十多年來，英國投資者所佔的市場份額首次達到頂峰。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
2018年6月共達成了12項交易，交易額為5.514億英鎊，超過了今年的月度平均值，但與5年月度平均數據（6.4億英鎊）相比降低了22%，延續了今年因供過於求而導致投資額持續低迷的趨勢。
2018年上半年達成的60項交易總投資額為30億英鎊，與2017年上半年時的水平相比下降了26%，但交易數量則相對保持穩定。
7月份最大筆交易是Aviva和PSP投資合資公司向The Crown Estate 和Norges Bank合資公司售出的，位於Warwick Street 30號W1的仲量聯行英國總部長期租賃權，租期至2021年中。其中The Crown Estate擁有永久產權，且通過此次收購獲得了75%的股權。從2010年起攝政街（Regent Street）的聯合收購戰略已變得越來越緊密，該區域共達成了116項交易，金額達1.15億英鎊，每平方英尺約為1533英鎊。
倫敦梅菲爾區的高端和休閒地產一直對投資者有極大吸引力，已被證實的交易包括Berkeley Street 17號和Dover Street 33號W1，也是著名餐廳Park Chinois原址。該資產由一私人投資者所購，價值4250萬英鎊，當前收益率為2.40%。從2項資產的租金結算來看，前者從2017年8月起就一直增長強勁，而後者或將在2019年6月迎來峰值，產權復歸後收益率可超過4.5%。
2018年英國投資者所佔有的市場份額達到了自2007年以來未曾有過的高度，交易額佔市場總額的51%，交易數量佔64%。迄今為止，英國投資者通過併購的投資總額為13億英鎊，交易量為29項。
上半年的投資活動主要集中在4家倫敦房地產投資信託公司（REIT），其中有2家是最大的投資機構，有1家是英國最富有的個體投資公司，佔據了英國國內超過60%的投資額。
為了對抗季節性的市場低迷，第一太平戴維斯（Savills）記錄了6月份公開交易的15套房產數據，共計價值9.95億英鎊，這是今年以來市場最為活躍的月份。
摩根士丹利資本國際（MSCI）的平均初始淨收益率連續第二個月保持在3.4%，同時等值收益率僅下跌1bp至4.67%。第一太平戴維斯的主要收益率仍是3.25%。
閱讀更多 海房優選 的文章
