本周商品住宅项目成交金额集中度相对较高，排名前十的项目占全市整体成交金额总量的66.93%，交上周57.33%上升3.3%，区域方面，本周成交量集中于三大区域高新北区、南关和高新南区，三个区域占比达60.63%，本周成交金额前10强中，成交均价最高的项目为南关区万科东湾半岛，其中万科翡翠滨江，值得重点关注，项目7月22日首次开盘，首开前认筹3万抵10万，全部为高层精装修产品，本周成交金额1.84亿元，均价12901元/㎡，成交明细显示项目本周成交金额占比最大的产品为高层住宅的三房产品，面积区间117-130㎡，成交金额占比64.78%，成交均价12840元/㎡，价格较其他产品略具优势，低于同为高层住宅的二房产品（均价12990元/㎡）和高层住宅的四房产品（均价13176元/㎡），套均价159万/套，介于高层住宅的二房产品（118万元/套）和四房产品（185万/套）。项目借助城市中心区域的成熟配套优势，以及万科品牌优势开盘热销，下半年也将成为环城路内重点热销项目。
本周商品住宅项目面积成交集中度相对较高，排名前十的项目占全市整体成交面积总量的65.57%，较上周59.12%上升6.45%，区域方面，本周成交量集中于三大区域高新北区、南关和高新南区，三个区域占比达59.78%，其中剔除南关区星宇广场本周因政府采购而非正常市场成交数据后，高新南区成交量由第三位上升为第二位，其中天茂湖项目（本周区域成交量占比76.27%）全市单盘成交排名第一占比10.32%，项目成交明细数据显示，按照建筑形态划分，本周高层住宅产品成交量最大，为2.27万㎡，占比71.45%，交叉分析显示，本周高层住宅中三房产品成交量最大，为1.51万㎡，其中129-130㎡的高层三房产品成交量最突出，占比56.16%，成交均价12027元/㎡与项目整体均价基本持平，套均价138万，与项目整体套均价156万/套相比，价格处于中等偏下水平（低于同为三房产品的小高层住宅产品套均价7.38%），高性价比以及项目周边教育等配套资源，成为产品热销的重要原因。
本周商品住宅项目套数成交集中度相对较高，排名前十的项目占全市整体成交套数总量的66.8%，较上周62.2%,上升4.6%，本周成交套数集中于三大区域高新北区、南关和高新南区，三个区域占比达60.33%，尤其高新北区是本周成交的热点区域（不考虑本周新星宇广场因政府采购而非正常市场销售成交数据），共成交845套住宅产品，占全市比重28.34%，成交套均面积106㎡/套，基本与全市套均面积103㎡/套持平，区域内中海盛世城成交套数最大（剔除盛世北湖春天已售罄项目本周产生的非当期实际销售数据），通过梳理项目成交的明细数据不难发现，本周成交套数排名前10强的项目中，均为在售性价比高的产品，以中海盛世城为例，本周共成交274套住宅产品，其中255套住宅为精装修产品均价10396元/㎡，其中高层住宅产品成交量最大占项目本周成交量91.86%，117-119㎡得房率80.34%的三房产品最为走量，成交套数在三房产品中占比71.86%。
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