撰文=徐三刀
以下按照樓市影響遴選，按照時間劃分排序
PART1-百餘天落戶30萬人
備註：2018年4月16日西安第300000名新落戶人員
2018年1月1日，西安頒佈了新的落戶政策，在“西安市公安局人才人口爭奪攻堅戰誓師大會”，“全面開放在西安創業的35歲以下企業法人、股東和企業員工落戶大西安”等積極佈局之下，西安向全國借人。2018年4月16日，西安新落戶人數已突破30萬人。
PART2-第九座國家中心城市
備註：西安成為第九座國家中心城市相關報道截圖
2018年2月8日，經國務院同意，國家發展改革委正式印發《關中平原城市群發展規劃》，標誌著西安正式成為中國第9個國家中心城市，（其他國家中心城市為：北京、上海、廣州、天津、重慶、成都、武漢、鄭州）。關中平原城市群發展規劃刊發，標誌著西安城市競爭進入城市群階段，國家賦予西安的戰略地位更重要。
PART3-中國第六座搖號城市
備註：2018年西安樓市大漲之後某樓盤搖號盛況
2018年3月30日，西安市房管局發佈了《關於進一步加強商品住房銷售管理的通知》明確，意向購房人數多於可售房源的，應採取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監督，嚴禁內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。這是繼上海、南京、長沙、成都、杭州等城市之後第6個正式出臺搖號賣房措施的城市。
PART4-西安教育迎來改革
備註：4月8日西安教育《問政時刻》現場實拍
4月8日晚，第三期大型電視問政直播節目《問政時刻》“問政”西安市教育局，一個多小時的問政，西安市教育局滿意率為21.89%。
教育部門為解決教育問題，制定全新計劃，2018年西安全市將建標準化中小學、幼兒園30所，實施“全面改薄”154所，普惠性幼兒園佔比達到65%。以大學區建設為抓手，年內組建25個“名校+”教育聯合體。西安年內將增加4萬個學位。隨即，某開發區傳出學位房即將退出房地產市場，引發某樓盤百餘名業主聯名維權。
PART5-西安“搖號門”驚全國
備註：融創搖號事件相關報道網頁截圖
2018年5月24日晚，網上流出一張西安融創南長安街壹號院（2018年4月29日的）搖號明細表，根據表單上的信息，融創被質疑有搖號舞弊之嫌，一時之間“搖號門”佔據了輿論熱度。隨即事件持續發酵，華商報、人民日報、央視網等重磅媒體專刊專評。
6月3日，為了整治規範房地產市場秩序，維護購房群眾的合法權益，房管部門官方網站通報了《關於暫停融創中國西安公司業務辦理等事項的通告》。
西安市長安區調查組稱，給西安天磊置業有限公司“南長安街壹號”項目部相關人員“打招呼”的35名公職人員，8人被免職，5人受到黨內嚴重警告處分，8人受到記大過處分，14人受到記過處分，其中有6人同時被調整管理崗位。
PART6-西安樓盤教育維權
備註：西安教育維權相關報道網頁截圖
5月份以來，西安爆發學位學區維權事件，萬科、萬景、榮德、天朗、華遠等十餘家房企接力爆發，引發樓市對於教育資源擔憂。維權大致有四種原因：一則，承諾學位/區無法（擔憂無法兌現，或者學位減半）兌現，大型社區學位緊張；二則，優先上學機會，由於教育部門優化配置，導致無法兌現；三則，對於配套學區不滿（目前已經爆發兩起，完全想不通，配套學位房不要，為什麼要公立學校？陝西大學位房不好麼，為什麼想換高新國際中學？），要求更換高質量、距離近學校；四則，發現房企未繳教育配套費。
PART7-綠城接手鴻基新城
備註：鴻基新城區位圖
2018年3月，鴻基新城被綠城中國接手不脛而走，外界紛紛揣摩。
歷經十五年劫難，鴻基新城迎來問題解決的曙光，作為西北最大的經適房工程，在幾經易主之後，鴻基新城已經是成為高新發展的“瘡疤”。如今，在官方運籌之下，終於被綠城中國控股有限公司（股票代碼：03900.HK)接手。
公開資料顯示，鴻基新城始建於2003年，是由西安新鴻業投資發展有限公司承建。其規劃用地近3800畝，規劃建築面積700餘萬平方米，項目分三期開發，建成之後可容納15萬人居住。但由於經營問題、股權問題、資金問題等疑難重症，一度癱瘓。
PART8-華潤“三大中心”啟動
備註：華潤西安建設“三大中心”相關報道網頁截圖
2018年6月28日，華潤西安品牌發佈會啟動，官方正式公佈華潤“三大中心”（此前雖有有媒體信息，但非華潤官方正式公佈）。
為優化城區環境，西安市重點招商引資，按照“場館建設+片區開發+產業引入”的模式，高標準建設相關場館及配套公共設施，引進華潤旗下優質資源，建設體育健康小鎮、絲路會展小鎮、文化產業園等項目，通過重大項目催熟區域，打造城市新地標和新中心。
打造：1、奧體中心及片區開發(2021年第十四屆全運會主場館；2、絲路國際會展中心及片區開發（引進華潤西北總部)；3、圓桌會議中心及片區。這是西安首次大規模引進央企實施三片區同時開發，是西安城市化發展進步的標誌性事件之一。
PART9-房管局出臺搖號細則
備註：房管局出臺搖號政策相關新聞報道網頁截圖
2018年6月24日，為了進一步規範市場交易規則和秩序，西安市人民政府下發《西安市人民政府辦公廳關於進一步規範商品住房交易秩序有關問題的通知》,通知附屬文件中對購房意向登記及搖號選號給出了綱領性指導意見。
新政策五個大變化：1、單身剛需被限制，無法再限購城區買房；2、買房家庭被區別對待，分為剛需家庭、普通家庭；3、二手房“滿五滿二”改變為“滿三滿二”；4、截胡開發商搖號權，官方自行搖號；5、限制企業購買住宅，杜絕集體炒房。
PART10-高新“脫虛轉實”
備註：西安絲路國際金融中心規劃效果圖
2018年6月12日，高新區舉行《西安絲路國際金融中心核心區發展規劃》發佈會，會上規劃建設中央創新區（CID），CID規劃面積15K㎡，其中包含面積約2K㎡的西安絲路國際金融中心核心區，構建“雙核共振、一脈串聯、多片共融”規劃格局。
西安高新區全面啟動實施《西安高新區“三次創業”三年行動計劃暨2018年八大攻堅行動方案》，明確金融是“八大攻堅”之一，未來高新區原則上不再批住宅用地，主要以產業用地為主，引進重磅企業。
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