關於整頓規範房地產市場行為有關事宜的通知
各房地產開發企業、房地產經紀機構：
為進一步規範市場行為，加強市場監管力度，有效促進房地產市場健康平穩發展，按照住建部等七部委下發的《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》文件精神要求，對我市違法違規的房地產企業和中介機構開展檢查、清理整頓，對存在的問題採取相應措施處理，現通知如下：
一、對商品房價格同比漲幅較快的項目。約談企業負責人，要求企業書面說明銷售房源前期漲價的具體原因，同時要求企業不得再行漲價，做出整改承諾，整改不到位的，我局採取對項目實行銷售商品房價格備案制度,嚴格監控商品房成交價格，同時對在售項目營銷推廣行為、商品房“一房一價”公示情況和已售房源網籤情況進行重點監控。
二、對存在捂盤惜售的項目。約談企業負責人，暫緩辦理涉事項目的後續預售許可證、暫緩辦理企業資質延續、升級等相關業務，並公開通報記入信用檔案。
三、對網籤滯後，連帶資金監管不能實時入賬的項目。約談開發企業負責人，對項目進行常態化檢查，重點清理整頓，要求做出整改方案，整改不到位的採取限制項目預售、網籤等手段督促解決。
四、對商品房銷售存在違規行為的項目。函告銀監部門規範涉及手籤合同進行貸款的銀行，限制資金監管開戶權利，不允許涉事銀行進入資金監管範圍；函告市城管執法局對檢查發現不符合商品房銷售條件，違規銷售或有其他違規事項的進行查處。
五、對群眾投訴較多的項目。約談企業負責人，提出整改措施，並將相關項目企業列入信用評價體系予以評分 處理。
六、對中介市場擅自發布房源、發佈未經核驗的房屋、為不符合交易條件的房屋提供經紀服務的。加大行政執法力度，發現一例懲處一例，下達限期整改通知書並進行行政處罰，同時記入誠信檔案。
特此通知
2018年8月6日
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