有人說中國的房價正在神奇的對抗世界上所有的經濟發展規律。原因是按照常規發展理論，中國的房價不可能這麼高，特別是不可能一直這麼高，無論是從房租收入比還是與當前的消費水平比，毫無疑問，樓市存在泡沫，而且是非常大的泡沫。
而且根據一般經濟規律，這個泡沫支撐不了這麼久，早就應該破了。伴隨著房價的居高不下，一路高歌猛進，居民的收入根本跟不上，甚至說相去甚遠，很多二三線城市一開盤就上演千人搶房大戰，茶水費、號子費滿天飛等現象都見怪不怪了。
未來的二三線城市，將會是強者恆強的格局。這些二三線城市的房價或將迎來新一輪上漲。
1、人口持續流入的城市房價將繼續上漲
人多房子少，城市化進程是巨大動力。市場經濟，供需是決定買賣的最大因素，之所以上漲，是因為有需求，有市場，儘管需求分不同的類別，有些是居住需求，改善需求，也有很多是投資賺錢需求，或者至少是保值需求。
2、區域中心城市的房價將繼續上漲
省會城市GDP增速持續高於京、滬、深等一線城市，帶動經濟發展，資本和勞動力向二三線城市轉移，增加了二三線城市本地居民的剛性需求；二是相比房價迅速上漲的一線城市，二三線城市仍然是“價格窪地”，吸引了部分外來投資者的進入，增加了投資性需求。
據瞭解，一向以本地居民自住為主的吉林省省會長春市，今年投資者比例有可能達到20%；三是與一線城市相比，二三線城市呈現出一定的價格傳導滯後性，目前的房價上漲可以看做“追漲”的結果。
3、旅遊地產或將異軍突起
海南近年來正在進行國際旅遊島建設，以旅遊興島，而“海南熱”也引發了一場聲勢浩大的圈地運動，海南島的海岸線上充斥著住宅、酒店、高爾夫球場。在很多業內人士看來，好的位置基本已被一掃而空。旅遊地產的房價將繼續上漲。
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