魯迅先生說"人世間的悲歡並不相通"。2020年伊始，房企的悲歡也各不相同。
受傳統淡季和疫情雙重因素影響，絕大多數房企陷入困境：項目停工、售樓處關閉、購房者無線下看房意願、銷售陷入冰點……
愁雲慘淡中，地產課代表兼業界新晉"網紅"恆大率先破局，一套"全民銷售"+"骨折式讓利"營銷組合拳施展開來，讓業內外大呼"666"。
3月5日，恆大發布公告，2月份實現合約銷售額447.3億元，同比大增約108%，合約銷售面積513.8萬平方米，同比大增約154%，均位居行業首位。截至2月末，恆大累計實現合約銷售額853億元，2月單月和前兩月銷售情況同樣排在行業第一。
又是第一。陽春3月，恆大又一腳"世界波"，擊穿樓市寒流，震動整個地產界。
反向刷禮物，真金白銀送不停
作為路人，自己買房要優惠，自己賣房要獎勵。恆大直擊痛點，以3000定金賺35000為切入口，吸引全民參與，掀起了新一輪造富熱潮：
●自己買房，3000元定金抵房款，房價減40000元，還有額外99折；
●推薦別人買房，獎勵35000元和1%的佣金，同時返還定金。
●被恆大賣給第三人，定金返還，再給3000元補償；
●5月10日前，房子未成功出售，定金照還不誤。期間，在"恆房通"推薦親朋好友看房，還有300元獎勵拿，保底穩賺10%。
總之，無論你買不買房，有沒有推薦成交，參與進來，就可以保底賺10%，收益無封頂上限的買賣。地產"網紅"恆大反向給粉絲刷了一波"飛機""火箭"的真金白銀，只要來，就送。
骨折式讓利，為購房者分憂減壓
關於網上優惠，網友打趣某寶"把優惠券藏在大興安嶺叢林深處一棵四百年古樹右後方300英尺的劉姓土撥鼠家的車庫裡，在2小時內找到土撥鼠一家並在車庫前合影留念，即可獲得5元優惠券"，讓真優惠變成了霧裡看花的奧數題，讓消費者心力交瘁。
自2月開通網上賣房以來，恆大將"骨折式讓利"詮釋到了極致。3月，除了全國樓盤78折特大優惠，恆房通推薦可再得97折，根據不同的樓宇去化情況（如去化90%以上的樓宇享94折）和付款方式（如普通按揭享95折），還能享受不同的折扣優惠。
舉個例子，以總價100萬的房子為例，假設90%去化率並採用按揭付款，最後的到手價約63萬，相當於是"63折"，讓利達37萬，遠超了百萬房源的首付款！
此外，恆大繼續執行"最低價保證"和"無理由退房"兩大兜底政策，徹底解除了購房者怕買貴、怕買錯的擔憂。
地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。從無理由退房到網上賣房，再到空前折扣和全民營銷，恆大作為行業先行者，應市而動，步步制勝，走出了一條"前無古人後無來者"的康莊大道。
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