资料来源：楼市参考、二小姐后花园、万家房产网及网络等
最近真的是好戏连连！
中央政治局会议为房地产定调，坚决扼制房价上涨。北上广深纷纷表决心，9天8次加码调控。
今年上半年，上海、杭州、苏州、合肥土地接连流拍。全国近800宗地块流拍。北京已是连续流拍7次，而上海市中心宅地也凉了，原因是无人报名...
短时间内，大量土地流拍，事出反常必有妖。而最反常的，是那些曾经会让房地产商抢破头的好地块，纷纷流拍。
上海：市中心宅地流拍，多幅地块终止出让
寸土寸金，房企必争之地的上海市中心，首现宅地流拍，杨浦区内环内，直到竞买申请日期结束，竟无一人申请！
该地块距离内环高架直线距离约1.5公里；周边有地铁4号线、8号线、12号线，以及在建的18号线。此外，此地块距离3A级风景区上海和平公园直线距离不足800米。
是不是好地块？是。有没有人要？真没有！
北京：今年已出现7次流拍
6月28日，北京土地市场迎来本月第三次竞拍。位于朝阳区的焦化厂保障房项目地块因无房企参与竞拍，惨遭流拍。这已经是今年以来，北京土地市场的第七次流拍。
值得一提的是，从2012年至今，北京市总共流拍土地37宗。而2018年至今，北京市土地流拍数量已经达到7宗，是去年的3倍多。其余6块流拍土地中，有3块位于丰台，剩下3块分别位于密云、房山和门头沟。
杭州：良渚宅地三度流拍
原定于2018年7月11日出让的地块，但目前的状态是终止挂牌！有媒体报道，截止保证金到账时间，没有一家开发商来交保证金，只能终止挂牌！
据悉，去年3月份，该地块在竞买现场宣布暂停出让；同年9月份，再次取消；直到今年6月，良渚地块第三次面世，原本将在7月11号进行网拍。
今年4月24日，杭州临安五宗地块出让，其中两幅宅地流拍，多幅地块零溢价成交。另外该区域还出现新房预售零人登记也要被迫摇号的闹剧。
苏州：相城、吴中、高新三幅宅地流拍
苏州下半年首场土拍于7月23、24日进行。此次共出让12宗地块，含8宗纯住宅用地。
令人大跌眼镜的是，3块宅地流拍，而且都是优质好宅地，没有一块远离地铁、远离城区！
值得一提的是，早在今年2月，苏州9幅涉宅用地出让，其中越溪、甪直2幅宅地流拍！
成都：6幅地块流拍+2幅终止出让
成都可谓遭遇了连续流拍的暴击！
3月27日，武侯区簇桥街道办事处七里村、金牛区营门口街道茶店子村两宗土地，因为报名人数不足而流拍，部分地块仅有2-3位竞拍人出价；
4月3日，武侯区机投桥、金牛区凤凰山的两宗土地因故中止拍卖；
4月11日，成都天府新区怡心湖片区两宗土地，由于举牌价“未达到底价”，宣告流拍；
6月12日，成都中心城区龙泉驿地块因报名人数不足流拍，起拍楼面地价达9200元/㎡！
中原地产统计数据显示，今年1-7月：一线城市土地流标13宗；二线城市合计流标经营性土地154宗；三四线城市经营性土地合计流标达到629宗。
截止7月24日，全国共23场土拍，41宗土地流拍！除了一二线城市沦陷，就连三四线城市也未能幸免。
7月24日，嘉兴4宗涉宅出让，1宗流拍！1宗被本土房企以底价竞得！
7月23日，徐州挂牌的2宗商住用地，均因无人竞价而流拍。此外，7月11日徐州沛县拍卖5宗土地，2块流拍，3块底价成交。
6月26日，淮南市山南新区的一宗240余亩地块流拍，原因也是无房企报名竞拍。
6月27日，阜阳土拍，有2宗地块连续未达底价流拍；6月28日，又有3宗地流拍。
7月17日，安庆土拍，2宗地块因为未达底价而流拍，而另一宗地块都未进行拍卖。
7月18日，浙江湖州南浔经济开发区出让一宗住宅用地，因无人参与竞价最终流拍；7月26日，浙江湖州南浔一宗宅地，因无人报价流拍。
7月18日，广东肇庆线上拍卖的高要区莲塘镇3宗共138.8亩商住地流拍。
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土拍向来是楼市的风向标！频频出现的流拍现象无疑反映出当前楼市的尴尬境地！新房市场限价盘一房难求，土地市场地块无人问津、惨遭流拍！
在中国，长达两年半的房地产去库存已结束，库存量已达到历史低点。2018年初，从供需结构上开始发生了巨大的逆转，国家统计局最新发布的《2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况》中显示：
从1月到6月，共销售住宅面积6.6亿平方米，月均销售1.1亿平方米；而住宅待售面积仅剩2.7亿平方米。
按这个速度，现房库存连3个月都坚持不了，加上一些拿到预售证的期房，顶多坚持6个月。再来看看去年4月份，住建部发布《通知》：
《通知》中要求，根据商品住房库存消化周期，6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏，而以现在的库存根本坚持不了6个月。
因此，目前的情况是，房地产需要加快补库存，而房地产商融资困难，拿地不积极，大量地块流拍，这将导致未来住宅的紧缺，对于一些想结婚的刚需族来说，买房子将成为难题。
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