近期，福州房产中介市场风起云涌，先是“可观地产”介入，后有“贝壳找房”来榕招兵买马。从两者的宣传口号来看，都将真实房源放在首位。业内人士表示，福州房产中介市场本就竞争激烈，此番两者来福州“搅局”，将在一定程度上刺激市场，但触动多大尚不可知。
沉静许久的福州房产中介市场在今年3月就出现了一丝“躁动”。3月，可观集团旗下品牌可观地产悄然布局福州。截至目前，可观地产已在福州市中心版块一口气拿下二十余家门店。
据悉，刚在福州市场崭露头角的可观地产，定位为一家专业从事二手房经纪业务的中介服务商，但它与目前绝大多数二手房中介有所不同。在门店呈现形式上，可观地产打破传统中介门店装修风格，打造高颜值的咖啡馆式的休闲空间，旨在给用户带来更好的服务体验。
此外，小编还注意到，作为介入行业的敲门砖，可观地产率先向市场抛出了高于同行业的高品质服务保障体系。即：“交易10承诺”“服务7不为”等承诺，直指二手房交易过程“痛点”问题，从真实房源、税费核算、房屋问题等多个维度意欲领先行业。
据可观地产一高层表示，近二十年来，随着房地产市场的繁荣，二手房流通交易的数量逐年递增，房产中介服务价值日益凸显。但是，长期以来，二手房市场从业人员素质参差不齐导致行业服务良莠不齐，一些消费者甚至会在二手房交易过程中会遭遇虚假房源、信息不真实、流程不透明等情况，降低了用户对中介的信任度。
此番可观地产来福州，就是希望以高于行业标准的服务体系，为用户打造一个完美的购房体验。未来，可观地产不追求盲目的高速扩张，而是坚持以服务为导向，先做品质，修内功，在稳中求发展。
除了可观地产，近期，贝壳找房也在福州市场诚聘英才，此举是否意味着贝壳找房即将来福州？对此，贝壳找房福州区相关负责人并未给出明确时间表。同时，该人士也不愿意透露更多相关信息。
但是，根据笔者侧面了解的情况显示，贝壳找房不仅仅局限于二手房领域，其业务范围将延伸至新房、租赁、旅居、海外、家装等服务等全业务链。同时，针对福州市场，贝壳找房还极有可能推出与房产相关的金融服务。
据了解，贝壳找房正式诞生于今年4月，定位为品质居住服务平台。作为链家旗下一个新平台，贝壳找房依托于在产品技术、真房源品质控制、大数据等底层基础设施上的多年积累，以及衍生出的营销、经营、系统、供应链、品牌、人才、交易、资本这八大赋能打破跨品牌间房源、用户、经纪人之间的联动难题。
当然，与可观地产一样，贝壳找房进入新市场，同样也主打真房源。据悉，真房源+ACN被称为贝壳的两大“核心坚持”。
可观地产、贝壳找房的到来是否预示着福州房产中介现有格局将被改变？这可真不好说。
福州房产中介数量多达上百个，市场竞争较为激烈，新晋者的介入必然会对市场起到一定的触动作用，但是触动多大尚不可知。
先来说说可观地产吧，虽然它在门店形式上与传统中介不同，也做出了看似高于现有房产中介服务体系的口号，但是，目前可观地产仅有20余家门店，相比拥有上百家门店的麦田、家天下而言，市场规模仍较小。此外，口号喊得响，落实到实处是否与说的一样，还得看可观地产后期的管理水平。
再来看看贝壳找房。不同于可观地产，贝壳找房要做的是平台，它希望尽可能多的房产中介门店、经纪人、自由人在该平台上发布房产信息，并根据每个人对成交的贡献率来分配利润，这看是美好，但是作为链家旗下的一个新平台，贝壳找房进入福州，能够成功笼络到传统房产中介在该平台上发布信息，避免传统房产中介产生‘养大你，吃掉我’的想法，仍是贝壳找房需要解决的问题。
就像曾经的“搜房”，原来是做线上平台，后来“搜房”想开拓新业务，转型发展线下门店，这一转型让很多本土房产中介产生了危机感，他们担心呀，你“搜房”搞这一套是不是意味着未来有兼并我的风险。防范于未然，出于“自保”考虑，福州各大传统中介未雨绸缪，联合抵制“搜房”，最终导致“搜房网”的失败。前车之鉴，贝壳找房不得不慎重考虑！
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