作為一箇中國公民，是不可能不知道如今中國的房價走勢的。高房價，已經成為中國人的最大痛點。
現在的單身女性擇偶標準，都是要求男方有房有車，也因此背上了“物質、俗套”的稱呼。現在的家庭，如果第一胎是男孩，一般也不敢再生第二胎了。有個真實的案例，一位媽媽二胎生了個男孩的時候，當場就在產房抱頭痛哭。儘管大多數人對於現在的房價已經無力承受，可是房價卻像脫韁的野馬，好像沒有人能夠控制的了了。
房價到底有多高？這裡我們可以舉一個簡單的例子。
如果房價是10000每平米的話，平均工資以每月3000來計算，要買一個80平米的房子，在不吃不喝的情況下也需要攢22年才能夠買一套房子。But，這個前提是，我們的房價不能上漲！Word天，也就是多數人買一套房子不僅需要爸媽的首付，還需要花光自己每月的工資。在“安居”之後並不是“樂業”，而是拼了命地掙錢還貸款。
經常有房奴自我調侃道：“以前打工的時候感覺特別迷茫，沒有方向，但是自從買了房子之後，我的人生就有目標了，那就是好好掙錢給銀行還貸款，從此人生再也不迷茫了！”
接下來，敲重點，福利來了！
原來，在2018年上半年國民經濟運行情況發佈會上，國家統計局罕見發言，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。說簡單點，就是房產稅真來了，這一次不再是“曇花一現”，也不是“狼來了”的故事。徵收房產稅是大勢所趨，我們都要堅信“房子是用來住的，不是炒的”
那麼房產稅該如何徵收呢？
（1）從價計徵。其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。
（2）從租計徵（即房產出租的）。以房產租金收入為計稅依據，從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
目前來說，房產稅只是確定要徵收，但具體的實施標準還是要根據當地的政策來定。相信之後會有一套具體的，專業化的評估方法，目前只有重慶、上海兩地的試點涉及一些增量和高端存量。
但我們需要明白的是，不是所有人都要交稅！
只有個人住宅超過兩套、三套住房的可能才會被徵稅，在此基礎上：
第一，多佔資源，多交稅。我住100平，你住200平，你多交稅。
第二，佔好資源多交稅。你100平，我100平。你市中心+學區房，我大北邊還挨著工廠，你多交稅。
第三，生活用房、保障用房不用交稅。
大家最關心的問題來了，房產稅真的能降房價嗎？
一般來說，政府部門都是“聞稅則喜”，都是熱衷於加稅收稅的；而普通老百姓則是“聞稅則憂”，對加稅都是持反對態度的。
那麼為什麼這一次，房產稅的推行是一推再推，政府部門好像不是那麼積極，反而支持徵收房產稅的老百姓卻如此之多？
政府部門對於房產稅並沒有“聞稅則喜”的原因很簡單，畢竟中國官員才是擁有房產最多的群體之一啊！而吃瓜群眾支持房產稅的原因也很簡單，那是因為大家覺得房產稅有利於降低房價。
只能說理想很豐滿，現實很骨感。
在此，我們可以對比一下早已實施徵收房產稅的德國，看看房產稅的徵收，後期效果是否如我們想象的一樣呢？
德國房產稅：抑制炒房的重要手段
在德國，有房產就需交房產稅，除非你的房產是文物。由於德國以嚴厲的稅收政策抑制房地產投機，對土地與房地產實行浮動稅率，這使得德國房價長期保持穩定。過去10年間，德國房價年均名義增幅僅為1%，扣除年均物價漲幅2%，德國房價在以每年1%的速度縮水。
由此看來，國外實施房產稅在一定程度上是抑制了房價的上漲的，不過這也是經過了長期的不斷調控，才換來現在的房價。德國房價的話目前是降了，但是卻是“變態”地降，因為徵收房產稅的目的不一樣。德國房產稅是強制地抑制炒房，到目前為止，房產稅高得或者說“房價低得”已經沒人敢買了。
每個國家的房產稅徵收都應該根據自身國情靈活調節。
對於中國來說，房產稅的實施要根據目前的國情來看。國家想要的結果是控制房產的投機，但能不能降低房價這還是一個問題。畢竟政府還要靠房地產生活。作為中國人，買房子這事兒還是不要過多依賴於國家，趁年輕，多幹活。畢竟這年頭靠山山會倒，靠水水會流，靠人人會跑，而且房地產是當地政府很重要的財政收入來源。目前的話，至少在短期內，房價的降低還是很懸的。
房產稅的實施，估計有人就開始擔心地產股的走勢了。
房產稅的落地主要會產生兩個方面的影響，一是加劇市場情緒波動，二是加劇房地產產業鏈相關板塊的股價波動。另外，受房地產稅“落地”影響最大的無疑是地產股。目前地產股估值情況分化較為嚴重，部分高估的個股或會因此而回落。不過，市場人士雖然對房產稅對股市的影響看法存在一定的分歧，但總的來說，整體並不悲觀。
還有一個最大的因素是，政府才是房地產最大的受益者，就算房地產短期會有波動，中國的國情是不允許的。畢竟這次房產稅最大的目標是控制房產的投機！
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