一、工程概況
本項目地上建築由11棟多層建築組成，其中：1棟由A1~A4、A6~A9、C1~C4、C6~C9十六個標準展廳，C11、C12兩個特殊展廳以及1個A11超大展廳，南北A5、A10兩個登錄大廳及B0接待大廳，B1~B12中央廊道構成；2~11棟為會展倉儲、行政辦公、垃圾用房等配套設施；項目南側室外用地為室外展場。地下室共二層（局部一層），設於展廳靠近中央廊道一側的展廳配套、中央廊道及登錄大廳的地下，功能為地下車庫、設備用房和安保用房及廚房等功能。本工程人防地下室分別設在南、北登錄大廳西側地下一、二層，為全埋式的甲類防空地下室，需滿足預定的戰時對核武器、常規武器和生化武器的各項防護要求。
地上總建築面積約96萬平方米。
地下總建築面積約57萬平方米。
主要參建單位有：
1、建設單位：
2、設計單位：
3、勘察單位：
4、監理單位：
5、總承包單位：
二、本專業工程特點及重難點分析
2.1 主體結構預埋工程
對本工程內主體結構的預埋件和預留孔洞的施工質量進行有效的控制，確保各種預留孔洞和預埋件的定位準確、牢固，滿足設計與工藝要求，並且施工完成後質量符合施工驗收規範及安全操作規程的要求。
2.2 其他機電管道預埋工程
依據本工程相關的設計技術文件資料及建築工程安裝預留預埋施工方案對工程地下2層，地上1層（局部地上 3 層）安裝工程給排水、機電、暖通、空調、通風金屬導管預埋及套管預留施工，按照總包施工進度計劃合理有序與土建交叉施工避免產生矛盾，明確各方的責任和義務，對預留套管按圖紙要求規格數量統計編製成材料表施工澆築前進行二次核對檢查以防止漏、錯、偏。在澆築過程中由專人旁站監理髮現問題及時糾正整改。
本工程套管預埋預留包括：
1、穿牆剛性套管的預埋；
2、防水套管的預埋；
3、樓板孔洞的預留；
4、衛生間潔具排水預留洞；
5、給、排水管暗敷預埋；
6、電氣的暗敷配管預埋；
7、其他管道預埋。
2.3 重難點分析
本項目預留、預埋 量大面廣、管線多，管控難，施工中預留、預埋的定位、放線、複核將成為本工程重點控制要點，承包人按總承包合同要求利用 BIM 模型，指導結構施工的預留預埋工作，指導機電施工的管線安裝工作，應該形成預留預埋圖紙和管線安裝節點詳圖，指導施工。
給排水 地下室-重點難點
1、人防牆、地下室外牆、頂板預埋套管；
2、最底層有部分電梯排水需要提前預埋管道至集水坑；
3、所有電梯基坑、扶梯基坑等均考慮做排水；
4、負一層除3.3m淨高處的防火捲簾，其它地方的防火捲簾上方均可穿管；負二層所有管道需避開防火捲簾。
5、地下室採用推車式滅火器；
6、負一層衛生間結構不降板，衛生間佈局由精裝定，施工前預留套管需提前與設計溝通。
7、地下室管綜問題（負一層淨高要求2.8m，局部3.3m；負二層淨高要求2.4m）；南北登錄大廳對應的地下室頂板降板較複雜，管線較多；消防水池對應的負二層頂板梁高較大，管線局部繞開。
電氣 重點難點：
1、土建總包與機電總包施工劃分，是否重疊預留預埋。
2、強、弱電外線進地下室的預埋。
3、火災自動報警系統的管線預埋。
4、機房、管井、樓梯間等一次設計到位的場所照明管線的預埋，車庫、冷站照明採用線槽安裝。
5、展廳地面智能疏散指示燈及管線的預埋。
6、人防區域穿人防牆、板的管線預埋。
7、給南接待大廳供電、通信，給西側配套通信，預埋管。
8、防雷接地系統，需注意電氣通路的連接，端子板的預留。
9、部分展廳首層的配電間、弱電間需預留出線埋管給室外。
10、所有管井的樓板採用後澆，預留洞。
通風空調 重點難點：
1、車庫、設備房、衛生間通風預留洞。
2、人防通風預留預埋。
3、空調水管預留預埋。
4、壓縮空氣管道預留預埋。
三、範圍和目標
3.1範圍
委託監理合同中屬於本分部工程的內容。
3.2目標
1、質量控制目標：交驗合格率100%；爭創省市樣板；
2、進度控制目標：暫定總工期為530日曆天；
3、安全控制目標：不發生安全事故；爭創省市安全文明施工樣板工程；
4、投資控制目標：政府投資比例約 95.42%（暫定 90.96 億元），社會投資比例約 4.58%（暫定 4.37 億元）；嚴格審查實際工程量和工程變更，將造價控制在合同約定的範圍。
四、編寫依據
1、經批准的監理規劃、施工組織設計、施工方案；
2、設計文件和技術資料；
3、專業工程相關規範、標準:
（1）《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（GB50204-2015）；
（2）《鋼結構工程施工質量驗收規範》（GB50205-2017）；
（3）《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》（GB50242-2016）；
（4）《通風與空調工程施工質量驗收規範》（GB50243-2016）；
（5）《自動噴水滅火系統施工及驗收規範》（GB50261-2017）；
（6）《給水排水管道工程施工及驗收規範》（GB500268-2008）；
（7）《建築工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）；
（8）《建築電氣工程施工質量驗收規範》（GB50303-2015）；
（9）《建築物防雷設計規範》（GB50057-2010）；
（10）《建築排水塑料管道工程技術規程》CJJ/T29-2010；
（11）《建設工程監理規範》（GB/T50319-2013）。
五、監理工作流程
預埋工程專業監理工程師工作流程
六、監理工作方法及措施
6.1監理工作方法及措施的基本原則
各專業監理工程師對工程質量監理的方法和措施是共同的，根據施工階段和施工內容的不同，具有不同的實施內容。在工程質量控制的整個過程中宜堅持“一條原則”，抓住“兩個重點”，分清“三個階段”，使用“四個手段”，控制“五大因素”。通常具體如下：
1、“一條原則”就是把監督施工承包單位嚴格按工程承包合同、國家技術規範、設計施工圖紙的要求進行施工，作為監理工作的一條原則。這也是監理人員進行監理工作的依據。
2、“兩個重點”就是把“重要的分部、分項工程”和“關鍵部位”作為質量控制的重點來抓。因為這些部位往往都是我們所設置的質量控制點。
3、“三個階段”即“施工準備階段”、“施工階段”和“工程驗收階段”。針對三個階段不同的工作內容以及不同的質量影響因素，分別採取不同的監理方法和措施。三個階段質量控制工作的主要內容。
4、“四個手段”即監理工作通常所採用的“檢查”、“測量”、“試驗”和“指令性文件”等四種方法。
5、“五大因素”即監理工作，緊緊抓住影響建築安裝工程質量的五大因素，即人員因素、工程材料、機械設備、工藝方法和環境條件。分別採取相應的控制方法和手段，力爭實現質量控制目標。
6.2監理工作的方法及措施
首先與施工承包方共同規定雙方必須遵守的質量控制工作程序，並約定到現場的時間，按規定程序和約定時間做好旁站、抽樣檢驗及現場巡視等多種形式的監督檢查工作。做好質量跟蹤監控工作，通常採取的方法有：
1、現場監督檢查
1）巡視。巡視是專業監理工程師在施工現場的主要活動，通過巡視及時發現問題，解決問題，將問題解決在萌芽狀態。在巡視過程中可採用攝像、攝影等手段記錄施工過程中出現的質量問題或質量隱患。監理人員巡視檢查的主要內容有：
(1) 是否按照設計文件、施工驗收規範和已批准的施工方案進行施工；
(2) 所使用的材料、構配件和設備是否是已經報驗合格的同種產品；
(3) 施工管理人員和施工人員的技術素質及其流動情況，尤其是質檢、安檢人員是否到崗到位；
(4) 施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特殊工種操作人員是否持證上崗；
(5) 施工環境是否對工程質量產生不利影響；
(6) 已施工部位是否存在質量缺陷；
(7) 施工機械、試驗測量儀表等是否按需要配備及保證有良好的使用狀態並計量正確等。
2）旁站。在規定的“見證點”到來時專業監理工程師或監理員應按約定準時進行旁站監督，工作結束後應在見證表上簽字，作為責任依據。
3）文字資料的審查。在工程施工質量控制過程中所涉及的文字資料眾多，諸如：工程開工報審資料；施工單位和作業人員資質證書、崗位證書等；工程材料／構配件／設備質量合格證明資料；檢驗批、分項、分部工程報驗資料；各種試驗、檢驗、測試報告；工程變更資料等。應審查這些資料的真實性、正確性、完整性、有效性和及時性。用以說明質量控制過程的正確和控制結果的合格。
4）平行檢驗。它是監理工程師進行質量控制的重要手段之一，利用一定的檢測手段在承包單位自檢的基礎上，按一定比例進行獨立抽檢，做出自己對工程質量的獨立判斷。但應注意所用檢測儀器、儀表及工具的準確性。
5）工程中間交接驗收。 按施工質量驗收規範的要求，及時做好隱蔽工程驗收，檢驗批、分項、分部工程驗收，工序交接驗收，設備或系統試運行等。
2、溝通協商
主持協商解決問題方面的方法：主動與人溝通、做好文字工作，完成事前溝通、建立或執行工作程序、召開會議、書面來往。
3、下達監理指令方面，利用指令性文件和一般文書
監理工程師在巡視過程中所發現的質量缺陷或質量問題應及時利用監理工程師通知的形式責令承包方進行整改；當出現緊急情況或重大違規事件時，可報告總監理工程師，由總監理工程師下達工程暫停指令；對於一般性工作建議和希望則可使用監理工作聯繫單等形式向承包方提出。以文字方式提出建議或預告、答覆問題、督促改正。
4、工地例會和專題會議
定期開好工地例會，並根據現場實際需要適時組織專題會議，是做好各施工方之間以及各分部工程施工之間配合和協調工作的較好形式。解決問題及時，形成決議快，可有效地加快工程進度，提高工程質量．降低消耗。
5、支付手段
工程款支付的條件之一就是工程質量要達到規定的要求和標準。如果承包方工程質量達不到要求的標準，監理工程師有權採取拒絕簽署支付證書，停止對承包方支付部分或全部工程款。質量監理將計量支付控制權作為控制質量的手段是有效的。監理工程師的支付控制權是建設單位或合同所賦予的權利，應當用好。
6、產品的成品保護工作
1）對已安裝的產品或中間驗收後的產品，安裝單位應進行產品保護。
2）所有已預埋安裝的管道（含衛生間進水口、大小便器等敞口），應在使用前進行封堵，防止水泥砂漿、混凝土及垃圾進入管道，造成堵塞。
7、檢驗批的劃分
1）管道預埋按照各機電專業管道安裝劃分，與結構的驗收同步進行。
6.3工程準備階段監理工作要點
1、熟悉各機電工程專業施工圖紙及與本工程有關的國家現行的法律法規和強制性標準，參加圖紙會審，提出圖紙中存在的問題和錯誤，並及時與業主聯繫，進一步與設計單位溝通。儘量避免和減少因圖紙問題而造成對工程質量、進度、投資的影響。
2、審查設計文件是否經過施工圖設計審查單位審查合格，未經審查或審查未通過的施工圖不得使用。
3、項目監理人員參加由建設單位組織的設計交底和圖紙會審，並對圖紙中存在的問題提出書面意見和建議。最後形成由各參加單位簽字蓋章確認的圖紙會審記錄和設計交底會議紀要。
4、審查施工單位報送的施工組織設計、施工方案，使之有針對性、合理性、可行性。
1）施工單位必須有健全的質量保證體系、質量管理制度。其施工方法、技術組織措施、安全生產措施應全面、具體、切合實際。
2）施工進度計劃應符合總進度計劃，專業間交叉施工要妥善安排，並與合同及工程總進度計劃一致。
3）施工中所使用的設備和材料有合理的計劃供應。
4）施工人員的配置，多種勞動需要量計劃應滿足工程項目的需要。
5、檢查施工單位的特種工人上崗證、平安卡、安全教育、技術交底等資料。
6、檢查施工單位施工前對工人的工藝交底情況，以免造成因失誤而導致的返工。
6.4施工中的監理工作要點
1、監理人員應嚴格按照設計圖紙、國家標準圖集、國家施工驗收規範與標準及國家和地區的技術操作規程，對管道預埋及防雷接地工程的施工安裝進行檢查。
2、專業監理工程師按下列要求審核承包單位報送的擬進場的工程材料/構配件/設備報審表以及質量證明，具體要求如下：
1）設備、材料進場必須出具產品質量證明文件，如材質證明，出廠檢驗合格證，質量保證書或技術說明書等，質量、型號、規格是否與設計和產品標準的要求相符，並經外觀檢查合格。對不符合設計和規範要求的，嚴禁在工程中使用，並限期清出現場。
2）是否使用國家明令禁止、淘汰的材料/構配件/設備。
3）有無建築材料備案證明及相應驗證要求資料。
4）按照相關規範及標準規定的比例，進行平行檢驗或見證取樣送樣檢測。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工程材料/構配件/設備，不得在工程上使用或安裝。對不合格的材料/構配件/設備，監理人員應簽發監理通知書，書面通知施工單位限期將不合格的工程材料/構配件/設備撤出現場。
3、當承包單位採用建築新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求施工單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定後予以籤認。
4、督促檢查承包單位按照設計文件和施工方案（或施工組織設計）進行施工。總監理工程師審查建設單位或施工單位提出的工程變更，發現有違反工程建設強制標準的，應提出書面意見加以制止。
5、監理人員應對整個施工過程進行巡視檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、關鍵工序及重點部位進行旁站監理或現場檢查，符合要求予以籤認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得籤認，承包單位不得進行下一道工序的施工。
6、監理人員對承包單位報送的隱蔽工程、檢驗批、分項分部及單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，符合要求後予以籤認。對重點部位、關鍵工序也可實行旁站監理。
7、對施工過程中出現的質量缺陷，可採用影像手段及資料記錄、備案通過及時下達監理工程師通知單，要求施工單位整改。發現施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故或已經造成質量事故時，應通過總監理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改，並及時報告建設單位。承包單位拒不整改或者不停止施工的，監理人員應當及時向有關主管部門報告。
8、交工技術文件的積累和整理應與施工進度同步。交工文件書寫應用碳素墨水，字跡清晰、工整、數據真實、準確，杜絕日後因整理不及時而胡拼亂湊的現象。
6.5驗收階段監理工作要點
1、按規定的質量評定標準和辦法，對已完成的分部工程進行初驗，提出初驗意見，對不合質量標準者不予驗收；參加單位工程竣工驗收。
2、審核施工單位提交的檢驗報告及有關技術性文件。
3、審核施工單位提交的防雷接地工程竣工圖。
4、組織單位工程工程預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，並檢查整改結果，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單。
5、參加由建設單位組織的竣工驗收，並籤暑竣工驗收報告。
6、整理有關預埋管道工程質量的技術文件、監理資料，並編目、裝訂、歸檔。
七、機電管道預埋工程監理具體實施
7.1事前監理控制要點與方法
7.1.1設計交底及圖紙會審
1、掌握和熟悉有關管道預埋工程的質量控制文件和資料，即熟悉監理合同、承包合同、設計圖紙、市政等部門的規定、有關的技術規範等資料。
2、建築電氣、給水、排水及採暖工程的施工應按照批准的工程設計文件和施工技術標準進行施工。
3、施工圖紙審批籤認手續是否齊全；設計文件是否完整，是否與圖紙目錄相符；應熟悉工程地質、水文地質勘察報告；施工圖紙中有無遺漏、差錯或相互矛盾之處(如各部分尺寸、座標、標高、位置、管道走向、地上地下之間、上下樓層之間、各專業之間等)，核對是否有交叉，管道排列所用空間是否合理，有問題應及時與專業設計師演技解決，辦好變更洽商記錄。
4、將發現的施工圖紙中的問題彙總，通過建設單位書面提交給設計單位，必要時應提出監理的建議，以便在圖紙會審中與各方協商研究，統一意見。
5、做好圖紙會審工作，組織設計、施工等有關單位進行會審，並做好會審紀錄。會審重點：
1）各電氣、給水、排水系統是否符合現行的設計規範及地區的技術標準要求。
2）所用的材料、設備的規格、型號、性能是否合理。
3）熟悉設計圖紙，領會設計意圖，理解系統的工作原理；各專業圖紙對照是否有衝突、立面佈置不合理的現象，並給予解決。
4）認真審核擬採用的新材料、新結構、新工藝、新技術的技術鑑定文件，提出是否適用的意見。
7.1.2對承包商資質進行審核
1、施工單位必須具備相應專業資質，並應建立完善的質量管理體系和質量檢驗制度。從事各機電工程檢測及見證試驗的單位，必須具備省級以上(含省、自治區、直轄市)建設行政主管部門頒發的資質證書和計量行政主管部門頒發的計量認證合格證書。審查企業註冊證明和資質等級，要求交驗有關證明(複印件)。重點檢查：
1）主要施工安裝業績。
2）技術力量情況。
3）施工機具情況。
4）對施工方的技術工種，上崗證進行審查。
5）對近期已完成或在建工程進行實績考察。
2、審查《分包單位資格報審表》。企業營業執照、企業資質等級證書、安全施工許可證，特殊工種人員上崗證；審查分包單位的質量管理體系和質量檢測制度，審查申報的檢測儀器及設備的計量合格證；審查分包單位業績，必要時會同建設單位進行考察。
7.1.3審核開工申請報告和施工組織設計(施工方案)
1、承包單位應在開工前向項目監理部報送施工組織設計(施工方案)，並填寫《工程技術文件報審表》；總監理工程師組織審查並核准，需要承包單位修改時，應由總監理工程師簽發書面意見退回承包單位修改，修改後再報，重新審核；對於重大或特殊的工程，項目監理部還應將施工組織設計(施工方案)報監理單位技術負責人審核後，再由總監理工程師籤認發給承包單位；施工組織設計(施工方案)在實施過程中，承包單位如需做較大的變動，仍應經總監理工程師審核同意；規模較大、工藝較複雜的工程、群體工程或分期出圖的工程可分階段報批施工組織設計；技術複雜或採用新技術的分項、分部工程，承包單位應編制分項、分部工程施工方案，報項目監理部審核。
2、施工組織設計（或專項機電施工方案）應按施工規範要求，質量計劃的內容，編制有保證施工安裝質量的技術措施和施工工藝程序。
7.1.4審查開工條件
1、根據提交的開工申請報告，審查是否已具備預埋管道的開工條件：審核標準應以施工方案、現場施工準備情況，各種開工手續是否齊備，來確定是否同意開工。
2、要求施工單位在預埋的結構對預埋管件進行標記，監理工程師對預埋管件的安裝位置進行測量複核。
7.1.5預埋管件進場檢查質量
1、施工前需對預埋管件材質進行檢查，檢查廠家的資質、合格證、材質（鋼板等）的質量證明文件，材料進場後及下管前要對管材及附件進行外觀檢驗，檢查預埋件的尺寸、壁厚、圓度、鏽蝕情況、焊縫等，套管的規格型號應符合設計要求，管壁薄厚均勻，內外光滑整潔，不得有砂眼、裂紋、毛刺、疙瘩等問題發現有問題的管材和管件均不得使用。
2、帶防水翼環的套管，應雙面焊接，防水套管止水環採用鋼板切割後焊接，止水環採用厚鋼板製作，止水環寬度根據圖集確定；檢查其焊縫質量，要求焊口平直飽滿，焊波均勻一致，焊縫表面無結瘤、夾渣和氣孔等。焊縫加強面應符合施工規範及設計圖紙要求。
3、檢查方法：外觀尺寸用觀察和尺量檢查，焊縫用觀察和焊縫檢測尺檢查，管口平直用水平儀測量。
7.2事中過程監理控制要點與方法
7.2.1穿牆/樓板套管安裝
(一)套管制作
1、管道穿牆、基礎和樓板，配合土建預留孔洞的尺寸，如設計無要求時，按下表執行。
2、留洞鋼套管長度根據結構板厚而定，一般為250mm-300mm，留洞套管的大小為安裝管徑大兩號，套管制作形狀見下圖。
3、剛性防水套管和柔性防水套管
1）所有的套管切割後的管口都要清渣稍打磨，防水套管翼環焊接採用雙面焊接，焊接採用手工電弧焊，焊縫坡口的基本形式與尺寸按照GB/T985 -2008執行，焊接要求無結瘤、夾渣、氣孔，外觀成型好。
2）套管內壁刷防鏽漆。套管在鋼筋牆體上固定牢固，標高位置正確，套管水平無歪斜，成排套管高度一致。
3）給水管、壓力排水管、電纜電線等的密閉穿牆短管，壁厚應符合設計要求，如設計無要求一般要求採用壁厚大於3mm的鋼管。
4）通風管的密閉穿牆短管採用厚8mm的鋼板焊接製作，其焊縫應飽滿、均勻、嚴密。
5）密閉翼環採用厚度大於3mm的鋼板製作。鋼板應平整，其翼高為50mm。密閉翼環與密閉穿牆短管的結合部位應滿焊。
6）密閉翼環應位於牆體厚度的中間，並應與周圍結構鋼筋焊牢。密閉穿牆短管的軸線應與所在牆面垂直，管端面應平整。
7）密閉穿牆短管兩端伸出牆面的長度根據人防設計要求套管兩端出牆面10cm。
(二)剪力牆剛性套管安裝
對於需安裝在剪力牆上的剛性套管,在主體結構鋼筋綁紮好後,按照管道深化圖紙,確定管道安裝的標高,位置找準位置,按大於穿剪力牆管道外徑一到兩號選擇套管的幾何尺寸。同時根據剪力牆的厚度及建築做法決定套管的長度,然後將選擇好的套管置於鋼筋中,校對座標、標高、平正合格,牢固的綁紮在鋼筋網中固定,如果需氣割鋼筋安裝的,必須得到設計允許,安裝後套管處必須由結構施工方用加強筋加固。套管在安裝前套管內應刷防鏽漆兩道,套管外壁不刷漆,套管安裝好,在結構模板未封閉前,應先將套管內用泡沫等密封材料進行填充,用膠帶將套管兩頭進行完全封閉,防止澆灌混凝土時混凝土進入套管,將套管堵死。
(三)防水套管安裝
防水套管通常安裝在建築物外牆管道進出戶處及建築物室內水池上管道進出口處,柔性套管適用於管道穿過牆壁處受有振動或有嚴密防水要求的構築物。防水套管應根據建築結構及安裝的部位進行下料,並應按照設計或施工安裝圖冊中的要求進行預製加工。預製加工的套管的材料必須按標準圖籍或規範要求訂貨,特別是柔性套管的法蘭必須達到國家標準。將預製加工好的套管在澆注混凝土前按設計要求部位固定好,柔性套管的長度必須等於牆體厚度,且≥300mm。柔性套管加工完畢後應在外壁刷底漆一道,內部刷防鏽漆兩道。剛性套管底環翼底厚度必須達到標準圖籍或規範要求。剛性套管底長度等於剪力牆底厚度且應≥200mm。剛性套管加工完成後,應在套管、環翼外壁刷底漆一道,內部刷防鏽漆兩道。安裝時校對套管座標、標高、平正合格後,將防水套管與結構鋼筋綁紮固定,待固定安裝完畢後用填料將套管內塞緊搗實,套管兩頭用膠帶進行封閉保護,防止水泥砂漿進入,做好保護。一次澆注成形。管道穿越地下室外牆,水池壁或人防,一律預埋防水套管。
(四)樓板孔洞預留
本工程中有很多穿越樓板的管道,特別是衛生間內各種排水管道,需提前進行孔洞的預留,對與這些預留孔洞進行如下方式進行預留:根據管道管徑尺寸,製作比管徑大兩號的鋼套管,鋼套管的長度通常為樓板厚度+300mm。在土建樓板模板鋪設完畢,底筋綁紮完畢後,根據規範要求及現場結構鋼筋綁紮成形的位置尺寸,確定套管位置,將鋼套管放在預留的位置,用鐵絲將鋼套管綁紮好,用鐵釘將鐵絲釘在模板上,將鋼套管緊緊的固定在模板上,鋼套管的底部與模板之間不留縫隙緊貼牢靠。
預埋後，鋼套管內還應放入填料將套管填充滿,防止混凝土澆注時進入套管內。鋼套管在埋設前外壁最好刷一層脫模劑,待混凝土強度達到可以上人時,便於將套管拔出,將套管清理乾淨,分類存放以備後用。按以上方式就可在樓板上預留出相應的預留孔洞。
(五)衛生間潔具的給排水預留洞
必須根據本工程確定使用的衛生潔具的安裝尺寸、牆體的厚度及座標軸線,確定預留洞的位置後預埋。如因一些原因導致在衛生間排水套管在預留時,潔具的型號無法確定,項目經理部將參照標準圖籍及設計要求進行排水孔洞的預留。孔洞的尺寸可適當放大一號,為防止在潔具型號確定後,潔具安裝要求與孔洞的預留存在偏差時,儘量減少樓板開洞的面積。如必須重新開洞,則需須使用開孔機機械鑽洞,嚴禁亂剔亂鑿的現象出現。
給水預留洞在做給水管道時必須加設套管,套管上端應高出地面20mm,衛生間內套管應高出地面50mm,下端與樓板面齊平。排水預留洞不需加設套管,排水管道做好後,管道與預留洞之間的間隙,由土建單位用水泥砂漿吊模填充平整,衛生間內建築還需進行防水處理,防水層需將排水管道底部與結構層一起包裹進行處理。預埋上下層套管時,必須保證套管與套管的中心線在一條垂直線上。
(六)衛生間給水管道暗敷
衛生間管道在穿越牆壁、樓板、及嵌牆暗敷時,應配合土建專業留洞留槽。在土建建築牆體砌築完畢後,牆面未抹灰前,按施工圖、潔具尺寸要求、技術交底的管道標高與走向在牆體上進行劃線,然後用切割機沿線將管槽切出,嚴禁亂剔亂打的現象出現,牆體管槽表面必須平整,無尖角等突出物。牆槽寬度可為管道外徑加50mm,深度可為外徑加15-30mm。同時管槽內按國家標準間距進行管道支架底埋設。
管道安裝時,根據管道設計圖紙及相應潔具的要求,進行下料,將管道安裝在事先剔好的管槽內,用管槽內支架將管道固定,保持管道橫平豎直。安裝完成後再進行水壓試驗,直至驗收合格後。熱水管道在管道四周嵌填彈性阻燃材料後再封堵,以利管道的熱脹冷縮。用水泥砂漿將管槽抹的與建築牆齊平,交由其他部門下一步施工。預留洞口,將管道設計圖紙中的管井及設備洞口與結構圖進行對照,同時對管井內的管道進行綜合佈置,用以明確管井大小是否符合管道安裝的要求,對設備參數進行符合,明確設備洞口是否能順利通過設備,在預留洞口預留的空間內,不允許其他專業的管線佔用,保證預留洞口的暢通性和無阻性,在預留洞口明確表示出來之後,繪製一套預留洞口預留圖,表明尺寸大小,位置,交由設計、監理部門進行審核,得到明確答覆後,交由結構施工方組織施工,機電安裝派專人進行預留洞口的檢查、複核。並形成檢查記錄。保證預留洞口的準確性。
在每層結構施工前,各管道工程師必須掌握主體結構尺寸要求,瞭解本層土建專業情況,預留預埋時必須瞭解安裝時應達到的較為準確的空間位置,同時要求土建結構施工時提供準確的測量基準點,豎向鋼筋的綁紮必須垂直,在監理工程師驗收完後,項目經理部再進行一次複檢,合格後進行下一步施工。要選擇合格可靠的計量器具;科學的計量手段,由具有相應資格的操作人員實施,並實行完善及時的驗收復核制度,如隱蔽前驗收、隱蔽時監督、隱蔽後及時複核等,並根據情況及時採取糾正措施。模板拆除後,要考慮防水、隔音、防火等要求,各穿牆、穿樓板洞口、套管必須用相應的防水、隔音、防火材料堵塞嚴密,各種套管驗收時應當作為一個專項引起高度重視。
(七)質量通病防治
7.2.2暗配的動力照明電線、電纜管、線盒等預埋安裝
（一）一般規定
1、埋入地下或潮溼場所的電線管須用PVC電工管，埋入砼內的電線管可用鋼管或PVC管。
2、鋼管下料應根據實際需要長度鋸斷，鋸口應挫平，內口應當平滑，無毛刺，防腐完整。
3、在磚牆內配暗管，應在砌牆時配合土建，做好留洞、留槽、埋管的配合工作。如剔槽時，宜用專用機械進行，槽寬應大於管外徑1.2倍，各種暗式箱盒應根據設計標高找正並用水泥砂漿固定，然後進行配管。在土建抹灰後，箱口應與土建抹灰表面平齊。
4、在現澆砼內配管，應密切配合土建，管子應預埋在底筋上部，所有預埋管，卡具和箱盒等應牢牢固定，防止澆砼搗固砼時受震移位。箱盒口必須緊貼模板，並用粗紙等墊物浸水後塞好，以防砂漿進入。
5、配管需穿過現澆砼結構（牆體、樓板或設備基礎）時，應埋入比配管外徑略大的套管，套管兩端應伸出模板各50mm，應將管口封堵以防砂漿進入管內，如直埋短管，其突出兩端必須預先套好絲扣，安上管箍保護絲扣，以便接管。
6、暗配管彎曲半徑不應小於外徑6倍，埋設於地下或現澆砼樓板時不應小於外徑的10倍，配管超過下列長度時，中間應加裝接線盒或拉線盒：
1）45m無彎曲；2）30m一個彎；3）20m兩個彎；4）12m一個彎。
7、鋼配管段須可靠接地，焊接地線時鋼管不得有穿孔現象。焊接面積不得小於接地線截面積的6倍，焊接處應刷防鏽漆。
8、暗配管敷設要沿最短線路敷設，儘量減少彎曲，埋地管路不宜穿過設備基礎，如要穿過建築物基礎時，應加保護管保護，埋入牆或混凝土內的管子，離表面的淨距不應小於15mm；暗配管管口露出地坪不應低於200mm；應儘量減少交叉，如交叉時，大口徑管應放在小口徑管下面，成排暗配管間距應大於或等於25mm。
9、電線管暗敷在鋼筋混凝土內，應沿鋼筋敷設，並用電焊或鉛絲與鋼筋固定，其間距不大於2m；在磚牆內剔槽敷設的硬、半硬塑料管，須用強度等級不小於M10的水泥砂漿抹面保護，其厚度不小於15mm。
10、線管預埋時重疊層數不宜太多，一般重疊最多不超過3層。多根線管在混凝土內不得並排緊靠埋設（入箱段不受此限制〉。埋設應符合下列要求：
1）管徑≤25mm時，可兩根管並排為一組埋設，管組之間淨距不小於25mm。
2）管徑＞25mm時，應單根管埋設，管與管之間淨距不小於25mm。
11、在砼樓板、梁、牆上預留孔洞、槽和預埋件時，施工方應有專人按設計圖紙內容將管道及設備的位置、標高尺寸測定，標好孔洞，將預製好的模盒、預埋鐵件在綁紮鋼筋前按標記固定，模盒內應塞入紙團等物，在澆注砼過程中應有專人配合校對，以免模盒、埋件移位。
（二）質量控制點
（三）質量通病預控
7.2.3人防工程套管安裝
密閉穿牆短管的製作及安裝
1、當管道穿越防護密閉隔牆時，必須預埋帶有密閉翼環和防護抗力片的密閉穿牆短管。當管道穿越密閉隔牆時，必須預埋帶有密閉翼環的密閉穿牆短管。
2、密閉翼環應採用厚度大於3mm的鋼板製作。鋼板應平整，翼高宜為30-50mm。密閉翼環與密閉穿牆短管的結合部位應滿焊。
3、密閉翼環應位於牆體厚度的中間，並應於周圍結構鋼筋焊牢。密閉穿牆短管的軸線應於所在牆面垂直，平整。
4、密閉穿牆短管兩端伸出牆面的長度，應符合下列規定:
1）電纜、電線穿牆短管宜為30-50mm；
2）給水排水穿牆短管應大於40mm；
3）通風穿牆短管應大於100mm。
5、密閉穿牆短管作套管時，應符合下列規定：
1）在套管和管道之間應用密閉材料填充密實，並應在管口兩端進行密閉處理。填充長度度應為管徑的3-5倍，且不得小於100mm;
2）管道在套管內不得有接口；
3）套管內徑應比管道外徑大30-40mm。
6、密閉穿牆短管應在朝向核爆衝擊波端加裝防護抗力片，抗力片宜採用厚度大於6mm的鋼板製作。抗力片上槽口寬度應與所穿越的管線外徑相同,兩塊抗力片的槽口必須對插。
7、當同一處由多條管線需作穿牆密閉處理時，可在密閉窗牆短管兩端各焊上一塊密閉翼環。兩塊密閉翼環均應與所在牆體的鋼筋焊牢，且不得露出牆面。
8、給水管、壓力排水管、電纜電線等密閉穿牆短管，應採用壁厚大於3mm的鋼管。
9、通風管的密閉穿牆短管，應採用厚2-3mm的鋼板焊接製作，其焊縫應飽滿、均勻、嚴密。
7.2.4其他預埋件、預埋管道與預留孔洞安裝工程
1、對已安裝的給水管道進行強度和密閉性試驗。
2、對已安裝的排水管道進行閉水、灌水、通水和通球試驗。
3、對已安裝的預埋套管，應採用密封材料充填，填料應搗固密實。除了需要密封作防水處理外，還應對一些有防火級別要求的管道（安裝部位在電房、配電間等）實施防火隔絕處理，如填埋防火泥，密封卡箍，防火橡膠環等。
4、對已安裝的產品或中間驗收後的產品，安裝單位應進行產品保護。
1) 隱蔽或澆築混凝土、抹灰時對預留件、管道的保護監控：
（1）混凝土澆築前應對預埋件、預埋管道的質量數量位置等逐一檢查，並作好相關驗收記錄，符合要求後方能澆築混凝土；
（2）澆築混凝土時，對預埋件、預留孔洞位置要小心下料，搗固時，搗固棒不能離孔模太近，搗固應密實，以防止發生預埋件、預留孔洞中線移位或預留孔洞外邊緣變形等質量問題。並應經常觀察預埋件、預埋管道與預留孔洞的情況，當發現有變化、移位時，應立即停止澆築，及時採取措施進行處理，最後在已澆築的混凝土凝結前修整完好。
（3）禁止使用撬棍沿孔邊緣硬撬。拆模後，要對於預埋件、預留孔洞位置、孔洞尺寸、孔壁垂直度等進行測量複測。對接地體或易破壞的預埋件、預留孔洞應採取特殊的保護措施，防止被損壞。
（4）預埋管槽處，必須用水泥砂漿抹灰掛網壓密實；對有3根以上預埋管線的線槽，用細石砼罐實後，再鋪掛鍍鋅網絲網片（管槽兩側各壓15cm寬）抹灰。
2)所有已安裝的電線、給排水管道，應採取預防人為損壞或被盜的措施。
3)廁所給水進水口、大小便器等敝口，在使用前應進行封堵，防止水泥砂漿及垃圾進入管道，造成堵塞。
4)對預埋件、預留孔洞設明顯標誌，以便機電安裝、裝修時使用，也便於保護。
5、交工後的保修期內，當發生管道預埋因質量而損壞的現象，監理人員應及時通知施工單位，找出事故原因及地點；由施工單位提出處理方案，監理審核，及時進行修理，監理人員現場檢查處理合格後，再交給業主使用。
6、竣工驗收後，應整理歸檔的各專業管道安裝記錄。
八、安全控制要點
本專業施工過程容易出現的安全隱患主要有室內臨電安全管理、消防管理等，應重點加強臨時電箱、小型電動機具、焊機、切割機、彎管機等安全管理，在後期調試階段應注意電器使用安全：
1、在拉設臨時電源時，電線均應架空，過道須用鋼管保護，不亂拖亂拉，防止被車輾物壓。
2、電箱內電氣設備應完整無缺，設有專用漏電保護開關，必須標準一機一閘一漏。
3、所有移動電具，都應在漏電開關保護之中，電線無破損，插頭插座應完整，嚴禁不用插頭而用電線直接插入插座內。
4、各類電動機械應勤加保養，及時清洗、注油，在使用時遇中途停電或暫時離開，必須關閉電門或拔出插頭。
5、使用切割機時，首先檢查防護罩是否完整，後部嚴禁有易燃易爆物品，切割機不得代替砂輪磨物，嚴禁用切割機切割麻絲和木塊。
6、在高梯、腳手架上裝接管道時，必須注意立足點牢固性，接管時，要求注意工作方法，防止齒口打滑失控墜落。
7、使用焊機作業施工時，焊工人員必須有建築焊工的特殊工種證件，有安全員監焊，高處焊接時有接鬥器，保證施工時的安全，防火措施是否滿足要求。焊機及管道完好，符合施工需要，有二次降壓裝置和漏電保護開關。
8、材料包裝等易燃雜物，必須及時清理。施工現場設置必要的滅火設施，並經常檢查其有效性。
9、後期施工注意產品保護工作。
九、進度控制要求
1、機電各專業安裝時經常和土建、裝修等工作穿插進行，施工道路的安排、工作面的協調、垂直運輸機械的安排、倉庫及施工面的影響都是制約預埋管道安裝進度的關鍵因素，監理單位要全盤考慮現場平面管理，優化施工段（面）佈置，減少不利因素的影響。
2、要注意成品保護，對已安裝的管道進行密封處理，以免堵塞造成日後大量的清理工作，督促施工單位做好產品保護是保證進度的一個重要工作。
3、對照圖紙全面檢查已安裝的管道，以免出現漏埋漏裝的現象，造成日後返工，影響進度。
十、投資控制要點
管道埋設施工過程中，容易遇到因現場無法提供施工條件而造成的工程變更、設計變更或簽證。作為監理單位除了要記錄實際發生的工程量，更重要是要仔細分析事發原因，若過失是由管道埋設單位內部問題而導致的，堅決不予簽證。
十一、風險分析
十二、相關表格
1、《廣東省房屋建築工程竣工驗收技術資料統一用表》2016版；
2、《廣東省建築施工安全管理資料統一用表》2011版；
3、公司三標一體管理體系表格；
4、業主及當地建設主管部門指定用表。
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