“坚决遏制房价上涨”的基调刚定住建部就召开了部分城市的座谈会明确对于楼市调控不力的城市将予以严惩！可是还没等到调控政策落地多地就开始有意“松绑”楼市了，地方房贷利率纷纷下调。
广州率先出现房贷利率下调的情况，这一现象在年初却不是这样的，年初广州率先上调房贷利率也是同样打响了房贷利率调整的第一枪。此次广州的13家银行一共7家做出了利率上的调整，其中三家下调了利率。对于房贷利率的下调来说其实是楼市的一大利好。可以促进购房者的购房欲望，给刚需带来更大的购房空间。但是对于楼市的调控基调刚出为什么就有银行开始逆风操作了呢？不是应该不断的收紧贷款吗？这样的“松绑”是不是会给楼市放水呢？那么放水的效果又如何呢？
楼市调控不断升级是一个不争的事实，我们看到此次广州到银行利率下调主要是一些商业银行的行为，四大行并未参与其中。在楼市不断的变动当中我们其实不难发现因为房贷的不断收紧使得很多银行有意放弃房贷这一块肥肉。而一些商业银行本身还是较有钱的，同时这些银行在房贷的具体审批事项中还是比较宽松的，时限也较短。这就是商业银行吸引购房者的原因所在。但是很大程度上购房者在购买新房的时候都是由开发商指定银行贷款，所以这些银行的房贷业务其实并不是十分好。而在楼市调控不断收紧以后二手房的交易显得更为频繁，这些商业银行也看到了更大的市场。所以说利率的下调也是在争抢这一部分市场的行为。这其中并不存在逆转的含义。毕竟本次楼市的调控目标非常明显，谁也不想作为楼市调控环节的第一只出头鸟。
所以说，对于此轮的调控我们只能拭目以待，不过想要获得实质性的效果几乎是不大可能了。
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