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刚需购房者最喜欢的户型莫过于小三室，但很多楼盘小三室户型存在各种问题，如不通透、暗卫等等。今天为大家介绍绿地国宝103㎡户型高层样板间，小三室、南北通透、明厨明卫，满足你对家的想象。
103㎡户型
该户型建筑面积约为103㎡，另外部分区域不计入产权或半计入产权，大大增加了户型的实际使用面积。户型整体做到南北通透、三开间朝南、主卧套房、明厨明卫，户型舒适较好。
采光
该户型在采光方面也较佳，客厅、主卧、书房三开间朝南，整体南向采光面较大，南向采光较好。另外户型明厨明卫设计，各个功能区都可以得到充分的采光，对于一百平左右的小三室户型来说，采光较为不错。
通风
一般来说一百平左右的小三室通风性都会有一定的缺陷，但是该户型做到南北通透，使得整个户型的舒适度可以媲美大三室户型。另外户型两个卫生间都带有窗户，保证了所有区域都可通风。
动静分区
该户型动区集中在右侧，包括客厅、厨房、餐厅、阳台等，动线相对较短，生活比较方便。静区集中在户型左侧，主要为三个卧室，较为安静，有利于休息和学习。
玄关
入户位于户型北侧，入户设置有玄关，有利于提高户型的私密性。玄关部分可以设置鞋柜，可以放置鞋子、简单衣物、钥匙、钱包等日常物品。
客厅
户型客厅朝南设计，带有南向景观阳台，整体采光较好。另外客厅北侧连接餐厅、厨房，南北通透，通透性也较好。客厅可以放置三人座沙发以及简易茶几，满足一般家庭需求。
阳台
户型阳台面积较为宽敞，北侧通过落地门窗连接客厅，可以为室内提供良好的通风和采光。另外阳台带有上下水设施，可以在此放置洗衣机，方便晾晒衣物。阳台还可以放置简易桌椅，方便平时休息。
餐厅
餐厅位于客厅和厨房之间，可以放置4-6人餐桌，完全可以满足家庭就餐的需求。餐厅北侧连接厨房，食物可以从厨房端到餐桌，也比较方便收拾。餐厅南侧连接客厅，方便从客厅到餐厅就餐。
厨房
厨房位于户型北侧，带有北向窗户，有利于厨房的通风。厨房工作台各功能区设计合理，洗、切、烹等区分比较明确，方便操作。厨房整体面积宽敞，可以满足两个人同时操作。
主卧
户型主卧套房设计，带有独立的卫生间，私密性较好。另外卧室带有南向飘窗，采光和居住舒适性较佳。卧室面积充足，可以放置2*2米大床以及床头柜、衣柜等家具。
书房
书房位于主卧和客厅之间，带有南向窗户，采光较好，有利于工作和学习。该房间也可以设置为客房或老人房，出入都比较方便。
儿童房
儿童房位于户型北侧，南向邻近主卧，方便父母照顾孩子。儿童房可以放置1.2*2米小床、书桌、衣柜等家具，满足孩子学习成长需求。
客卫
户型客卫为干湿分离的设计，且带有通风窗户，有利于保持卫生间干燥卫生。客卫位于户型中间位置，距离室内各区域距离适中，方便使用。
总结
该户型作为建面只有103㎡的小三室，对室内空间进行了充分的利用，既保证了生活的便利性也不影响舒适度。该户型面积适中，总价相对不高，对于刚需购房者非常合适。
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