①去掉地产两字，万科要"抛弃房地产"？
2018年6月29日下午，万科2017年的股东大会在深圳大梅沙总部召开。
董事会主席郁亮表示，万科未来还是地产公司吗？不应该是了吧，如果是也会惨淡经营。现在琢磨着要把城市公司的名字地产去掉，这样更符合万科未来的定位。
郁亮表示，自己正在琢磨要不要把万科各地地产公司名字里的"房"和"地产"都拿掉，叫做"万科企业"，比如上海万科企业、深圳万科企业等。
他进一步表示，没有办法明确告诉股东10年后各个业务占比是多少，但万科的定位一定是"美好生活服务商"。
"这样更符合我们的未来定位。"郁亮说，未来万科的定位是美好生活服务商，这一点是清晰的。"未来十年大家想到万科，是想到美好生活，而不是房子。"
早在去年，郁亮就曾警告：高速扩张期过后，中国房地产行业已经到了危急关头。在那之后，万科砸了790亿元，"组团"收购新加坡物流地产巨头普洛斯，进军城市配套服务领域。
原来，万科早在很久之前就已经有"预谋"了——未来万科的定位是美好生活服务商。
万科关键词：服务商
很显然，万科有这样的举动，其构想不是一两天，而且这些房地产大佬们或高调或无声的转型，已透露出意味深长的信号。
万科进军城市配套服务领域，不禁疑问，中国房地产行业危机真的要来了吗？
②绿城要求员工加快销售，加速资金回笼
为了加速回流资金，绿城这次不只有动作，而且动作还不小。
近日消息，绿城正要求员工加快销售，加速资金回笼。
报道称，绿城备忘录中要求员工加快销售，坚决执行"早销，多销、快销"的策略。加大应收款项催收力度，"倾尽一切努力"获得受限价政策影响项目的预售许可证；对于不受限价政策影响的项目，要争取把原计划2019年供货的房源提前至2018年开盘销售，严格控制付款。
报道进而表示，绿城媒体代表在一封电子邮件回复中表示，关于绿城内源性现金流的管控安排是每半年度进行的"常规"管理动作，目前绿城日均账面资金不低于500亿元，现金充裕、安全。绿城邮件中也表示，公司资信状况足以满足正常经营需要，保障发展需求。
绿城前五月累计取得总合同销售面积约322万平米，总合同销售金额约587亿元。
绿城上半年769亿元销售计算，已完成曹舟南3月业绩会中透露的2000亿元目标的38%，而2018年房企面临融资收紧和外债受限等困境，已有多企业上半年加速销售回流资金。
绿城这么做，又预示了什么？
③碧桂园叫停三四五线城市"全覆盖"战略？
今天早上，一篇名为《碧桂园叫停三四五线城市"全覆盖"战略，用规模换现金》的新闻突然出现，消息是这样的：连续5个月登上房企销售额榜首的碧桂园（02007.HK）正在改变扩张策略，为缓解融资政策收紧带来的压力，试图牺牲规模甚至利润，以保证现金流。
近期，来自碧桂园内部的知情人士向澎湃新闻透露，"'全覆盖'在内部已经明确叫停，暂不对外宣扬。"
其口中所谓"全覆盖"战略是指在三四五线城市所有的县城、甚至是发达的镇区均需有碧桂园的项目。
碧桂园高层是这样回应的：并未叫停三四五线城市"全覆盖"战略。
针对今日"碧桂园叫停在三四五线城市全覆盖战略"的报道，碧桂园一位高层独家回应记者称，"肯定没有叫停，三四五线不仅是碧桂园的战略，也是碧桂园布局的蓝海地带，不可能叫停。
但由于去年合作项目太多，碧桂园自身权益占比在下降，等于在替其他地产商打工，因此碧桂园现在开始追求权益销售额，减少不操盘、做财务投资的项目，增加自身可以操盘的项目，尽量提高自身权益比例，不做那种表面看起来销售额很大、实际权益很小的项目。我们内部会议上强调的是这个，可能被误读了。"
减少不操盘、做财务投资的项目，增加自身可以操盘的项目。为了提高自身权益，碧桂园此举被误读，也着实让人捏一把汗。
远了不说，就绵阳而言，碧桂园在绵阳的项目还是挺多，而且大多发展在郊县。
据鱼摆摆了解，迄今为止，碧桂园在绵阳已经拿了4块地，三台1块，江油2块，盐亭1块。
而且目前只有碧桂园·绵州府这个项目是在售的状态，其他的项目，要么是待售状态，要么还处于规划状态。
所以说，如果碧桂园真的叫停三四五线城市"全覆盖"战略，在绵阳的项目会怎么处理呢，我们完全不知道...
而且碧桂园在绵阳郊县拿地开发项目，可以说竞争压力几乎是没有的，因为绵阳郊县并没有什么知名房企入驻，就这点而言，碧桂园是稳操胜券的。
这些知名房企最近动作频频，说到底，还是为了自身的利益最大化和企业的长远发展。从万科转型到绿城加快销售，再到碧桂园减少不操盘、做财务投资的项目，这一系列现象，是否说明了我国房地产市场要"变"了？
现在一二线城市面临越来越严格的调控，而且调控越来越精准；三四线城市却在涨价去库存，在存量去化之后，房价会怎么走？投资、投机者手中的房子会不会成为最危险的资产？
在这些问题上，我们看到了两种截然不同的态度：
房 企——那些资深的行业玩家正变得越来越焦虑、压力重重
购房者——老百姓还在追涨中变得亢奋，奋不顾身的投入其中，他们相信"房价一直涨"
网友们，你们怎么认为呢？
欢迎大家关注~鱼摆摆会为大家不定期放送精彩内容哦~
【本文为作者原创，未经许可，谢绝搬运】
閱讀更多 魚擺擺yu88不擺了 的文章
