學區房不僅僅只有高昂的價格令家長卻步,老破小的居住環境也讓家長猶豫苦惱,不少家長最後為了學區而選擇將就。但是
一個房子的價值不只在於學區,居住價值也不能忽視,畢竟房子買來是要連續數年居住的。衝動之下選錯學區房,之後只能一直忍到孩子畢業才能換房。一入"學區"深似海,從此“舒適”在夢中
有網友在論壇上訴苦,
自從買了學區房以後,這日子真是苦不堪言。
自己買的學區房,吐血也要住下去!
網友原來的房子對應學校一般,但房源新,面積大,居住舒適。
為了孩子的教育,一家人決定換房,買套學區房。
賣房加負債終於在鼓樓買了套“老破小”,
房子年代久遠,居住環境差,而且戶型還不成套!
兩戶人家共用一個大門和過道,廚房和臥室分開,中間隔個公共走廊。
但是為了學區,也只能忍了。
一切都是為了娃
所以真的沒有選擇了?只能選擇“老破小”?
當然不是!
學區優勢明顯,生活配套成熟,同時,相對於老主城來說,房齡較新,居住品質優的學區房才是家長們最佳的選擇!
網友一定會問:這麼好的房子哪裡有?
恆盛金陵灣
對應學區:南師附中樹人學校附屬小學,南師附中樹人學校
年代:2015年
掛牌均價:50377 元/㎡
小區位於位於位於鼓樓區鄭和南路,
佔據鼓樓龍江與濱江的雙核心地段,西臨長江,北依秦淮河,攬勝江心洲生態島。靠近地鐵四號線龍江站,交通便利快捷。小學學區一般,初中學區較好,95平米的房源總價在580萬左右。紫府銘居
對應學區:拉薩路小學 ,二十九中
年代:2014年
掛牌均價:75480 元/㎡
小區靠近五臺山體育中心,位於新街口商圈,地理位置優越,綠化程度高,環境優美,周邊生活配套齊全,靠近三條地鐵線路,交通方便。小區內兩室兩廳的房源總價大概在800萬左右。
雨潤國際廣場
對應學區:新城小學,新城初中
年代:2014年
掛牌均價:53612元/㎡
小區位於建鄴奧體板塊,靠近奧體中心、江蘇大劇院,周邊配置齊全。小區是新城雙學區,小學成績目前一般,初中較為優秀。新城的學區房都比較新,萬科光明城市、西堤國際、萬達華府等也可以選擇,均價都在5萬多,雨潤國際廣場的單室套在300萬左右。
天水濱江花園
對應學區:金陵匯文小學部,金陵匯文初中部
年代:2010年
掛牌均價:66909 元/㎡
小區位於鼓樓江東板塊,靠近莫愁湖公園/河西萬達,地理位置優越,緊鄰濱江風光帶。小區是金陵匯文的雙學區,最小戶型是60多平米的兩室套,單價近8萬,總價大概500多萬。
天啟花園
對應學區:鳳凰花園城小學,二十九中致遠
年代:2009年
掛牌均價:49016元/㎡
小區位於鼓樓鳳凰西街,河西清涼門大街以南,東側緊沿湛江路,西側為規劃城市綠地,地裡位置優越。鳳凰花園城小學對應學區房大多比較新,學校成績也是年年進步,但是對應初中一般,天啟花園的三室套總價大概600萬左右。
土壤研究所小區
對應學區:北京東路小學,玄武高級中學梅園中學
年代:2008年
掛牌均價:66796元/㎡
小區為單位宿舍居民住宅小區,環境整潔乾淨,靠近九華山/雞鳴寺,周邊交通方便快捷,各類生活配套服務設施齊全。對於小學為北京東路小學,初中則較為一般。小區50多平米的兩室套總價大概350萬以上。
辰龍綠苑
對應學區:銀城小學,金陵匯文初中部
年代:2007年
掛牌均價:62210 元/㎡
小區位於鼓樓龍江板塊,靠近蘇寧環球商貿城,是銀城小學和金陵匯文的雙學區。銀城小學的學區房年代在2000以後的小區還是挺多的,除了辰龍綠苑還有辰龍廣場、百步濱江、正大濱江瑞景家園等,學區房均價在5-6萬之間。
仙霞公寓
對應學區:力學小學 ,二十九中
年代:2006年
掛牌均價:95865 元/㎡
仙霞公寓與河海大學博士生公寓同為一個小區,位於鼓樓區的西康路與仙霞路。外圍環境優越,古木參天,是難得的寧謐高尚生活區。
學區為力小和二十九中頂級名校雙學區,是力小少有的次新房,所以房價很高,40平米的單室套總價500萬左右。蘇寧千秋情緣
對應學區:漢江路小學,二十九中致遠
年代:2004年
掛牌均價:45268元/㎡
小區位於鼓樓區清涼門大街和湛江路的交叉口,距新街口一步之遙,是低密度,高綠化,深內涵的景觀生態住宅小區。對於學校是漢江路小學和二十九中致遠小學,小區戶型都比較大,但房價相對低一些,600多萬就可以買套三居室了。
芳草園
對應學區:芳草園小學 ,寧海中學(分校)
年代:2000年
掛牌均價:69155 元/㎡
小區位於鼓樓龍江板塊,對應學區為芳草園小學,初中一般,
交通有地鐵四號線,商業有新城市廣場,周邊生活配置齊全。小區內兩室套的房源總價在600萬左右。芳草園小學對應的三個小區年代基本都在2000年左右,差距不大。除了以上幾個小區以外,還有許多二三線小學對應的學區房也比較新,這裡就不一一介紹了。當然,這些居住舒適房源新的名校學區價格肯定是不便宜的,家長也要量力而為。
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