近期，福州房產中介市場風起雲湧，先是“可觀地產”介入，後有“貝殼找房”來榕招兵買馬。從兩者的宣傳口號來看，都將真實房源放在首位。業內人士表示，福州房產中介市場本就競爭激烈，此番兩者來福州“攪局”，將在一定程度上刺激市場，但觸動多大尚不可知。
沉靜許久的福州房產中介市場在今年3月就出現了一絲“躁動”。3月，可觀集團旗下品牌可觀地產悄然佈局福州。截至目前，可觀地產已在福州市中心版塊一口氣拿下二十餘家門店。
據悉，剛在福州市場嶄露頭角的可觀地產，定位為一家專業從事二手房經紀業務的中介服務商，但它與目前絕大多數二手房中介有所不同。在門店呈現形式上，可觀地產打破傳統中介門店裝修風格，打造高顏值的咖啡館式的休閒空間，旨在給用戶帶來更好的服務體驗。
此外，小編還注意到，作為介入行業的敲門磚，可觀地產率先向市場拋出了高於同行業的高品質服務保障體系。即：“交易10承諾”“服務7不為”等承諾，直指二手房交易過程“痛點”問題，從真實房源、稅費核算、房屋問題等多個維度意欲領先行業。
據可觀地產一高層表示，近二十年來，隨著房地產市場的繁榮，二手房流通交易的數量逐年遞增，房產中介服務價值日益凸顯。但是，長期以來，二手房市場從業人員素質參差不齊導致行業服務良莠不齊，一些消費者甚至會在二手房交易過程中會遭遇虛假房源、信息不真實、流程不透明等情況，降低了用戶對中介的信任度。
此番可觀地產來福州，就是希望以高於行業標準的服務體系，為用戶打造一個完美的購房體驗。未來，可觀地產不追求盲目的高速擴張，而是堅持以服務為導向，先做品質，修內功，在穩中求發展。
除了可觀地產，近期，貝殼找房也在福州市場誠聘英才，此舉是否意味著貝殼找房即將來福州？對此，貝殼找房福州區相關負責人並未給出明確時間表。同時，該人士也不願意透露更多相關信息。
但是，根據筆者側面瞭解的情況顯示，貝殼找房不僅僅侷限於二手房領域，其業務範圍將延伸至新房、租賃、旅居、海外、家裝等服務等全業務鏈。同時，針對福州市場，貝殼找房還極有可能推出與房產相關的金融服務。
據瞭解，貝殼找房正式誕生於今年4月，定位為品質居住服務平臺。作為鏈家旗下一個新平臺，貝殼找房依託於在產品技術、真房源品質控制、大數據等底層基礎設施上的多年積累，以及衍生出的營銷、經營、系統、供應鏈、品牌、人才、交易、資本這八大賦能打破跨品牌間房源、用戶、經紀人之間的聯動難題。
當然，與可觀地產一樣，貝殼找房進入新市場，同樣也主打真房源。據悉，真房源+ACN被稱為貝殼的兩大“核心堅持”。
可觀地產、貝殼找房的到來是否預示著福州房產中介現有格局將被改變？這可真不好說。
福州房產中介數量多達上百個，市場競爭較為激烈，新晉者的介入必然會對市場起到一定的觸動作用，但是觸動多大尚不可知。
先來說說可觀地產吧，雖然它在門店形式上與傳統中介不同，也做出了看似高於現有房產中介服務體系的口號，但是，目前可觀地產僅有20餘家門店，相比擁有上百家門店的麥田、家天下而言，市場規模仍較小。此外，口號喊得響，落實到實處是否與說的一樣，還得看可觀地產後期的管理水平。
再來看看貝殼找房。不同於可觀地產，貝殼找房要做的是平臺，它希望儘可能多的房產中介門店、經紀人、自由人在該平臺上發佈房產信息，並根據每個人對成交的貢獻率來分配利潤，這看是美好，但是作為鏈家旗下的一個新平臺，貝殼找房進入福州，能夠成功籠絡到傳統房產中介在該平臺上發佈信息，避免傳統房產中介產生‘養大你，吃掉我’的想法，仍是貝殼找房需要解決的問題。
就像曾經的“搜房”，原來是做線上平臺，後來“搜房”想開拓新業務，轉型發展線下門店，這一轉型讓很多本土房產中介產生了危機感，他們擔心呀，你“搜房”搞這一套是不是意味著未來有兼併我的風險。防範於未然，出於“自保”考慮，福州各大傳統中介未雨綢繆，聯合抵制“搜房”，最終導致“搜房網”的失敗。前車之鑑，貝殼找房不得不慎重考慮！
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