第二章 建設工程計價方法及計價依據1
Ⅰ、考綱要求
1. 工程計價方法及計價依據的分類；
2. 工程量清單計量及計價規範；
3. 建築安裝工程人工、材料和機械臺班消耗量的編制；
4. 建築安裝工程人工、材料和機械臺班單價的確定；
5. 工程計價定額的編制；
6. 工程造價信息。
Ⅱ、主要內容
第一節 工程計價方法
一、工程計價基本原理
工程計價的基本方法包括利用函數關係對擬建項目的造價進行類比匡算，以及採用分部組合計價法。當採用分部組合計價方法時，工程計價的基本原理就在於項目的分解與組合，可以用公式表達如下：
工程造價的計價可分為工程計量和工程計價兩個環節。
（1）工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量計算。
（2）工程計價包括工程單價的確定和總價的計算。
注：※ 工程單價又分為工料單價與綜合單價，綜合單價又可分為全費用綜合單價（完全綜合單價）和清單綜合單價（非完全綜合單價）。
二、工程計價標準和依據
工程計價標準和依據主要包括計價活動的相關規章規程、工程量清單計價和工程量計算規範、工程定額和相關造價信息。
從目前我國現狀來看，工程定額主要用於在項目建設前期各階段對於建設投資的預測和估計，在工程建設交易階段，工程定額通常只能作為建設產品價格形成的輔助依據。工程量清單計價依據主要適用於合同價格形成以及後續的合同價款管理階段。
三、工程計價基本程序
1. 工程概預算編制的基本程序
如果用工料單價法進行概預算編制，則應按概算定額或預算定額規定的定額子目，逐項計算工程量，套用概預算定額單價（或單位估價表）確定直接費，然後按規定的取費標準確定間接費（包括企業管理費、規費），再計算利潤和稅金，經彙總後即為工程概、預算價值。
2. 工程量清單計價的基本程序
工程量清單計價的過程可以分為兩個階段，即工程量清單的編制（圖2-1）和工程量清單應用（圖2-2）兩個階段。
綜合單價是指完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤以及一定範圍內的風險費用。風險費用是隱含於已標價工程量清單綜合單價中，用於化解發承包雙方在工程合同中約定內容和範圍內的市場價格波動風險的費用。
工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價，確定合同價，進行工程計量與價款支付、合同價款的調整、工程結算和工程計價糾紛處理等活動。
四、工程定額體系
工程定額是指在正常施工條件下完成規定計量單位的合格建築安裝工程所消耗的人工、材料、施工機具臺班、工期天數及相關費率等的數量標準。
1. 工程定額的分類
（1）按定額反映的生產要素消耗內容分類。可以把工程建設定額劃分為勞動消耗定額、材料消耗定額和機具消耗定額三種。
1）勞動消耗定額。簡稱勞動定額（也稱為人工定額），是指完成規定計量單位合格的建築安裝產品所消耗的人工工日的數量標準。勞動定額的主要表現形式是時間定額，但同時也表現為產量定額。時間定額與產量定額互為倒數。
2）材料消耗定額。簡稱材料定額。完成規定計量單位合格的建築安裝產品所消耗的原材料、成品、半成品、構配件、燃料以及水、電等動力資源的數量標準。
3）機具消耗定額。由機械消耗定額與儀器儀表消耗定額組成。機械消耗定額是指完成規定計量單位合格的建築安裝產品所消耗的施工機械臺班的數量標準。機械消耗定額的主要表現形式是機械時間定額，同時也以產量定額表現。施工儀器儀表消耗定額的表現形式與機械消耗定額類似。
（2）按定額的編制程序和用途分類。可以把工程建設定額分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等五種。這些定額之間的關係如表2-1所示。
（3）按照專業劃分。定額可以分為建築工程定額和安裝工程定額。
2. 工程定額的制定與修訂
工程定額的制定與修訂包括制定、全面修訂、局部修訂、補充等工作，應遵循以下原則：
（1）對新型工程以及建築產業現代化、綠色建築、建築節能等工程建設新要求，應及時制定新定額。
（2）對相關技術規程和技術規範已全面更新且不能滿足工程計價需要的定額，發佈實施已滿五年的定額，應全面修訂。
（3）對相關技術規程和技術規範發生局部調整且不能滿足工程計價需要的定額，部分子目已不適應工程計價需要的定額，應及時局部修訂。
（4）對定額髮布後工程建設中出現的新技術、新工藝、新材料、新設備等情況，應根據工程建設需求及時編制補充定額。
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