在广州买房，怎能不关注广州房地产生态圈呢？
番禺的发展速度，大家有目共睹！
无论是广州南站还是万博CBD无论是思科智慧城，还是广汽智联新能源产业园，番禺的未来无可限量！
▲番禺大道北与广明高速
来自番禺区政府的权威消息，在未来三年内，番禺计划启动城乡更新项目107个，22个旧村+6个村级产业园+40个旧厂+39个老旧小区！
番禺的三年目标：到2020年，改造全区3.44%的面积，规划至2020年，启动城乡更新项目面积达17.71平方公里，包括全面改造14.33平方公里，微改造3.38平方公里。
广州房地产生态圈
这其中：旧村庄全面改造22条，面积达14平方公里，接近两个珠江新城。
前些天，洛溪岛终于提上日程了！
洛溪岛四条村旧改招标
近日，广州洛溪岛旧村改造专项规划开始招标，规划范围主要包括洛溪村、沙溪村、上漖村、厦滘村四村，研究范围约1212.8公顷。
广州方地产生态圈
洛溪岛的地理位置，可谓得天独厚，与海珠仅一江之隔，可谓是番禺离老城区最近的区域。
地铁2号线、3号线，分别在洛溪岛设洛溪站和厦滘站，未来18号线还将在此设立沙溪站。与此同时，新光快速、华南快速、洛溪大桥等多条交通要道穿岛而过，出行相当便利。
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而本次旧改涉及有四条村：
其一，沙溪村，面积达134.59公顷，为番禺最大旧改村。该村东临番禺大桥，南靠迎宾路，西接新光快线及地铁三号线，未来18号线将在此村设站。
第二，洛溪村，面积0.7平方公里，过去曾是老城区进入番禺的码头和桥头所在。村的南面，为三支香水道，江面相当广阔，与地铁洛溪站约800米距离，西面则为南天名苑。
第三，上漖村，位于洛溪岛中部，是105国道从广州通往番禺的必经之地。该村因手工制造龙船而闻名，是龙船制造业生产基地，广州市很多龙船都出自于该村。
最后，厦滘村，同样位于洛溪岛中部，在上漖村的东侧，设有
地铁厦滘站。这里拥有信基迎宾酒店博览城、岭南国际电子商务产业园、五洲城国际建材中心，产业颇为发达。新基村改造在即 已有开发商谈合作
5月份，番禺区人民政府公布了新基村关于调查基础数据公示的通知，并对改造房屋的基础数据进行统计，且在村里做了相关公示。
进入新基村的村口，主要有两个大型项目。其中一个是珠江投资打造的番禺500亩江景大盘“珠江·铂世湾”。
另一大盘就是合生·华南新城江山颐景，二手均价在26098元/平。
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若是再把目光投向河对岸的大学城板块，那价格就更是另一番景象了。从该村望去，能够看到星河湾半岛、海怡花园、时代外滩等大盘。
其中，均价最高的当属星河湾半岛，一手价格在8.5-9.5万/平。此外，海怡花园和时代外滩二手均价在3.2万元/平-4.3万/平左右。
无论是新基村所处的华南板块，还是一河之隔的大学城板块，都属于番禺区的楼市成熟板块，常年备受购房者青睐。
如今，广州旧改势头激猛，房企参与改造兴趣浓厚，无疑是城市更新的好时机。
从目前来看，旧改周边房价已经去到8字头、甚至9字头！接下来，随着番禺大刀阔斧般姿态前进，相信未来的楼市战场，也必定在此处兴起！
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