继泰禾集团收购横栏地块进军中山后！2月14日，新进中山房企的名单又添一员，本次是
来自广州的珠江实业！珠江实业的主要股东珠江实业集团是隶属广州市国资委管理的国有企业。
合作开发 落子火炬
2月14日，珠江实业分布公告称，公司通过股权加债权的形式，向开平市恒祥房地产开发公司(以下简称“开平恒祥公司”)投资人民币 30400 万元，成为开平恒祥公司股东。公司于2017年 11月 24日签订项目合作合同，2017年 12月 11 日完成开平恒祥公司的股权及工商变更登记，并于 2017 年 12月将开平恒祥公司纳入公司合并报表范围内。
现开平恒祥公司(或其指定的下属子公司)拟出资不超过人民币4.3亿元，与中山市仕春纺织印染实业有限公司(以下简称“中山仕春公司”)共同合作开发中山市火炬开发区濠头村地块项目。
公告显示地块位于中山市火炬开发区濠头村，建筑面积合计为32094.06㎡ 。其中编号为粤房地权证中府字第 0109003968，房屋所有权取得方式为自建，建筑面积为 6687.9 ㎡。编号为中府国有(2011)第 1500619号的《土地使用权证》，土地使用面积为 25415.16 ㎡，用途为商业住宅，使用权类型为出让，终止日期为 2068 年 5月 14日。
大牌云集的火炬 库存高企
在中山楼市里，火炬开发区无疑是最受关注的。无论是购房者，还是开发商，很大程度因为被其优异的区位优势。
近年来，众多品牌房企纷纷抢滩火炬。竞争异常激烈。融创东城首府、碧桂园盛世名门（已开放旗舰展示厅）、美的悦府（已开放销售中心）都将于今年入市，加上目前在售的万科金色梦想、远洋新天地、金色年华、福晟钱隆华府、君华硅谷等。
另在2017年土拍中，华佗山0115地块更是创下了火炬开发区成交楼面单价的历史记录，火炬开发区的楼市价值空间一夜之间再度被拔高。
大牌云集也让火炬开发区的供应量一直高居不下，据合富研究院（中山）监测数据显示：2018年2月11日，中山市住宅库存80234套。其中三乡镇10250套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区8694套排名第二、南朗镇8530套排名第三。
如此激烈的竞争，身处火炬的大牌们可要想好对策，出奇制胜了！
国企背景 曾经的广州三巨头之一
据公开资料显示，广州珠江实业开发股份有限公司是广州市成立最早的房地产综合开发企业之一。1993年10月28日，公司股票在上海证券交易所上市挂牌交易，是广州市第一批上市公司之一。珠江实业的主要股东珠江实业集团是隶属广州市国资委管理的国有企业。
珠江实业曾经与广州市城建总（如今的越秀地产）和广信房产并称为广州房地产市场的“三大寡头”。在广州的老城区，四处可见珠江实业早年开发的项目。此外，珠江实业还承建了白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、广州体育馆等多个广州市地标性建筑。
据2017年第三季度报告显示，2017年1月-9月，珠江实业的营业收入为31.29亿元，较去年同期的30.55亿元上涨2.43%；归属于上市公司股东的净利润为3.28元，较去年同期的2.57亿元上涨27.9%。
珠江实业将坚持以住宅、商业地产开发为主，依托物业经营为房地产发展提供稳定现金流。深耕广州、发展湖南、布局海南，进军安徽，以“改革创新，敢为人先”的珠江精神继续开拓进取，以艺术精工之手笔建筑城市标杆，成就城市梦想蓝图之美。
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