小区装电梯变成“拉锯战”!“没看见公示”的锅到底该谁背?

7月31日,1007接到一则令人奇怪的求助:

听友林先生反映,说他所住这栋楼未经过自己同意,就在靠近一楼的位置修建电梯。在自己反对的情况下,施工队还是进入小区开始施工...?!

小区装电梯变成“拉锯战”!“没看见公示”的锅到底该谁背?

林先生以“没有施工许可资质”为由,接连几次将他们劝退,事态就此陷入僵局。

为小区楼房加装电梯,本来是一件增添便利的好事,为何会闹成一场“拉锯战”?

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据业主林先生说,他家住在闽都创业公寓某栋楼的第1层,电梯的位置就在楼梯外面,由于房屋间距比较窄,一旦建好,就会遮挡自家客厅和厨房的采光,并且同层的另一家住户也会受到影响,所以才一直没有同意。

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在几次阻止施工队进场后,对方向他出具了城建委的批文,表示施工确实通过了审批,将照常进行。林先生想知道,自己作为业主,明明不同意修建电梯,对方却依然进场施工,这事到底合法吗?

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记者就此事咨询了福州市城乡规划局,工作人员表示:

小区楼外加装电梯要到规划局报建,只有在经过2/3的住户同意后,文件才能够通过审批;对于不同意方案的住户,则需要报建方自行协调。

此后记者联系到筹办修建电梯的负责人周先生,得到的回答是:修建电梯的所有手续均经过报建审批,符合法律流程,不存在违规操作的情况。

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周先生介绍说,自己就是这栋楼的住户代表,负责牵线装电梯的相关事宜。这栋楼内共有7层14户居民,目前只剩下一户坚持反对修建电梯。之前也就这件事跟他们商量过几次,在7月中旬开始动工后,其他业主提出过集资补偿1~2万元的方案,被对方拒绝。

周先生表示,楼内居民要装电梯的意愿由来已久,已经断断续续筹备了3年,在对住户进行过意见调查并取得大多数人同意后,在今年进行过两次公示,第一次因为政策变化未能生效;几个月前,又委托台江区公证处进行了公证,并在小区公告栏和楼梯口分别张贴过2份公示,持续时间为10天。

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然而,对“是否有看到公示”这件事,林先生的儿子则给出了不同的说法,据他解释,家人并没有接到公示期限的任何通知,而且公示张贴的位置并不醒目,自己在公示期每天上下班也没有注意到。但他在此期间也与对方沟通过,明确表示不同意修建电梯,而公示期一过,对方就默认合同自动生效,没有积极和他沟通就开始动工。

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林先生的儿子说,他看过了施工现场的情况,通过观察发现,公示张贴出的电梯平面图和实际动工的位置也有出入:

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根据施工位置,电梯井有一半安到了花圃里面,而公示的平面图显示,电梯井本应该建在更靠近楼梯的一侧,图示与实际的差距,使电梯挡光造成的影响更加严重了。提出这个疑问后,对方回答“平面图只能用作参考”,令他感到很气愤。

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同时林先生也表示,这件事己方也有一定责任,如果能在刚开始征询意见时就明确表态,并通过正式渠道进行协商,就不至于等到动工时才发现问题层出不穷,陷入应对不及的困局...

记者了解到,针对修建电梯的分歧,闽都创业公寓所在的闽都社区也介入协调过,但并未取得令双方满意的结果。目前,林先生一家正在向规划局提出申诉,希望通过政府机构介入,找到合适的解决方案。

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