日前，郑州航空港经济综合实验区领事馆南部区域局部地块控制性详细规划批前公示，共294.5万平方米区域详细规划出炉。
规划地块上将集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体 ，包括社区卫生服务中心、社区居委会、邮政所、菜市场、警务室等。
中原首个领事馆片区的建设正逐步推进，未来该片区对周边区域价值的带动值得期待。
领事馆片区南部294.5万平方米区域规划出炉
项目规划范围位于郑州航空港经济综合实验区领事馆片区南部，分别由鄱阳湖路、规划领事馆东路、大寨路、规划领事馆南二街所围合，规划总用地面积为2945114平方米。
领事馆片区规划用地中包括二类居住用地、商业用地、行政办公用地、中小学用地、体育用地、公园绿地、防护绿地，以及配套服务的供电、供燃气、通信、消防等用地。
由于规划范围内的部分区域涉及生金李西北遗址（县级），因该文物详勘工作尚未完成，文物保护单位范围及其建设控制地带暂未确定。待文物详勘工作结束后并确定其保护范围及其建设控制地带范围后，对以上用地方 案进行优化，严格控制文物用地，确保文物安全。
航空港实验区规划市政建设环保局公示的此次规划，编制单位为郑州市规划勘测设计研究院，公示时间为3月28日-5月10日。
领事馆片区建设早在几年前就获批复
据悉，领事馆片区城市设计编制工作是在国家、河南省委省政府和郑州市委市政府的重大战略部署的指导下，借鉴国际和国内成功经验，规划建设包括领事馆功能区在内的城市综合服务区。
2014年1月，省政府批复的《郑州航空港经济综合实验区概念性总体规划（2013—2040）》中即含有领事馆用地。
2016年下半年，郑州航空港区启动了领事馆片区城市设计规划编制工作。
2017年6月22日，《郑州航空港经济综合实验区领事馆片区城市设计》通过专家评审，公布了领事馆片区的选址和面积。
领事馆片区位于航空港北部的城市综合服务区内，北至郑港三路、南至郑港六路、东至国道107、西至富航路，规划范围面积为10.75平方公里，规划拓展研究范围为23平方公里。规划编制单位为英国合乐（上海）工程咨询有限公司。
设计方案通过“围、聚、联、拓、破、立”的设计构思，形成“一环、一心、两廊、三核”的总体布局。具体分为领事馆区，商务中心、高端酒店区，文化体育中心区，公共服务中心区，社区邻里中心区、创智办公区6个区域，其中领事馆区位于冯庄公园北侧，又分为代建馆区和自建馆区2个区域。
领事馆区是城市国际化的重要标志，是城市对外交往的门户，能够促进国家间的经贸、文化、政治等多方面的交流，也反映了一个城市的政治地位、经济实力。
然而，郑州作为“一带一路”重要节点城市，正在加快建设国家中心城市，领事馆数量却为零。因此，领事馆片区的建设迫在眉睫，对于推动区域经济社会发展也具有重要意义。
当然，设立领事馆区只是建设了一个具有涉外功能定位的城市功能区，具体到领事馆的设立还需省有关部门提交申请，国家有关部门批准后才能设立。”
有望成为郑州新“财富区”
此次公示的详细规划涉及领事馆南部区域局部地块，将打造“居住区商业中心”，集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体，从 “油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，提供“一站式”的服务。
据公开报道，此前航空港实验区负责人表示，未来将加快领馆区的申报与配套国际化社区等设施建设，提升国际化程度，打造空港、产业、居住、生态功能区共同支撑的国际化绿色智慧航空都市，在为国际友人在航空港实验区工作和生活创造优美人居环境的同时，把它打造成为提升郑州国际化大都市整体城市形象和城市影响力的亮点，对外开成经贸合作、文化交流的窗口，吸引外商投资入住的重要平台。
从全国范围来看，有17个城市设有外国领事馆，均为国家中心城市、省会或沿海开放城市。各地领事馆区巨大的推动效应，使区域价值得到极大提升，成为众人眼中的名副其实的“财富区”。
比如北京三大使馆区、位于淮海中路的上海领事馆区以及选址于汉阳墨水湖南岸的武汉领事馆区，不但活跃了片区经济，更使商业、配套、教育、医疗等多方面发展成为区域高地。
可以预见，郑州航空港领事馆片区的建设也将带动周边区域价值的提升，成为新的“财富区”。
附部分城市领事馆数量：
（据各地区人民政府外事侨务办公室网站）
北京
北京第一使馆区促进了建国门商圈发展；第二使馆区促进了三里屯区域发展；第三使馆区促进了燕莎商圈发展。
以北京建国门外的“中国第一使馆区”为例，不但有使馆、外交人员公寓，还有国际邮局、秀水街、国际大厦、友谊商店等商务服务项目，该区域历经经济发展的大潮，借助周边消费力上升的优势，逐渐自发形成一个外向型的商务服务区，成为了世界性的商品贸易的流通始发点。
上海
作为国家经济中心，上海拥有的领事馆数目也是除北京外最多的！拥有美国、德国、日本、英国、法国、韩国、捷克、印度、意大利、伊朗、新加坡、波兰等几乎所有世界大国的领事馆，总数达到了76家！不愧国家门面。
广州
作为华南中心，广州拥有美国、日本、法国、澳大利亚、韩国、德国、以色列等61个国家的领事馆。
郑州领事馆规划落地，港区房价会涨一轮吗？
1.有人认为，带动片区房价上涨是领事馆的副作用，领事馆片区房价甚至能高出学区房片区价格。
2.决定房地产价格的不仅是地段，还有交通、教育、医疗等优质资源的配套!领事馆片区，治安更好，交通、教育、医疗想必也都是高规格配套……诸多理由燃起投资客的热情!
3.资深炒房客陈先生这样说，财政拿出真金白银公开招标，这是落定了的标志，下一步此片区房价将缓慢上涨，领事馆区完全建成并启用后，房价将比现在上涨1.5倍左右!
4.那么我们看看国内其他城市领事馆区的房价现状吧：目前，北京、上海、广州等城市都有集中的领事馆片区，不但活跃了区域经济，还使周围的房产价格成为了区域高地，使馆区巨大的推动效应更使该区域价值得到极大提升，成为众人眼中的“财富区”。
5.房地产投资专家李伟平分析，北京东直门领馆区附近的房子比其他地方的房子要贵20%。通过北京、上海等地领馆物业的增值案例不难发现，未来领馆区房价将是周边的1.5倍以上，租金收益比周边房产平均收益高20%-40%。
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