限竟房為什麼是以後的區域主角
“限竟房”顧名思義就是在政府的宏觀調控之下，以“限房價、競地價”的土地出讓方式產生的樓盤，即這批限竟房的最高售價和銷售平均價已經明確規定，這不僅穩定了因為土地熱而出現恐慌的房地產市場，也大大增加了購房人用更少的錢買更好的房的機會。據數據顯示，北京去年共成交了44宗限竟房土地，而其中15宗限竟房已經陸續揭開面紗，進入房地產供應市場，限竟房無疑是北京今年樓市供應的中流砥柱。同時，由於政策扶植、價格優勢、市場潛力等等因素，限竟房也同樣成為日後的區域主角。
圖片與文章無關
信息平等：購房選擇更加透明
伴隨著限竟房的入市，購房人們也開啟了一種全新的購房模式。大部分購房人面對開發商對於房價的沉默束手無策，只有在開盤搖號之前才可以真正知悉樓盤售價，而開盤搖號與選房之間短暫的時間差使購房人在買房時處於被動，往往還沒考慮清楚就要選房了。開發商則早早了解樂購房人對於房價的接受範圍，這樣的信息不對稱使開發商在定價上處於先入為主的優勢地位。也正是因為這個原因，房地產市場上長長會出現因為價格升高而產生的恐慌情緒。
如今，限竟房對於這種信息不對稱產生衝擊，這是因為開發商在土地出讓時已然計算完成本，而購房人此時對於未來可能的售價也已經做到心中有數，甚至可以直接與周邊房價進行比較。限竟房使購房人站在更加優勢的購房位置。
圖片與文章無關
價格優勢：限竟房價格普遍低於二手新房
不僅限竟房消除了信息不對稱，同時，限竟房價格普遍低於周邊二手新房也是令眾多購房人喜出望外。但由於限竟房價格較低，往往使購房人對於樓盤品質產生懷疑。但市面上即將開盤的也不乏品質好的項目，例如萬科開發的翡翠山曉樓盤則可以使購房人吃下一顆定心丸。地處北京首席淺山住區，傳承西山千年別墅文脈，建築風格較為國際化。同時據小編實地踏勘，該項目未來社區內還將建設幼兒園，萬科4點半學堂，同時項目毗鄰北師大附中京西分校小初高，還可滿足孩子的教育需求。這樣的房子買了不正是大家常說的物美價廉嗎？
圖片與文章無關
不僅打破了開發商與購房人之間的信息不對稱，同時還在區域內更加具有價格優勢，大量的限竟房上市，今後區域內的樓市主力軍非限竟房莫屬。
閱讀更多 淺山生活研究所 的文章
