每一對夫妻在結婚的時候肯定想的都是白頭到老，希望能夠一生幸福。但是在現實中，存在著很多的不穩定因素。婚姻中的七年之癢、婆媳問題、生活瑣事等，都有可能讓原本幸福的婚姻觸礁。曾經，領了結婚證就代表夫妻可能是一生一世。然而現在，社會上的誘惑太多，也有可能你們會在經歷婚姻之後才發現彼此是不合適的，那就很可能會離婚。
結婚的時候，房子、車子等等肯定都有準備，但是我們今天的主題是不是結婚買房，而是在離婚的時候，財產是怎麼分割的。這並不代表說小編就希望大家都離婚，只是讓大家對婚姻有個清晰的認識。在過去，大家的傳統認識是在離婚的時候，夫妻財產是平均分配的，包括主要的財產——房子。但是按照新的婚姻法的規定，這個情況已經有所不同。萬一發生離婚的話，下面三種房產是不用平分的。
1、男方在婚前已經支付了首付款項，房產證上是男人的名字，但是結婚之後雙方共同還貸的房子
按照新的婚姻法的規定，男方在婚前買的房子也是男人的婚前財產，在離婚的時候也不能分給女方。但是，因為在結婚之後，女人也參與了共同還貸，因此男方要還給女方還貸的部分以及相應的增殖部分。不過，分配的前提是這個房子已經辦理了房產證，假如說房產證沒有辦好的話，這個房子不能分配。
2、男方在婚前全款購買的房子，並且在房產證上也只有男方的名字
按照婚姻法的規定，假如兩個人的房子是男方在結婚之前買的，房產證上也沒有女方的名字，那麼這個房子就屬於男方的婚前財產。婚前財產在離婚的時候是不能夠分配的，和女方無關。另外，男方的父母在婚前全款購買的房子，也是男方的，離婚的時候女方也沒有權利分配。
3、男女雙方結婚之前一起出錢買的房子，房產證上只有男方名字，房產證在結婚之後辦好的
如果說房子女方也出了錢，那就要拿出出錢的證明還有自己的還貸的證明，如果拿不出來，並且女方也證明不了自己出的錢是首付款不是贈給男方的，那這個房子判給男方的可能性也比較大。因此，這種情況中女方最好留住自己的出錢以及還貸的證據。
婚姻是建立在感情的基礎上的，但是現代的人更加理智、也非常現實。在法治社會中，一切都是以法律為準則，大家都是按照法律辦事。因此，夫妻雙方在結婚的時候還是要地這方面有所考慮，否則等到離婚的時候再大打出手就更不好看了。當然小編還是希望天下所有的夫妻都能像我們的老一輩那樣，相濡以沫、直到白頭，也希望大家一起努力，過上幸福的婚姻生活。
親愛的朋友們，離婚時這三種房子的分配情況你都瞭解了嗎？歡迎留言交流！
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