据调查，武汉最新的房贷利率首套普遍上浮30%，部分银行上浮35%，二套则最高上浮40%，按照百万贷款算，等额本息30年，上浮35%已比基准利率高出近40万元利息，月供已增加千元。买房成本进一步加剧！
百万贷款月供利息一览表
2018年春节刚过，房贷利率就直接上浮20%，当时朋友圈是一片哀鸿遍野，而就在3月月底，房贷利率短暂的上浮25%后，最高直接上浮至30%。截止到目前为止，大部分银行首套房需上浮30%，就在5月，武汉一楼忽然将首套房利率上浮35%，再次刷新了武汉的房贷利率。到了7月，已陆续有银行跟进，二手房首套房业务，利率已经开始普遍上浮35%（扎心！满眼都是泪.jpg）
刚进入3月，首套房利率普遍上浮20%
3月中旬，中行二手房业务首套上浮25%
3月底，建设银行首套房上浮30%
3月底，工商银行首套房上浮30%
5月一楼盘首套利率上浮35%
7月光大银行首套利率上浮35%
据业内人士预测，在购房需求依然旺盛和资金紧张的情况下，武汉的房贷利率，极有可能还要涨。因为现在已经有地方首套房利率上浮50%了！
武汉各大银行房贷利率一览表
（仅供参考，请以银行的执行结果为准）
房贷利率这么高？那还要买房吗？
这个问题，很多网友咨询过数据君。数据君一向建议刚需，上车优先，虽然现在房价被严格限价，但买房成本依然会逐步增加，如，房贷利率继续上浮，毛坯变装修，装修不能贷款等各种因素都会大大提高买房成本，所以，对于一套房产还没有的刚需而言买房要趁早。如果资金允许的情况下，则可以适当提高首付比例，降低杠杆，减少成本。
对于投资客，如果本身资产已经比较多的，这段时间可以暂时观望，有性价比高的房源出现的时候则可以伺机而动，选择性上车。并且要做好长线投资的打算。就目前而言，相比通货膨胀货币贬值，房产依然具有保值属性，有条件的，还是可以配资房产用于保值。
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