休斯顿的房地产有投资前景吗？
休斯顿的房地产税有减免政策吗？
如何计算房地产税？
以上问题，我们将一一为您解答。
休斯顿的房地产有投资前景吗？
答案是有的。
以下是我们找到的最新各州房产税率，其中休斯顿所在的德克萨斯州税率为1.93%：
资产性投资
虽然休斯顿所在的德州税率较高，为1.93%，但是休斯顿这个县只有1.11%左右的税率（按中位价计算），在全国3143个里排名1548，平均$750每年（tax-rates.org），所以这个德克萨斯第一大城的房价还算是温和。
而除了资产性投资，出于教育性投资的目的在休斯敦买房子也是个不错的选择。
教育性投资
休斯顿大学和莱斯大学都是当地非常知名也非常有实力的老牌大学，可以考虑周边的房产购置。
高校的话，则有凯蒂（Katyy）和糖城（Sugarland）的两区。
这两个地区的环境都非常好，而且毗邻学区 Katie（Katy）七湖高中区以及Cinco Ranch HighSchool区域的教育质量也较突出；还有很多的新建筑以及房龄仅7-10年的房产，住房需求也与中国人相符。
凯蒂在休斯敦石油走廊附近，所以生活了很多石油工程师，整个校园质量较高；糖城则更靠近市中心，是许多中国人的首选。
具体不同地区的房价信息，可在休斯顿政府的网站上查到。
所以总体来看，休斯顿的房地产是很有投资前景的。
如何计算休斯顿的实时房产税税率呢？
同其他州一样，休斯顿所在的德克萨斯州的房价是用计税价值(TaxValue或者Assessment Value)来计算房产税的。
公式为：应付房产税=房产税率×房产纳税价
这个税率是由专业的评估员进行评估得出，而这两年休斯顿的地产税率都是前面提到过的1.11%（按中位价计算）。
不过绝大多数的情况下，房屋的计税价值比房屋的售价要低的多，所以房产纳税价还有可能=房产市场公平价×折扣率
现在已经有智能的网页计算器可以帮助我们计算自己的房产税率了，在这个网页上，还贴心地设置有海外房产购置者的计算服务，详情可登陆如下网址进行计算：https://taxat.us
休斯敦的房地产税有减免吗？
答案当然是有的，而且休斯顿的标准住宅房产税减免政策力度还不小。
大于65岁的个人可以申请 $4,000 的减免
配偶和自己前一年的年收入如果没有超过$10000的、65岁及以上的个体可以申报$4000的减免。个人及其配偶可享受减免最大值还不包括退休金、补贴、残疾人士补助等项目在内。但是如果他们不再符合上述条件，房产主也必须提前告知估税员。
62岁及以上的个体可以申请附加税收补贴
配偶和自己前一年的年收入如果没有超过$10,000的、62岁及以上的个体出于教育目的也可以申请附加税收减免。 同样的，享受减免最大值将不包含包括退休金、补贴、残疾人士补助等项目。这种减免要求房产主人的房产价值评估不能超过$10,000
残疾退伍人员房产补助
该条补助政策也同样适用于未再婚的牺牲士兵的配偶或者其未成年的孩子们。
官方网站关于税收减免政策的链接如下，有兴趣的同学可以参考一下，或许能帮你省不少钱：http://www.qpublic.net/ga/houston/exemptions.html
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