本周截至今日湖州国土资源局挂出两宗住宅用地，分别为吴兴区道场乡浮玉片区FY-01-02-04D地块和仁皇新区RHS-03-04-01-D号地块

其中，2018—68号吴兴区道场乡浮玉片区FY-01-02-04D地块，出让面积77425㎡，容积率1.8-2.1，起始价6.97亿元，起拍楼面价4287元/㎡。将于8月3日进行拍卖。

相关要求

1.社区用房、养老服务用房（均应水电独立）等配套公建不计入容积率指标，根据国家、省和市有关要求建设并移交；

2.配建公共厕所（水电独立）一座，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位；

3.配置500平方米的地方特色文化博物馆，不计入容积率指标，建成并通过验收后无偿移交给属地政府，建设要求由吴兴区道场乡人民政府负责监管；

4.由土地受让方负责代征道路及沿长湖申航道和黄泥港沿线规划绿地的配套建设，由吴兴区道场乡人民政府负责监管；

看过超六千、超七千的楼面价，突然来个低于五千的楼面价似乎没有没有令人惊讶的。

那么

前

方

高

能

仁皇9亿地标综合体来了

今天（7月11日）国土局挂出仁皇RHS-03-04-01-D号地块，位于仁皇山分区，基地南临青太路，北临金田路，东侧为太湖路，西侧为规划道路。出让面积100671㎡，按最大容积率3.5计算，最大建筑面可达352348.5㎡，起拍价为9亿元！

出让文件要求该地块须建设成体现湖州城市形象的地 标综合体（含影院、购物商城、文体娱乐、文创、综合超市等功能）及五星级酒店。且商业综合体须于2020年10月31日前满铺开业，五星 级酒店须于2021年12月31日前开业。

相关要求

1. 本宗地位于湖州市仁皇山分区，是湖州老城区与太湖旅游度假区的交汇区段，是南太湖新区的核心功能区域，须建设成体现湖州城市形象的地 标综合体。为落实建设形象的监管，宗地内商业综合体及五星 级酒店的建设由湖州市城市集团负责监管。竞得人须于签订《国有土地使用权出让合同》前与湖州市城市集团签订履约监管协议，并且提供湖州市城市集团10000万元的银行保函作为履约监管措施,由此而引发的一切行政、经济和法律责任由监管协议的各方承担。
2. 商业综合体及五星 级酒店须整体持有和运营，不得分散设置，不可分割、销售，商业综合体须于2020年10月31日前满铺开业，五星 级酒店须于2021年12月31日前开业。
3. 住宅项目的预售条件：在商业综合体结顶且五星 级酒店达到正负零以上，可预售住宅面积为住宅总规划面积的50%；在上述基础上，商业综合体满铺开业增加可预售住宅面积20%，五星 级酒店结顶增加可预售住宅面积20%，五星 级酒店开业增加可预售住宅面积10%。

该地块将于8月1日进行拍卖，若拍卖顺利，届时，该地块将为仁皇新区提供更好的服务，带动发展，当然了，区位价值也提升了。

你期待吗？

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關鍵字: 太湖 用房 移交