01
前幾天在著名財經作家吳曉波公眾號“吳曉波頻道”看到一個故事，裡面講他遇到的一個出租車司機的事。司機是北京本地人，家裡兩套房，當初都是全款購買，沒有房貸，另外還有一輛出租車。司機本人每月開出租收入大概四五千，用這部分錢養自己以及兩個老人，每個月都緊巴巴。
吳曉波為這位的哥算了筆帳。如果當初他們的兩套房子都採用按揭購買，每套首付按2成算，那麼剩下的錢就可以再買兩套房子，一套自己住，一套出租。這樣，幾年後，這位的哥不但可以有這幾套房子的固定資產，還有房子漲價的收益，他又可以拿這部分錢去購買房產或購買銀行理財產品。慢慢的，這位的哥就有了越來越多的工資以外的資產性收益。隨著資產性收益比例越來越大，這位的哥就有可能逐漸獲得財務自由。
而現在，因為不懂得理財，或者說基本上沒什麼理財觀念，這位的哥這麼大年紀了還要每天開出租賺錢，並且靠開車賺來的收益，每月都緊緊張張。
所以吳曉波在最後說，有沒有理財觀念，差別就可以這麼大。
02
這讓我想起了我一位朋友的故事。
有一個朋友，兩口子每月收入合計1.2萬左右。前幾年房價還未瘋長的時候，在一個縣城買了一套房，後來因為工作關係，他們離開那個縣城，所以賣掉了房子，所得總共20來萬。然後，他們在另一個三線城市買了一套40萬左右的房子，並用之前賣房的錢付了首付。因為擔心月供過高，壓力太大，他們把之前所有積蓄和賣房的錢加在一起，付了五成的首付（本市最低首付三成）。
過了三年，他們上班攢了一些錢，於是又用這些錢買了一部車子，大概15萬左右。兩口子每月開支主要有：房子月供，孩子上幼兒園費用，車子的保險，停車和保養費用，以及家裡的生活開支。這麼一算，每個月開支都挺高的。
有一段時間，朋友生病了，這麼高的開支，只靠丈夫一個人的收入，經濟立刻緊張起來。所以朋友身體還沒完全養好，又趕緊上班了。
於是我就想，如果他們當初買第一套房不要交那麼多首付，然後後面再別買車子，就可以用這些錢再付一套房子的首付了。
這樣，按照現在的房價，這套房子現在已經翻了一倍（按這個三線城市的房價算）。而且他們居住的區域租賃市場很緊俏，房子根本不愁租，所以他們完全可以把多出來的一套房子出租，賺取房租。這樣，每月的月租基本可以抵消這套房子的月供。
那麼，幾年下來，他們不僅落下了一套房子，還有房價翻倍這部分的收益。而這一切，只需要付出一套房子首付的代價就夠了。
然後，他們可以用增值的錢，再去投資房產或銀行理財產品。這樣，他們每個月的收入結構就有兩個部分：工資收入+資產性收益。
慢慢的，隨著資產性收益越來越多，他們可以漸漸擺脫工作的束縛，漸漸向財務自由靠攏。
03
我們常常聽別人說：窮人和富人的差別在觀念。但是因為“觀念”這個詞實在抽象，好多人搞了半天還是不明白差別到底在哪裡。但是這兩個案例，卻可以讓我們清楚看到懂不懂理財，有沒有理財觀念，差別究竟有多大。
觀念就像一個分水嶺，持兩種觀念的人，最終會走上兩條完全不同的路。
就拿文中所說的“資產性收益”為例，知道這個觀念，你就會有意識的去增加自己的收入渠道，讓自己除了工資收益之外，再多一份資產性收益，而資產性收益的比例越大，你離財務自由的距離就越近。
再拿“資產”和“負債”這兩個觀念來說，如果明白這兩個觀念，你就會知道，房子，在月租金收益大於房子月供的情況下，是資產，並且他除了月供收益外，還有房子增值這部分的收益；你也會知道，車子這個產品，從你買下它那一刻起，就開始貶值了，而且它每年還需要你支付停車、保險、保養等費用，所以對於大多數普通上班族來說，車子就是負債，因為它除了逐漸貶值之外，還要你每年固定為它花錢。
所以你看，只是三個理財觀念——“資產性收益”、“資產”、“負債”，就可以給我們的人生帶來如此的不同，那麼如果你懂得更多的理財觀念，是不是會更好？
從這個角度來說，學習理財，對於我們每個普通人而言，至關重要。
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