说实话，老城二手学区房价格真不便宜，不少比新区高端盘还要贵，不少人很迷茫如何选。
曾经就有网友徘徊在买融创合肥壹号院还是合作经济广场而感到为难。
我们购房问答上也经常会遇到网友提问，要不要把新区的楼盘置换到老城区买学区房呢？
对此，只能说这个要看其实是看需求，因人而异，也因阶段而不同。
学区房的价值，更多体现在价格上，过几年想卖掉，依然会很值钱。
你所要考虑的是，值不值得牺牲这几年的居住品质去换？
好的学区房基本上都是老破小社区居多。虽然交通便捷，商圈也完善，但缺点也很明显。
比如，户型不佳，房屋装修差，不是封闭式小区，环境绿化差，没有物业，不好停车等。
相比较而言，新区新房最大的优势之一就是随着城市的不断发展，升值潜力也越来越大。
比如政务，当荒郊野地变成城市一部分，房子自然也能享受到基础设施提升带来的增值。
其实，很多家长还是舍弃大房子，愿意去买学区房，这相当于进入重点学区的一张门票。
但居住环境和楼盘品质上却没有新区的楼盘有优势。对此，若你不是非常追求学区的话：
可以花同样的钱选择品质上更好的新区，让孩子住的更宽敞些，成长环境也会更理想些。
其实，并不是上了好的学区房，今后就一定能上很好的中学和大学，这并不成正向关联。
当然这只是一些个人看法，对于徘徊在十字路口的购房者，还应多斟酌考虑后再做决定。
有人说，真正的学区房是父亲的书房，我比较同意这样的说法。学区房固然好，但也只是一部分的原因，更多的是看父母愿不愿意在孩子的学习上倾注更多的心血。
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