屋市场的链家受到楼市调控影响。交易量在日益萎缩。另一面是58同城依靠资本的扩张,将安居客、赶集网逐步收到麾下。线上房源市场已经占据了80%的份额。内外交困之下,不得不做出了这种选择。

链家想做房屋中介的小米和360,已成行业公敌,未来该向何处去

但为何58同城如此高调反对呢?58占据机会全部的流量入口,这意味着用端口费来获利是企业的主要收入来源。比如中介公司发布广告、获得更好的位置等等。贝壳网的存在会使得流量外流,会严重影响自己的既得利益。

链家想做房屋中介的小米和360,已成行业公敌,未来该向何处去

姚劲波于是搞了一个“全行业真房源誓约大会”,我爱我家、中原地产、21 世纪不动产等悉数到场。大家一致反对链家的破局行为。姚劲波会上直言“有的公司只希望自己活着,而我们希望和所有人成为朋友。”之所以提到真房源,就是因为不实房源信息充斥在所有平台中。对58同城而言更是爱恨交加,因为不实信息意味着更大的流量,过于严格会让自己流量受损。但面对压力,也不得不有所作为。

链家想做房屋中介的小米和360,已成行业公敌,未来该向何处去

从第三方角度来看,链家作为弱者如果按照传统规则很难有所突破,这就是不破不立。当年360不使用免费策略如何能竞争过瑞星、卡巴斯基呢?小米不干死传统硬件中间商,如何能获得今天的地位呢?现在很多人都说ATM,据说这个M就是为小米预留的。

链家想做房屋中介的小米和360,已成行业公敌,未来该向何处去

从商业逻辑上看,链家的行为没有任何问题。但却开启了一场倒逼模式,未来链家很可能会被联合压制,但这个行程一旦启动,就不可能停下来,链家或者链家的继承者必将后来者居上。你对58和链家之争的问题怎么看?不妨留言处交流下。


分享到:


相關文章: