引言：在美國，買房過程經常會因為產權報告記錄不全或其他原因而產生糾紛 ，給買賣雙方帶來一定損失，因此就需要產權保險來保障雙方的利益。尤其是在貸款買房過程中，更需要貸款產權保險來保證貸款公司能正常收回資金。那麼在美國貸款買房過程中的產權保險有哪些注意點呢，以下將作詳細介紹。
美國貸款買房中什麼是產權保險？
美國貸款買房中什麼是產權調查？
貸款公司產權保險如何運行？
貸款公司產權保險的作用有哪些？
美國貸款買房中購買產權保險的注意點有哪些？
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美國貸款買房中什麼是產權保險？
產權保險，是指在房屋交易過程中，為避免產權報告引起的糾紛和瑕疵，保險公司和被保險人員之間所建立的具有擔保性質的賠償合同。
產權保險分為兩類：屋主產權保險和貸款公司產權保險。而本文主要介紹貸款公司產權保險。
貸款公司產權保險是為了保護貸款公司所借出的資金能夠按時得到償還，保證買房確實是房子的新主人，而這筆貸款也是這所房屋的第一貸款。一般來說，投保金額是你所要貸款的金額，一般情況下由借款人支付，通常來說保金不會太高。
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美國貸款買房中什麼是產權調查？
美國貸款買房中，產權調查一般是由產權公司的律師調查賣主的房子的產記錄，即物業的產權轉移的歷史情況，同時也會調查該房子的產權上是否存在債務，例如地產稅的拖欠或是物業管理的費用。
通常情況下，產權公司會仔細審查從最初的產權確定到目前為止的所有產權轉讓是否均符合法律的要求，也就是產權轉讓的過程是連續無瑕疵的。
主要包括：是否有未償還完成的貸款，是否有抵押，是否有法院判決以及是否有欠稅情況等等。關於房屋的使用狀況若與合同不符的也可進行進一步交涉。
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貸款公司產權保險如何運行？
貸款公司產權保險是為保護貸款公司而設立的。在還貸過程中，隨著貸款金額的減少，保險理賠的金額也會減少。而當貸款還完後，產權保險同時也會結束，所以屋主的權益獲得充分保護。屋主產權保險則對屋主及其繼承人終身有效。
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貸款公司產權保險的作用有哪些？
顧名思義，貸款公司產權保險是用於保障貸款公司利益的一項保險。作為借款方，固然會承擔一定的風險，而這一產權保險就是用來保障他們能夠在期限內拿到貸款人的還款。產權保險只需要在房產交易時購買一次，而且產權保險只負責房產過戶以前發生的糾紛，對於買方以後發生的糾紛不在產權保險的保護範圍以內。一旦產權公司證實了產權的合法性，就會提供產權保險。
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美國貸款買房中購買產權保險的注意點有哪些？
目前，產權保險已經成為美國房地產市場交易順利進行的重要工具。但是，在購買過程中，也有一些注意事項。
由於存在過一些假的保險公司欺詐行為，因此，假如在支付完保險費後的一定期限內，你沒有收到“policy”，就需要去聯繫給你過戶的公司，要到產權公司的電話要求他們把證明寄給你。
在購買房產過程中，買家最擔心的就是產權的問題，而產權也是最複雜和有風險的，在產權登記中遺漏和失誤 一旦發生就會給交易帶來危害和損失。而產權保險可以把這個風險給避免了，可以確保產權出現問題後的賠償問題，也可以讓貸款公司高枕無憂。
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