惨淡收场！鹤山三旧地块最终流拍。
上周2宗“邻居”地块流拍，难免让JCR2018-81（鹤山16）逃不过命运的安排。
今天竞拍的地块是JCR2018-81（鹤山16）号，总用地面积23665.72平方米，起始价格31343万元，是鹤山3块旧改地中面积最小，唯一需要修路的地块。
点击标题了解前2宗地块具体情况：
鹤山14号地:《 》
鹤山15号地:《 》
规划条件
JCR2018-81（鹤山16）地处鹤山市沙坪街道汇源村委会，邻近上周2流拍地块。
根据规划要求，地块容积率可高达4.0，建筑密度不能大于50%，建筑物高度需控制在60米以下，密集度强。
地块需建设不少于2000㎡公交首末站一处、配建不小于600㎡社区公共服务用房，楼宇建筑物外墙需进行灯光亮化建设。
值得一提的是，JCR2018-81（鹤山16）需建设一条面积3046.08平方米的
规划道路。地块环境
历时3天的鹤山旧改地土拍正式结束。凤凰君认为，地块处于谷埠新区，临西江、近佛山，地理位置优越；
同时地块也存在配建过多，开发成本高、容积率大等一系列硬伤，因此地块流拍也是意料之中，另一方面也看出
房企拿地更加谨慎。从上周开平和鹤山2商住地块地价成交，到鹤山3宗三旧改地块接连流拍，江门的土拍市场持续坐“冷板凳”。
截止8月江门还有3宗商住地块待拍，他们能否让8月土拍市场回暖？我们拭目以待。
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