2018-08-03 10:09 | 掌上绍兴
近日，绍兴市国土资源局发布了一份市区住宅用地供应三年滚动计划通告，其中“租赁住宅”用地首次被提及。
这份计划通告内容写明：为保障绍兴市区住宅用地市场健康、平稳、有序发展，根据往年土地市场运行和目前土地市场需求情况，公布绍兴市区住宅用地供应三年（2018-2020年）滚动计划（详见表格）。
根据计划内容，我们可以看到，市区今年计划推出的住宅用地面积共有467.74公顷，也就是约7000亩。而上半年全市经营性用地（指住宅、住商和商业地块）成交共59宗，出让面积是2504亩，可见下半年的土地市场将会“货源充足”。再放眼三年滚动计划，1050.67公顷的住宅土地入市总量，足以让准备在最近几年购房的市民们有理由相信，在国家调控趋严，土地供应加速加量的情况下，房价暴涨的可能性几乎不存在了，随着住宅市场的竞争加剧，未来房价只能回归理性。
尤其值得注意的是，在这份住宅用地供应三年滚动计划中，“租赁住宅”用地首次被提及，今年就有2块地，三年内共计划推出5块地，全部属于柯桥区。可以说，该类型地块非常值得大家期待。
这两年，北京等一线城市大多推出了“租赁地块”，上半年万科在北京首次推出的“租赁住宅”也曾引起市场广泛关注。不言而喻，租赁住宅是国家为稳定房地产市场采取的多种调控举措之一，如今这种“租赁住宅”地块也将出现于绍兴土地市场中，证明我市政府部门也在极力促进住宅市场的健康有序发展，保障市民的居住权。
因为该计划仅有粗略的表格，目前尚不知柯桥区将要推出的“租赁住宅”地块会如何规划，建成的房源又会以何种形式入市，但是从字面意思和其他城市的租赁地块已有项目来看，“租赁地块”将有可能是房产商拿地后所建房源全部自持，房源全部以市场价对外招租，政府将会以多种配套政策予以支持等。
“以租代购”满足了部分外来人口的住房需求，如果“租赁住宅”地块得到市场支持，相信未来还会有更多同类地块入市。
（原标题《“租赁住宅”用地将首现绍兴！三年内共计划推出5块地》。原作者吴维祥。编辑王佳。）
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