被譽為“千年大計”的粵港澳大灣區規劃年內出臺。日前，中央經濟工作會議，提出2018年要“科學規劃粵港澳大灣區建設”，對標世界三大灣區，未來大灣區發展潛力無限！
打造粵港澳大灣區費利蒙市，“第二島鏈”惠州當仁不讓！
作為舊金山灣區人口第四大城市，緊鄰硅谷核心區，卻吸引到特斯拉超級工廠落戶；距離舊金山數十公里，卻吸引大量年輕人、工程師居住在這裡；處在硅谷核心區——聖何塞與舊金山之間，費利蒙在創新中心的夾縫中成為全美科技類初創企業“最密”的城市……
在眾多專家看來，作為緊臨深圳的灣區城市，惠州未來發展最適宜選取費利蒙市的發展模式，建設高品質的居住區，良好學區，與深圳聯繫更方便的交通，很好的產業基礎，吸引深圳外溢創新創業人才。
正如費利蒙市憑藉優良的生態吸引舊金山精英人才一樣，惠州集山江湖海泉瀑島於一身，森林覆蓋率達62.42%，綠色發展指數更是位居全省第一。
而從都市精英喜歡的濱海旅遊度假看，惠州的海岸線長達281.4公里，超過新加坡、三亞、廈門。
不僅於此，惠州還擁有相當於廣州、深圳、東莞面積之和的土地，發展後勁十足。
7月30日召開的惠州市委十一屆六次全會明確，發揮粵港澳大灣區東岸戰略腹地和樞紐門戶優勢，惠州處於珠三角核心區連接粵東北和閩贛的重要區位，具有較大的發展空間潛力，要立足功能定位提升城市品質和能級。充分發掘惠州生態資源豐富的優勢，發展生物醫藥、生命健康、養生保健、健康旅遊等大健康產業。
會議形象將廣深科技創新走廊看作廣東創新發展的“第一島鏈”，惠州則地處“第二島鏈”，對剛剛孵化出來的成長型創新企業有較大的吸引力。惠州要抓住發展機遇期，爭取在未來十年建設成為國內一流城市、國際影響力逐漸顯現的先進製造業基地、創新活力之城和令人嚮往的現代品質城市。
大灣區規劃先行一步，深莞惠試驗區來了！
今年4月21日召開的深莞惠經濟圈（3+2）黨政主要領導第十一次聯席會議，審議通過了深圳、東莞、惠州、汕尾、河源五市近期共同推進的46個重點合作事項。其中，“共同規劃建設深莞惠區域協同發展試驗區”的消息甫一傳出，就受到各方高度關注。
實際上，“深莞惠區域協同發展試驗區”並非這次會議首次提出，此前就已寫入廣東省政府相關文件。
地產凝眸認為，彰顯深圳輻射深莞惠經濟圈戰略地位，深莞惠試驗區必須儘快實施。
欣喜的是，今年會議上對深莞惠試驗區有了明確的選址意向：“推動在東莞、惠州鄰近深圳地區劃出一定區域。”並對接下來的工作進行了鋪排：“深圳、東莞、惠州將積極探索創新合作機制、合作模式，明確試驗區選址、發展定位、空間佈局、主導產業等因素。”
作為深莞惠三地唯一交界區域，新圩具有極強的區位優勢和交通優勢。隨著深莞惠試驗區出爐，新圩作為惠陽全面對標深圳的橋頭堡地位日益凸顯。
打造深惠門戶，生態宜居新城吸睛！
2017年底，惠州市住建局對外發布【關於《惠州市惠陽區新圩鎮南部新城控制性詳細規劃》(草案) 】的公告，《規劃草案》顯示：新圩鎮南部新城，將發揮毗鄰深圳市龍崗國際低碳城的優勢，主動承接其低碳產業功能外溢，打造集居住商業服務、低碳產業等功能於一體的“深惠門戶”、“生態宜居新城”，促進深惠一體化發展。
除此之外，新圩正抓住粵港澳大灣區規劃出臺的歷史機遇，規劃打造金融創新小鎮、金融科技城、智能製造產業、坪清新聯動區、深惠協同發展高新區、長布村傳統產業升級改造區、白雲嶂生態旅遊區等7大高端產業平臺；同時，借新S358高速公路建設的契機，加快培育經濟發展新動能。
從交通看，除直通龍崗的國道外，惠州市住建局最新發布的【關於《惠州市區綜合交通規劃（2018-2035）》（草案）的公告》】，新圩已預留深圳地鐵21號線（前龍線，延伸新圩）站位。
與深圳東部“無落差感”的同質化生活圈和營商環境，使得新圩成為宜業宜居的產業新城，業界專家認為，未來新圩大概率成為深圳尤其是龍崗產業輻射惠州的前沿區域。
新圩崛起生態舒居大城，38萬方湖山大宅搶眼！
依託境內沃背水庫、花山水庫、銀屏山等都市稀缺優質生態資源，新圩近年來加大實施增景添綠工程，其中銅鼓嶺森林公園、花山公園、中心公園陸續啟動建設，銅鼓嶺森林公園更獲評市級森林公園，全鎮森林覆蓋率達62.32%，生態宜居新城未來更加迷人。
以區域碧桂園翠湖灣為例，擁18平方公里觀音山脈，鬱鬱蔥蔥。空氣中負氧離子含量高達8000個/cm?，有益人體身心健康；攬20萬平米花山水庫，享休閒愜意生活。
項目總佔地約 10 萬方，建築面積約 38 萬方，規劃約 2576 戶，容積率為 2.8，綠化率達38%。社區設置七重立體高爾夫園林，猶如身處花園。內部規劃幼兒園、風情商業街、露天泳池、運動球場、園林跑道、兒童遊樂中心等6大系列配套，滿足業主居家、運動、休閒生活需求；外享鎮區中心商圈（約1公里）嘉榮百貨、麥當勞、四大銀行等成熟生活配套。更有中國物業服務三強——碧桂園物業，四重保障社區安全生活。
目前在售項目建面約89-129㎡中央園景洋房，是小區樓王洋房，位於社區中部，南北通透設計，非常靜謐；景觀視野極佳，享央景園林美景；樓間距寬，採光通風效果好
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