26日，《2018年任城區義務教育階段招生辦法》出爐，其中，學區的劃分備受市民關注。對於打算初始購房的寶爸寶媽及改善型需求的二孩家庭來說，除了小區本身的軟硬件及品牌，配套條件中恐怕最看重的還是教育資源。走訪發現，能買到一套心儀的學區房，解決孩子義務教育的後顧之憂，是很多家長的心願。同樣，也有家長把目光盯準了新區，重視教育資源的同時，也兼顧著生活品質。
片區在售樓盤不少
但可選房源不太多
實小、霍小、附小、東門……分佈在濟寧老城區的這幾所家喻戶曉的老牌小學，周邊的老小區因為貼上了“學區房”的標籤，異常搶手且多年熱度不減。
今年孩子剛上幼兒園小班的陳先生，最近就忙著尋覓一套學區房，因為工作地點在老城區，因此購房目標就鎖定這幾所學校周邊。“小區新舊沒關係，總價不要太高，能貸款，滿足日常居住需求就行。”陳先生說，雖然天比較熱，他還是到了週末就和愛人跑中介，讓中介幫忙留意房源，逐一留下了聯繫方式。
26日，任城區義務教育階段學區劃分塵埃落定。27日，陳先生湊著中午休息的時間又跑起了中介。他仔細研究了學區的劃分，“哪個路和哪個路之間，我從地圖上都標註出來了，這樣更加精準。”陳先生髮現，像核桃園小區、鐵塔寺小區，都鮮有小戶型房源出手。面積超過120平米的房源總價過百萬元，讓他有些難以承受，“最好總價不要超過70萬元。”陳先生看著手機說，原來最討厭地就是接到房產中介的電話，現在就希望中介打來電話，生怕錯過合適的房源。
而像紅星八號、紅星九號這類學區、環境都不錯的小區，更是購房者的首選，但是待售的房源大都是面積較大、總價過百萬的“豪宅”，讓很多家長望房興嘆。
“最近都是為了孩子上學來看學區房的客戶，只要有學位、總價不高於預期，幾乎出來一套符合要求的房源立馬就能成交。”東門大街附近一家中介的趙經理說，而現在剩下的房源，多數是大戶型，為了孩子上學投資太大，家長們覺得壓力過大。“不少家長也會考慮新區或者部分口碑較好的私立學校周邊樓盤。”
各類配套逐步完善
補齊片區宜居短板
除了老牌學校，太白湖新區、濟北新區、高新區的一些學區房也是各有特色，成了不少家長的新選擇。濟北新區因為幾所優質的公辦學校日漸成熟，在這一區域購房的市民目標十分明確。
隨著太白湖新區“一核引領”的確立，加之恆大、碧桂園、鴻順、湧泰等實力房企的接連出手，這些樓盤的賣點關鍵詞就集中在了“品牌、價格、學區”上。根據太白湖新區的教育規劃，由太白湖新區與濟寧學院附中、附小合作辦學的太白湖中心小學、中學，就成為很多家長追逐的核心。
市民孫先生在太白湖新區工作，為了方便照顧家人，加之看重太白湖新區的發展潛力及生態環境，三個月前他下定決心要在這裡買房。兩個月時間，他和家人幾乎把新房看了一遍，最終鎖定在了碧桂園·中央公園、南風花園二手房、鴻順·觀邸和湧泰·瀾灣4個樓盤。考慮學區和購房的性價比，最終他買了靠近學區的南風花園二手房，140多平米的房子，成交價達到了8000多元/平米。“碧桂園·中央公園總價太高，湧泰·瀾灣離學區有點遠，南風花園肯定能納入學區。”
而在濟寧高新區，孔子國際學校和海達行知學校雖然不存在學區房的概念，可越來越多的家長願意把孩子送到這些私立學校。考慮到接送方便，加上蓼河周邊的樓盤環境優越、交通便利、價格適中，也讓不少工作生活半徑在這一區域的家長，選擇在這裡置業。
森泰御城·上院、創意SOHO、書香園、龍城公館、國粹華府等位於這一區域的小區，也都從不溫不火轉為頗受關注的狀態。“一是讓孩子從這些學校上學，解決了教育的問題，同時一家人還能享受到較好的居住環境，可謂一舉兩得。”在高新區工作的市民李女士說。
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