撰文=徐三刀
以下按照楼市影响遴选，按照时间划分排序
PART1-百余天落户30万人
备注：2018年4月16日西安第300000名新落户人员
2018年1月1日，西安颁布了新的落户政策，在“西安市公安局人才人口争夺攻坚战誓师大会”，“全面开放在西安创业的35岁以下企业法人、股东和企业员工落户大西安”等积极布局之下，西安向全国借人。2018年4月16日，西安新落户人数已突破30万人。
PART2-第九座国家中心城市
备注：西安成为第九座国家中心城市相关报道截图
2018年2月8日，经国务院同意，国家发展改革委正式印发《关中平原城市群发展规划》，标志着西安正式成为中国第9个国家中心城市，（其他国家中心城市为：北京、上海、广州、天津、重庆、成都、武汉、郑州）。关中平原城市群发展规划刊发，标志着西安城市竞争进入城市群阶段，国家赋予西安的战略地位更重要。
PART3-中国第六座摇号城市
备注：2018年西安楼市大涨之后某楼盘摇号盛况
2018年3月30日，西安市房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》明确，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。这是继上海、南京、长沙、成都、杭州等城市之后第6个正式出台摇号卖房措施的城市。
PART4-西安教育迎来改革
备注：4月8日西安教育《问政时刻》现场实拍
4月8日晚，第三期大型电视问政直播节目《问政时刻》“问政”西安市教育局，一个多小时的问政，西安市教育局满意率为21.89%。
教育部门为解决教育问题，制定全新计划，2018年西安全市将建标准化中小学、幼儿园30所，实施“全面改薄”154所，普惠性幼儿园占比达到65%。以大学区建设为抓手，年内组建25个“名校+”教育联合体。西安年内将增加4万个学位。随即，某开发区传出学位房即将退出房地产市场，引发某楼盘百余名业主联名维权。
PART5-西安“摇号门”惊全国
备注：融创摇号事件相关报道网页截图
2018年5月24日晚，网上流出一张西安融创南长安街壹号院（2018年4月29日的）摇号明细表，根据表单上的信息，融创被质疑有摇号舞弊之嫌，一时之间“摇号门”占据了舆论热度。随即事件持续发酵，华商报、人民日报、央视网等重磅媒体专刊专评。
6月3日，为了整治规范房地产市场秩序，维护购房群众的合法权益，房管部门官方网站通报了《关于暂停融创中国西安公司业务办理等事项的通告》。
西安市长安区调查组称，给西安天磊置业有限公司“南长安街壹号”项目部相关人员“打招呼”的35名公职人员，8人被免职，5人受到党内严重警告处分，8人受到记大过处分，14人受到记过处分，其中有6人同时被调整管理岗位。
PART6-西安楼盘教育维权
备注：西安教育维权相关报道网页截图
5月份以来，西安爆发学位学区维权事件，万科、万景、荣德、天朗、华远等十余家房企接力爆发，引发楼市对于教育资源担忧。维权大致有四种原因：一则，承诺学位/区无法（担忧无法兑现，或者学位减半）兑现，大型社区学位紧张；二则，优先上学机会，由于教育部门优化配置，导致无法兑现；三则，对于配套学区不满（目前已经爆发两起，完全想不通，配套学位房不要，为什么要公立学校？陕西大学位房不好么，为什么想换高新国际中学？），要求更换高质量、距离近学校；四则，发现房企未缴教育配套费。
PART7-绿城接手鸿基新城
备注：鸿基新城区位图
2018年3月，鸿基新城被绿城中国接手不胫而走，外界纷纷揣摩。
历经十五年劫难，鸿基新城迎来问题解决的曙光，作为西北最大的经适房工程，在几经易主之后，鸿基新城已经是成为高新发展的“疮疤”。如今，在官方运筹之下，终于被绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK)接手。
公开资料显示，鸿基新城始建于2003年，是由西安新鸿业投资发展有限公司承建。其规划用地近3800亩，规划建筑面积700余万平方米，项目分三期开发，建成之后可容纳15万人居住。但由于经营问题、股权问题、资金问题等疑难重症，一度瘫痪。
PART8-华润“三大中心”启动
备注：华润西安建设“三大中心”相关报道网页截图
2018年6月28日，华润西安品牌发布会启动，官方正式公布华润“三大中心”（此前虽有有媒体信息，但非华润官方正式公布）。
为优化城区环境，西安市重点招商引资，按照“场馆建设+片区开发+产业引入”的模式，高标准建设相关场馆及配套公共设施，引进华润旗下优质资源，建设体育健康小镇、丝路会展小镇、文化产业园等项目，通过重大项目催熟区域，打造城市新地标和新中心。
打造：1、奥体中心及片区开发(2021年第十四届全运会主场馆；2、丝路国际会展中心及片区开发（引进华润西北总部)；3、圆桌会议中心及片区。这是西安首次大规模引进央企实施三片区同时开发，是西安城市化发展进步的标志性事件之一。
PART9-房管局出台摇号细则
备注：房管局出台摇号政策相关新闻报道网页截图
2018年6月24日，为了进一步规范市场交易规则和秩序，西安市人民政府下发《西安市人民政府办公厅关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,通知附属文件中对购房意向登记及摇号选号给出了纲领性指导意见。
新政策五个大变化：1、单身刚需被限制，无法再限购城区买房；2、买房家庭被区别对待，分为刚需家庭、普通家庭；3、二手房“满五满二”改变为“满三满二”；4、截胡开发商摇号权，官方自行摇号；5、限制企业购买住宅，杜绝集体炒房。
PART10-高新“脱虚转实”
备注：西安丝路国际金融中心规划效果图
2018年6月12日，高新区举行《西安丝路国际金融中心核心区发展规划》发布会，会上规划建设中央创新区（CID），CID规划面积15K㎡，其中包含面积约2K㎡的西安丝路国际金融中心核心区，构建“双核共振、一脉串联、多片共融”规划格局。
西安高新区全面启动实施《西安高新区“三次创业”三年行动计划暨2018年八大攻坚行动方案》，明确金融是“八大攻坚”之一，未来高新区原则上不再批住宅用地，主要以产业用地为主，引进重磅企业。
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