房產證，即房屋一切權證，是法律維護民眾房屋一切權的憑證。如今民眾買房的次要方式還是存款買房，付完首付之後，由開發商擔任操持房產證，但是有時分會呈現這種狀況，明明曾經付了首付了，甚至連房子都交了，開發商卻怎樣都不情願去操持房產證，哪怕前去敦促開發商，開發商也是一拖再拖，這是什麼緣由呢？要曉得，房產證是業主擁有房子一切權的證明，沒有拿到房產證，不能算真正拿到了房子，也就是說不能證明房子就是你，房產證的重要性顯而易見，開發商非要不操持房產證，真實緣由看了讓人懼怕。
一、房屋建造不合規則。房屋建造不合規則不是說房屋自身有什麼成績，而是說房屋運用土地不合規則，不如說開發商明明拿到的是工業用地，但開發商不依照國度規則，自作主張改動土地用處，反而在這下面建了商品房，這種狀況下不允許操持房產證的，所以購房者在買房之時，應該檢查開發商的土地受權書，看看該受權書上是不是住宅用地。
二、房屋質量不行，關於質量不合格的房屋，國度是相對不會給你操持房產證的，有些開發商以次充好，不合格的房屋也拿出來售賣。購房者需求小心，這個不只是無法操持房產證的成績，即便住出來了也不安心。
三、真正的開發商出逃。普通大家會默許售樓方就是開發商，但有時分售樓方約等於兩頭商，開發商委託售樓方停止售賣，購置者普通也是和售樓方籤合同，假如真正的開發商由於某種緣由曾經出逃，那麼售樓方是無法幫你操持房產證的。
四、開發商五證不全。操持房產證要求開發商五證俱全，即《國有土地運用證》、《建立用地規劃答應證》、《建立工程規劃答應證》、《建立工程施工答應證》、《商品房銷售（預售）答應證》，五證缺一不可，否則開發商沒操持房產證的資歷。有些開發商為何避免購房者查詢，甚至假造這五證，但這是守法的，購房者時辰需擦亮眼睛。
沒有房產證就沒有保證，廣闊購房者千萬不能聽信開發商的忽悠，被開發商的拖延政策磨光耐性，拖著不辦房產證，相對面前有貓膩，否則吃虧的只是本人。
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