静安豪景苑是吉宝置业在静安区打造的高档全装修国际花园社区，项目位于武定路650弄，属于北静安板块，项目占地面积69000平方米，建筑面积136393平方米，绿化率高达40%，容积率为4.08。
静安豪景苑地理位置优越，紧靠南京西路商业圈和静安寺商业圈，是真正的市中心豪宅。轨道交通有2号线,7号线,13号线，教育方面对口静安区第一中心小学。
江苏省徐州市贾汪区人民法院将于2018年07月11日10时至2018年07月12日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动。
一、拍卖标的：上海市静安区西康路501弄7号3802室
起拍价：1408.47万元，保证金：200万元，增价幅度：5万元。
房产证号:沪房地静字（2015）第001091号 ,建筑面积:141.06㎡,房屋用途: 住宅。
特别公告：该房产同时被上海市公安机关查封，竞买人成功竞得标的物后，需自行协调处理。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。
三、特别提醒：（详见标的物介绍）拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所须承担的一切税、费和所须补交的相关税、费（包括但不限于契税、所得税、营业税、印花税、土地增值税、权证费、过户手续费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、煤气、排污、有线电视、物业管理等其它费用均由买受人自行承担（法律明确规定的除外），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。
特别说明：买受人自收到本院送达的成交确认书、成交裁定书起二十五个工作日之内需将缴款凭证交至本院，逾期未提交后果自负。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工作日前向本院提出书面异议。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍两个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
九、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
十、在拍卖中，因部分标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
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