不得不說，剛剛結束的中央政治局會議關於房地產市場的若干建議對於未來幾年樓市走向影響重大，並且也讓我們嗅到了以下幾點樓市信號：
一、去槓桿變穩槓桿、提升實體經濟地位
如果要說過去兩年房地產市場的重點，當之無愧就是做結構性去槓桿、防範金融風險。不可否認去槓桿卻是初見成效，2017年槓桿率增幅和前五年平均增幅降低了10.9%，金融風險和房地產泡沫也得到了一定的調控和限制。
但問題在於去槓桿的同時也引發了開發商裁員、跑路等事故，嚴重的是GDP增速已經連續多次處於歷史低位，這對於當前對內正在經濟轉型和對外有著對美貿易戰的我們並不是好消息。
所以會議明確提出："把防範化解風險和服務實體經濟更好結合起來"，這也告訴我們未來去槓桿雖然不會放鬆但會放緩，去槓桿要向穩槓桿過渡，更要提升實體經濟的首位度，保持經濟運行在合理區間。
二、房地產市場仍處於嚴控之中
從"堅決遏制房價上漲"中就能清楚看到政府關於房地產年市場的調控決心，另外加快建立促進房地產市場平穩健康發展機制也在提醒我們房地產稅確立的日子並不遠了。
從各地已有的調控政策中，也能看到未來各城市調控的幾個重點是：
1、商住公寓只租不售，嚴禁炒房
2、單位、企業購房暫停甚至被禁止
3、個人商品房短期內不得轉手售賣，限售期限延長
三、房價還會漲嗎？
首先答案肯定是不會。畢竟會議就房地產市場已經做出重要論調：堅決遏制房價上漲，這和過去的"遏制房價過快上漲"形成鮮明對比，"過快"兩個字的消失意義重大。
這告訴所有人就算過去對炒房客嚴厲打擊，但是又有多少人願意放棄房地產市場這塊肥肉？而房價只是不被允許過快上漲對於炒房客而言仍有可乘之機，但是現在堅決遏制房價上漲則告訴老百姓中國的房價不會漲也不能漲，一丁點都不行！
所以雖然不能保證房價能降到何種地步，但想要再漲到高位已經沒有可能。
當然關於這次會議各位網友有什麼高見？如有更好的想法，歡迎留言討論。買房賣房上安居客全房源網，更多房源發佈。
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